【房产下跌用期】南京开发商卖理财产品售后包租 业内:理性判断


发布时间:2021-01-27 12:04:31 阅读量:9096 作者:瀚天

业内人士表示,楼盘尝试售后包租,本质上是一种营销模式,买房人应综合考虑作出理性判断房产下跌用期。

原来这是开发商售后包租的营销模式。该楼盘开发商表示,他们刚与南京最大的涉外租赁机构——博特房地产投资顾问有限公司签约合作,未来将楼盘中的100套房包租给对方,买房人购房的同时还要与博特公司签订租约,并领取房款5%的年租金。“理财产品”的含义则为,在不考虑楼盘升值的前提下,投资者可以获得每年5%的回报。目前,水晶蓝湾的售价是2房产下跌用期.3万元/平方米,按照一套75平方米公寓房价总额的5%计算,相当于一个月的租金要达到8500元。

主持人追问了杨国强第二个问题:不再是中国首富之父有何感想。杨不假思索地答道:“是,也没有什么感觉,不是,也没有什么感觉。”言语间颇显洒脱。

“上山”发展旅游地产不止万达一家。今年初,方兴地产在云南省丽江市古城区束河片区摘得地块,着手打造方兴迄今最完整的旅游度假综合体项目。该地块也是丽江城区最靠近玉龙雪山的地方,方兴将其定名为金茂雪山语,包括顶级度假酒店、奢侈商业品牌及叠拼、独栋别墅,项目整体预计在2014年底全面运营,目前正在进行度假住宅产品的前期推广,叠拼别墅定价为16000元-20000元/平米。据项目相关负责人介绍,通过前期蓄客情况,可以看到国内一线城市及沿海城市的享受型客户对于此类度假产品需求旺盛。金茂雪山语营销总监葛怀恩表示,项目不仅致力于在丽江古城打造一个新的中心,并且要在国内高端旅游度假综合体项目中成为标杆。

日前,重庆市住房公积金管理中心召开新闻通气会,放宽首套房公积金贷款政策,公积金新政令当地低迷的房地产市场深受鼓舞,认为此举对刚性需求拉动很大。业内人士分析,信贷松动将给市场走出底部提供政策支持。今年1月,厦门市对公积金政策进行了调整;4月,济南也上调了职工住房公积金最高和最低缴存工资基数。

“上山”发展旅游地产不止万达一家。今年初,方兴地产在云南省丽江市古城区束河片区摘得地块,着手打造方兴迄今最完整的旅游度假综合体项目。该地块也是丽江城区最靠近玉龙雪山的地方,方兴将其定名为金茂雪山语,包括顶级度假酒店、奢侈商业品牌及叠拼、独栋别墅,项目整体预计在2014年底全面运营,目前正在进行度假住宅产品的前期推广,叠拼别墅定价为16000元-20000元/平米。据项目相关负责人介绍,通过前期蓄客情况,可以看到国内一线城市及沿海城市的享受型客户对于此类度假产品需求旺盛。金茂雪山语营销总监葛怀恩表示,项目不仅致力于在丽江古城打造一个新的中心,并且要在国内高端旅游度假综合体项目中成为标杆。

上周来沪看房,意向金额已逾亿 今天返沪,将与开发商砍价月底团购

在惨淡度过了“金九银十”后,杭州楼市11月份成交突然出现大幅反弹是何原因?业内人士认为,当地政府在10月份推出的“24条楼市新政策”功不可没。除此以外,近期国家出台的包括降息在内的一系列宏观政策也对杭州楼市销售形成了一定刺激。

万达收购AMC的意义,也许远不止是一笔短期经济账。5月21日,在万达集团宣布以31亿美元并购全球排名第二的美国AMC影院公司之后,关于能否盈利、资金何来的质疑声四起。

据了解,目前北京房地产市场上大大小小的购房团不下10个,包括搜房网的搜房卡会员独家团购、焦点房地产网的抄底购房团等。在市场冷清的情况下,这些购房团无疑带动了各项目售楼处的人气,而交易量仍取决于各楼盘的价格。

2004年4月,北京宏耐木业有限公司和住邦房地产公司签订租赁合同,由宏耐木业承租住邦房地产公司所有的“住邦2000”商务中心三层部分办公室。今年1月,双方协商终止租赁合同,但住邦房地产公司持有部分承租保证金未予退还。此后,宏耐木业诉至法院。经法院调解,住邦房地产公司虽然承诺退还,但在调解书生效后仍未及时履行。8月,宏耐木业向朝阳法院申请强制执行。

作为被告之一的绿城中国相关人士昨天也表示尚未接到法院送达的诉讼文件。该人士表示,如果应诉,绿城将会“按程序办事”,不会披露交易细节,而且会与其他两家公司保持步调一致。此前,绿城中国首席财务长、董秘冯征曾对媒体表示,与SOHO中国的交易完全按照法律程序走,事先与复星也有过沟通,不是“背地里的交易”。

的确,除去北京这样针对外地人限购长达5年的城市,其余二线城市针对外地人的限购措施基本是1年纳税证明或者社保证明,随着实际限购措施执行至今已经超过1年,这意味着限购措施在很多二线城市的作用已经开始逐渐削弱,对于此时降低首付门槛是否会引起投资需求重新抬头的担心可以说并非庸人自扰。

虽然各方对REITs的推出持积极乐观的态度,但其税收优惠迟迟没有落实,让REITs的破题蒙上了一层阴影。

房屋租赁市场的统计报告是由房产中介的研究机构出具的,在房东、中介、房客参与的这场三方博弈中,房产中介显然占据了主动地位,这样不均衡的博弈在这个火热的夏天到处上演房产下跌用期。

豆各庄经济适用房地块位于东五环外约一公里的豆各庄乡,总建筑面积31.83万平方米,销售基准价格为每建筑平方米4500元。据村民代表介绍,目前,该经适房一期已建成入住,而涉及到七八千户豆各庄乡回迁户的二期工程,本应在今年8月30日完工交付,但因故延期。

●2008年7月,华光地产两幅江宁地块被收回,定金损失5000万元以上。●2008年11月,南京新城创置房地产有限公司主动退回一幅总价2.36亿的江宁地块,损失定金3540万。

购房退税在我国始于上海。1998年6月1日,亚洲金融危机导致楼市低迷,上海市出台了为期5年的购房退税政策以促进房地产市场发展。与减免契税、印花税有所不同,购房退税是购房者在买房后某段时间内,每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。这也意味着,个人每年薪金收入越高,购房退税的额度就越大。

中国证券报记者:“十二五”能源规划的主要特点是什么?吴吟:首先是节能优先。要建立节能型的生产体系、节能型的消费体系以及节能型的管理体系,保障基本用能,限制过度用能,鼓励节约用能。

业内人士分析,这一数据预示了6月份本市100平方米以上的中大户型将出现“爆发式”放量,其中包括热销中小户型后加推中大户型的项目,也包括开盘即主推中大户型的楼盘。

公告显示,公司计划将供股所得款项净额的50%用作发展物业业务,余额作为集团一般营运资金。

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来自成都的网友说:评论时间:2021-01-27
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复
来自玉溪的网友说:评论时间:2021-01-27
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2021-01-27
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-27
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-26
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-26
流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自成都的网友说:评论时间:2021-01-26
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-26
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2021-01-25
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

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