【三亚房产销售挣钱吗】"鸽子窝"小户型现身京城 单套20平18万买一赠一

发布时间：2021-01-20 02:01:28 阅读量：9950 作者：烨华

不仅是高教新城，在本周末开盘的万年花城、天恒乐活城、晶城秀府、CROSS朗廷也都主打一两居的小户型三亚房产销售挣钱吗。相较于大户型的高成本，在低迷的楼市下，小户型成了救市新贵。

不到20万元能买两套房？这在单价万元的京城楼市可能吗？但这样的事儿却发生了。今天上午，记者在位于昌平沙河的高教新城看到，该项目推出一栋小户型楼座，单套面积20平方米，买一赠一，总价18万元左右，算下来，平均每套价格仅为9万元。

18万元两套房“价格诱人”

一套房只有20平方米，这在北京尚属首次。据了解，高教新城此次推出的超小户型，是一栋20层的商住小户型办公楼，户型面积20平方米，50年使用期，精装修送空调、热水器和厨具，均价每平方米9000元。据其销售人员介绍，高教新城本次共开800套房源，买一套赠一套，18万元40平方米，平均价格就变成了4500元，一次性付款的购房者还可再享受9.3折优惠。

一辆中档车的价格就能买两套房，就似一剂兴奋剂，让位处五环外的高教新城在低迷的楼市中引发轰动，据该项目销售员介绍，今天正式开盘前就排号近600人。而根据搜房网的统计数据，提出申请团购的人截至本周五也有300人。

一套房能放两张床

今年上午，记者在该项目现场看到，这个20平方米的房子说是一套，实际只有一间房，而且实际使用面积仅11三亚房产销售挣钱吗.7平方米。几位看房人在沙盘前算计，一套房中，除了隔出的3平方米卫生间外，加放上一个电磁炉，就只能摆两张床了。对于为何要摆两张床，在清华大学工作的王先生解释说，这个房子只能作为投资用，出租给在这儿上学的当学生公寓。据了解，今天来看房的人中，基本都是王先生这样的投资客。

这与开发商的定位不谋而合。高教新城的销售人员向记者介绍，新开楼盘主要是针对商务人士办公使用和投资者对外租赁。对于商务人士，因为一买最少是双套，可以将几套房源打通，做成通透的办公间。对于投资者，因为高教新城建在大学城里面，学生租赁需求将很旺盛，小户型又正好符合学生的经济承受能力。

小户型使用成本高

总价低，让购房人买得起，确实是当今开发商使用的有效杀手锏三亚房产销售挣钱吗。但购房人也未因“便宜”而失去理智。记者在高教新城项目的社区论坛中看到，不少帖子提示：“请大伙去的时候，留意一下他们的建筑材料和质量。除了质量问题，使用成本高也是看房人指出的高教新城的又一诟病，有网友提出，该项目使用权只有50年，而且水费、电费是普通住宅的两倍左右，将大大增加了使用成本。

李海霞 赵莹莹

而2014年和2008、2011年的情况都不同。德佑地产市场研究部总监陆骑麟认为，虽然今年目前的成交量有些低迷，但大部分是受季节性因素的影响。今年1、2月份的成交量相较于2013年是有很大幅度上涨，“拐点论”言过其实。

而近期一系列“看衰”的市场行为，让人不得不为这个行业未来忧虑。自杭州打响楼市降价第一枪后，越来越多的城市加入降价行列；各家银行收紧房地产融资渠道，观望情绪浓厚；香港地产大佬李嘉诚的抛售……

“我们昨天下午才召开了行政例会，喊各居民小组长排查安全隐患，没想到晚上和第二天就发生火灾。”据龙城社区党支部书记曾家礼介绍，社区将立即召集物业公司和业委会相关人员开会，安排人员进行安全隐患排查，重点检查配电室。

男人买房后集中活动地点在客厅；女人买房后的集中活动地点在厨房。

另外总价地王也不能拿，这与企业现金流相关，当前银根收缩、资金紧张，资金成本很高。”丁祖昱认为，地王一拿小则影响业绩、利润，大则会给企业整体运行带来不确定性风险。特别对上市公司，今年如果拿了地王绝对是负面事件。

进入2014年，房贷依然是卖方市场，由于银行近来放款额度持续趋紧，银行房贷捆绑搭售理财产品、强制存款又“卷土重来”。

根据拍卖条件，接盘者也必须做酒店。“如果目前成交的话，该项目每平米投资额已达到7000元左右。”上述地产人士也指出，但后续加算上装修，即便中等酒店的装修成本也需要每平米2000元以上，在这个地段如此巨大的投入，回报周期会拉得更长。“万达能否如期卖出这个项目，还是个未知数。”(编辑徐炜旋)

昨日接近中午，消防官兵控制火情后对该单元每层楼都进行了一次检查，在确保没有火灾隐患后，撤离了现场。社区立即组织工作人员维持现场秩序，劝导试图进入楼内的居民在安全区域等待。

对新风系统及空气净化器的基本功能，消费者最看重的是其对污染空气的过滤效果。目前市场上存在的热回收新风机机芯主要有三种材质，纸质、铝质和树脂。据森德公司负责人介绍，纸质机芯成本相对较低，但其在湿度较大的环境中容易变质、变形，滋生细菌，不易清洗。铝制机芯相对更坚固耐用，而其不易实现湿度的交换，会在热交换率上有所折扣。高分子树脂机芯在前两者的缺陷上有所改善，全热回收率也相对较高。所以，在选择新风系统时，应尽量选择可清洗、可反复使用、热回收率较高，能够节约能源的机芯。其滤网的密度越高，过滤效果就越强。在被问到家里的空气净化器多久维护一次时，一些消费者认为，一年多换一次滤网是正常的。对此，业内人士给予了否定。空气净化器用起来简单便捷，但其滤网的时效性十分有限。在空气质量较差的情况下，1—3个月换一次滤网才可能不会影响空气净化器的工作效果。如果一年甚至更久使用同一滤网，会使其功能大打折扣，甚至造成室内二次污染。

小户型 套房 京城

上一篇： 小区围墙倒塌砸坏两辆车 物业称是“天灾”(图)

下一篇： 小区物业：达标更需提质 考核有利于完善管理