【还房房产证吗】上海外高桥房价1个月涨80万 房东仍不想卖


发布时间:2021-01-28 22:28:34 阅读量:3758 作者:雄璟

上海自贸区获批自8月底信息发布后,相关板块一二手房成交都相当活跃。根据上海中原研究咨询部对于与自贸区关联的浦东川沙、外高桥、南汇祝桥和临港新城等板块内成交数据的监测,发现9月1-11日,4个板块的新房成交已经超过了8月,与8月1-11日成交同比增幅达到280还房房产证吗.5%,远远超过全市52.8%的同期数据。

外高桥:新盘交易增5倍,惜售现象加剧

一个月涨80万元房东仍不想卖 业内人士建议不要无节制跟风追涨

具体来看,截至9月11日,外高桥板块成交量为1.55万平方米,与8月同期相比猛增470.0%。临港板块成交2.08万平方米,同比增长235.0%;川沙板块成交0.62万平方米,同比增长181.5%。祝桥板块成交总量零星,但同样高于全市增幅。

在这波交易爆发风潮中,区域内的重点楼盘纷纷借机发力,如临港新城板块的东港铭筑,8月1-11日成交21套,9月1-11日则达到60套,大幅增长185还房房产证吗.7%;同属临港新城的港城滴水湖馨苑在8月1-11日,成交22套,9月1-11日则达到58套,大幅增长163.6%。

在与自贸区概念紧密关联的4个板块中,临港地区凭借充沛的供应成为最大的赢家。4个自贸板块新盘交易前五名中,有4个楼盘分布在临港地区。除了上述两个,丽都华庭9月1-11日与上月同期相比成交增长133.3%,而芦潮港海滨国际花城8月1-11日成交0套,到9月1-11日则增长到25套。

与此同时,经过9月初的集中成交后,以上各区域二手房交易热情持续高涨,房东惜售情绪强化。特别是外高桥板块房源紧缺,两房几乎无房可卖,交易量也随之而降。不过,交易价格出现明显飙升,老公房售价短短半月由18500元/平方米涨到20000元/平方米。惜售现象逐渐增多,比如一套仁恒家园的三房,挂牌价为430万元,9月初有客户看中此套房源而房东却跳价至460万元,当客户同意该价格并且愿意一次性付款时房东却表示不想卖了。同类型房源在8月初成交价仅380万元,一个月涨80万元仍不想卖。还有不少房东挂牌没几天就撤牌,表示等到10月再说。近期挂牌量不仅没有增加,不少房源还在撤牌,短期内房源骤减,导致近一周交易量缩至正常交易量的7成。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示:“目前该区房子受追捧主要建立在自贸区的发展预期之上,开发商、二手卖家趁机抬高价格,惜售情绪抬头,局部甚至因二手卖家的高度惜售,导致市场房源极度紧俏。必须提醒,眼下的涨价存在高度盲目性,过早、过快价格预支将架空未来价格发展空间,不建议后来者无节制跟风追涨。”

盼跌的房子价格不跌反涨,一些准备出手的购房族开始着急起来。其实不用着急,尽管楼市出现久违的“小阳春”,但不可能一下子就火得“上天”。 ,从国内国际的经济形势判断,买卖双方,究竟是开发商急还是购房人急呢?

具体来看,上海新房价格上月环比增长2.4%,二手房价格环比增长2.2%。同比来看,上海新房价格在一年间上涨达33.7%。

仲量联行发布的《2016年第二季度上海房地产市场回顾》指出,上半年二线城市涨幅超过一线城市的主要原因是,一线城市因楼市政策收紧,销售面积基本呈“腰斩”还房房产证吗。如上海4月住宅成交量相比3月份跌幅超过50%;二季度新建商品住宅成交量环比下降26%。北京连续3个月成交量下跌,6月份环比下跌了43%。深圳5月份新商品住房成交同比下跌63%,二手房环比下跌56%,同比下跌72%。

据介绍,今年广东的用地指标将重点保障珠三角地区转型升级和粤东西北地区振兴发展。粤东西北地区用地指标占比同比上升1.5%,能有力保障粤东西北地区交通基础设施、中心城区扩容提质及产业转移园“三大抓手”用地需求,有效解决历史留用地、农民建房、垃圾处理、污水处理等问题。

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“买方以按揭方式付款的,卖方不要以银行出具了同意贷款通知书后就能收到卖房尾款。”工作人员表示,因为银行同意贷款后,还要满足相应的条件才会放款,如须房屋过户到买方名下,再以买方名义将房屋抵押给银行并将抵押证明交付给银行。交易过户递件后卖方一般难以控制各项流程,如果买方不协助办理甚至阻止办理抵押登记手续,银行就不会放款,超过一定时间此次按揭就会被取消。

上海 外高桥 板块

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来自合作的网友说:评论时间:2021-01-28
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复
来自天长的网友说:评论时间:2021-01-28
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2021-01-28
    这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-28
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-27
每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复
来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-27
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-27
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-27
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2021-01-26
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-26
    明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

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