【继承房产可以讼诉吗】北京市下月起个人房产证可免费加设密码


发布时间:2021-01-21 00:25:15 阅读量:313 作者:朝彦

“但目前对于识别人的假冒仍有一定难度,假冒者往往与房主身份证上的照片相似,并通过各种手段获得了真实的房产证和房主身份证,之后将房主的房屋买卖或抵押,给房主造成重大经济损失继承房产可以讼诉吗。”这位负责人说。

免费给自己的房产证设一个密码,如果进行抵押或买卖房产,要输入正确的密码才能完成手续。北京市住建委昨日发布,下月1日起,北京将在全市范围内推行房产证加密服务,通过密码为市民的房产增加一把“安全锁”。

海淀2700余人为房本“加密”

北京市住建委相关负责人介绍,北京从1998年起使用统一的房产证,现在使用的房产证具有多种防伪措施,房屋登记部门办理业务时,通过查阅原始登记档案和验证防伪措施,已能有效防范持假证办理房屋登记的情况。

也就是说,假冒者用真房本来办理的情况识别还是有难度。据介绍,这类情况主要见于家庭内部矛盾或不法中间人恶意欺诈。

去年11月,北京率先在海淀区开展了房产证加密试点,截至目前已有2700余人办理了房产证,让不少房主吃了“定心丸”继承房产可以讼诉吗。

密码设立和变更即时办理

下月1日起,房产证加密服务将在全市范围内推行,房主可以自愿申请为房产证增加密码,不收取任何费用。在办理房屋登记业务时,需输入正确密码后,登记部门才会受理。

市住建委表示,密码设立、变更或取消服务是即时办理的。不过,相关负责人也提醒,房主为自己的房产证设立了登记密码,也不是高枕无忧,还需要妥善保管好自己的房产证和密码。今后如委托代理人代为申请房屋登记,应提前告知代理人登记密码,避免影响房屋登记业务的正常办理。

■ 释疑

1

哪些房产证可以加密?

个人房产证才可加密

相关负责人说,目前,加密服务主要面向房主为个人的房产证。这主要是因为从房屋登记部门的实际工作经验判断,假冒房主骗取房屋登记,将房屋买卖或抵押的情况,基本都出现在个人房屋的买卖或抵押上,并且很多时候由房主的家庭成员直接参与,因此房主在防范上也存在一定难度。

对于单位或组织的房产证,一般都有一套比较完善的证照管理流程和制度,而且在申请房屋登记时,还要网上注册并填报房屋登记的申请信息,假冒者很难凑齐整套房屋登记的申请材料并完成申请程序,而且在实践中也没有发现相关欺诈情况。

2

房产证加密有何好处?

密码输错3次房本锁死

据介绍,在北京和外地的房屋登记实践中,就曾发现过一些假冒办理房屋买卖的欺诈行为。

这位负责人说,为房产证设立密码后,持该房产证申请房屋登记业务时,在正确输入登记密码后登记部门才会受理登记申请。如登记申请人连续三次错误输入登记密码,则该登记密码直接失效,该房产证会自动锁死,不能办理后续业务,而且还会向房主的手机发送提醒短信。只有当房主到登记部门对失效的房屋登记密码办理挂失后,才能继续办理登记业务。

3继承房产可以讼诉吗

如何为房产证设密码?

夫妻共有产权应共同申请

密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化,申请人需要先申请变更登记或更正登记,领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证,申请人需要先申请办理存量房录入业务,之后再设立密码。

如果是共有房屋的,比如夫妻共有产权的,则应由共有人共同申请权证加密。

登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后,可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码,再设置新密码。

4

忘记密码怎么办?

忘记登记密码可挂失重设

如果忘记登记密码,可以到房屋所在区县的登记部门办理密码挂失业务,办理人需提交房主身份证明和房产证原件。委托他人代为办理的,还需提交明确密码挂失事项的公证委托书和受托人身份证明原件。

密码挂失业务会短信通知房主。办理人可在密码挂失时选择是否重新设立登记密码,如选择不设立,则该房产证不再处于加密状态。

如果是因为连续三次错误输入密码导致密码失效的,也可通过此种方式办理。(记者马力)

从某些一线城市的在售项目全面降价,再到部分城市的政策松绑,可以判断出整个市场的成交量、房价还尚处在不断下行的阶段。而作为二线城市的长沙,主要还是供求关系问题,与政策的关系并不大。因为长沙的购房需求主要还是来自本地自住为主,供应量过剩导致供需关系的不平衡,才会逼迫某些开发商叫苦连连。

根据《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》的相关规定,既有合法住宅楼加装电梯需满足以下条件方可申请加装:

这位发言人表示,首先,由于我国长期实行不动产分散登记的体制,各自形成了一套独立的登记体系,在《条例》起草过程中,涉及各类不动产登记的机构、人员、规章制度、技术规范等情况,这些都是《条例》制定的前提和基础,需要一定时间全面摸清。其次,《不动产登记条例》是落实《物权法》的重要行政法规。《物权法》中一些重大问题需要通过《条例》进一步细化、明确,这些问题还需要深入研究,做好与《物权法》充分衔接。此外,建立不动产统一登记制度,需要完备的技术标准和规程规范予以支撑,这些标准和规范都要与《条例》同步进行研究。

密码 北京市 北京

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来自永济的网友说:评论时间:2021-01-21
我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复
来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-21
我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-21
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2021-01-21
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-20
要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复
来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-20
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-20
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-20
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-19
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-01-19
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

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