【松山湖房产排名】官员遗憾错过2008年来举债黄金期:地价增十几倍


发布时间:2021-01-19 19:20:23 阅读量:7704 作者:敬坤

长期关注国内一些城市发展模式的南方某市市长对近些年发展最快的城市进行分析后认为松山湖房产排名,如果抛开质量仅说增长速度,这些城市都是通过大量的政府举债得到了超常规的发展。

地方官员“超常规发展需要超常规举债”

这位市长对重庆、深圳两地过去20年的发展进行对比后发现,一个城市要发展,不举债是不可能的,超常规的发展就需要超常规的举债。他说:“1992年时,我觉得重庆的发展永远赶不上深圳,当时两市财力的差距最大时超过100亿元,但是从2012年开始,重庆财政总收入开始超过深圳。”在这一过程中,重庆市的八大融资平台起了重要作用。

近年来,举债融资已成为地方政府推动基础设施建设和城市发展的常规模式,《经济参考报》记者日前走访多地发现,地方官员对于地方政府负债问题也存在各种各样的心态。

广西一位干部认为,举债发展,只要能掌握好现金流在时间段上的平衡,就能促进地方跨越式发展,同时也不会出大问题。他说:“我们开发一个新区,以前把土地整理出来,建学校、医院等基础设施,都是砸钱进去,现在慢慢才有一些房地产。在投资当时看成本很高,负债也较高,随着土地的升值,价值有十几倍的增长,不仅能偿还债务,也能推动地区发展。”

除了“政绩冲动”外,现实的发展需要也是地方政府举债的重要原因。内蒙古一位财政部门工作人员认为,有些民生项目,不允许政府“量力而行”,而是“砸锅卖铁”也要去做。他说:“比如看病这事,我们这地方农业人口占绝大多数,新农合政策普及之后,农民的看病意识空前提高。当地的医院,是上个世纪70年代建的,医院每天爆满,很多人住在走廊里,政府只好咬紧牙举债重建医院。”

“我们胆子小松山湖房产排名,人老实,错过了2008年以来举债发展的黄金期。”西部地区一位干部说。在接受《经济参考报》采访的基层干部中,不少人对于当地近几年没能大规模举债发展深感遗憾。

湖南湘西土家族苗族自治州财政局副局长张显刚等人认为,湘西的负债率在全省最低,并不能说明湘西金融风险控制得好,反而说明湘西在运用政府投融资渠道方面“后知后觉”。

湘西干部们介绍,以交通建设投融资为例,湖南很多地方以百亿元计算,湘西才刚刚搭起平台。别人的很多项目已经建成,湘西却刚上来就遭遇到国家踩刹车。当地有人议论,说这是没赶上地方融资的“末班车”,反而踩到了收口子、控风险的“蛇尾巴”,真是有苦难言。

湖南省长沙市一位官员表示,自上个世纪90年代后期出现了举债建设这种方式以来,相关的金融政策就时紧时松,一直存在“一管就死、一放就乱”的现象。这种政策的摇摆,催生了一种心理:抓住机遇赶紧贷款,过了这村就没有这店,搞得早是经验、是成绩,搞得晚是问题、要被查处。所以一旦政策松动,大家纷纷“抢机遇”、“求发展”。

湖南省一位地级市副市长说“我们这里去年搞城市多系统提质改造,光是道路建设项目就有207条路同时开工。说实在的,真是扰民。城区一度汽车无法通行,周边城市的‘摩的’司机都跑到我们这里,挣了很多钱。谢天谢地,那半年多久旱无雨,老百姓虽有牢骚,但还能忍受。”半年之后,大部分项目竣工,城市面貌焕然一新,市民纷纷叫好。在一些网络论坛上,上半年的骂声和下半年的赞扬声形成鲜明对比。

“这么干,不得已啊。国家政策变化大,抓不住机遇,一等又不知道要多少年。事后回头看,干得确实惊险,但不后悔!”这位地级市副市长说。

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黄韬表示,目前两地不少开发商都加大推盘力度,加大宣传力度,同时努力保持房价稳定。工程进度也有所加快,“比如五月份完工的工程提前到三月份”。

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市住房公积金管理中心昨天发布通知,住房公积金存贷款利率从11月22日起调整,贷款利率下调0.25%。

业内人士表示,尽管此次个人住房公积金贷款利率下调有利于支持刚需购房者的购房需求,但由于广州公积金贷款额度紧张,因此降息对楼市成交的刺激有限。

此前,有媒体曾报道中信庐山西海项目打着“体育公园”的名义,违规建设滨水和山地“高尔夫球场”。庐山西海风景区管委会经发局葛局长在接受记者采访时对建设“高尔夫球场”极力否认,声称只是按市里“调度会”办理的,建设项目系“体育公园”。省风景区管理中心负责人则告诉记者:“我们只核准批复建设‘滨海休闲区’,并没有批复建设‘体育公园’。”

本报上海讯 (记者周裕妩)在广东率先出炉“国五条”细则后,有消息称,上海版“国五条”细则有可能在本周落地,上海版细则或将弹性化执行个税政策,同时在限购措施上或再加码。

截止昨日收盘,资本市场,证券板块以上浮7.23%的幅度领涨板块。尾随其后的便是房地产板块。同花顺数据显示,房地产板块涨幅达到3.74%;统计数据中,有118家板块上市公司处于上涨中;统计数据中,下跌的仅仅8家。

这场堪称近年来国内房地产史上最大规模的收购案,在过去的一个月被贴上了无数标签,变数丛生。但最终一切答案都有望在2014年最后一天揭晓。

按照《南京市2014年度国有建设用地供应计划》,全市今年供地“总盘子”为4200公顷左右,比去年多了200公顷。其中,商品住宅开发用地为500公顷,同比增长了25%。

广州市政府26日召开新闻发布会,广州市常务副市长陈如桂表示,广州市新“国五条”落实细则方案还未审定,暂不公布。但按广州调控目标,今年房价涨幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均可支配收入的涨幅。

“虽然央行降息的消息放出来才几天,但这周末来我们中介看房的客人确实多了一些。”金华市浙商房地产销售策划有限公司董事长朱剑明说,来的很多人都在咨询关于降息的信息。“至于真正的成交量现在还没这么快体现出来,但我觉得又会有一大波观望的人群入手买房。”

首次开盘价格:23000元/平方米目前二手房价格:36650元/平方米 区域新房价格松山湖房产排名:24430元/平方米

正如曹秋林所言,江苏天腾工程延期的影响很快就波及到中星基金的投资人。烟台市某理财机构客户经理李先生告诉记者,今年年初的时候,自己和另外两位客户经理介绍4个客户购买了中星基金的“中星·天腾安置房BT项目基金”产品。其中3个客户购买的半年期产品今年7月份就到期了,但直到现在他们还没收到本息。

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来自海林的网友说:评论时间:2021-01-19
每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复
来自三河的网友说:评论时间:2021-01-19
每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-19
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2021-01-19
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-18
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复
来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-18
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-18
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-01-18
    爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2021-01-17
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-17
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

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