【房产证办理抵押贷款】弟帮兄购房转户口 不料竟惹出争房官司


发布时间:2021-01-28 16:01:21 阅读量:896 作者:鼎明

袁明、袁强是兄弟,孙莉曾是弟弟袁强女友房产证办理抵押贷款。在武汉打拼的袁强想帮哥哥袁明一把,准备在汉买一套房子,将他们一家接过来,房子给哥哥一家居住。袁强还想顺便将女友的户口从河南迁过来。经咨询后,袁强决定,买房合同上写哥哥及女友的姓名。

弟弟想帮老家的哥哥一家将户口迁入武汉,并让自己的女友搭顺风车,也将户口转过来,决定在汉买套房子,写上哥哥及女友姓名。没想到一年后弟弟与女友分手,双方为争房产还闹上了法庭。昨日,记者从法院了解到,法院判决哥哥是该房屋产权人。

购房合同上写女友和哥哥姓名

2008年2月,孙莉、袁明共同签订购房合同,买下武汉金地格林小城一套商品房,总价51万元,首付11万元。

次日,孙莉和袁明作为借款方,由袁明父亲代替袁明办理房贷按揭手续。

此后,银行通过孙莉账户每月扣划按揭款2500元左右,袁强则在之前汇款至孙莉账户。

2009年3月,袁强与孙莉分手,但此后每月,袁强仍然向其按揭账户汇款。2010年9月开始,袁明每月向孙莉的按揭账户汇款。

2009年5月,袁明验房装修后入住。

法院查明兄弟俩才是房款支付人

2010年4月,开发商要求办理产权登记,但孙莉不予配合。孙莉称,房子自己也有份,袁明跟自己一样,不是真的买房,只是为了转户口。

去年5月,袁明向洪山法院起诉,要求确认自己享有该房产全额产权,判孙莉协助办理产权登记。

洪山法院法官对此案进行了深入调查,先后审查了孙莉与袁强之间的手机短信以及孙莉、袁强兄弟之间的银行交易记录等,最终确定,首付款及按揭还款均由袁强兄弟支付,孙莉未支付购房款。

法院认为,虽然购房合同上有孙莉名字,但她未实际付款,因此,孙莉购房只是表象,作为实际付款人袁强兄弟才是房屋实际所有人。

此外,即便袁强与孙莉在购房时存在约定房屋的部分产权赠与,但袁强可以撤销该赠与,同时,袁强已向法院表示,将自己付的购房款全部转给袁明,因此可认为购房款全部为袁明所付,该房屋实际产权人为袁明房产证办理抵押贷款。

法院判决,孙莉协助袁明办理房屋登记手续。

不仅个人难以贷到款,房地产企业也是融资困难。

在位于金水区金水路与未来路交会处附近的正天置业,置业顾问范仁龙介绍,目前1室1厅的房子房源比较紧俏,手头仅有1套,房租在2400元/月至3300元/月房产证办理抵押贷款;2室2厅的户型房源较多,有5套左右,房租在2800元/月至3000元/月这个区间。

有关专家认为,开发商“分批推售”已经可以定性为人为囤房,并且这种做法足以导致房价在短期内出现大幅波动。开发商通过多次开盘,可以制造出当日售罄的火热假象,诱导消费者恐慌性购房,同时开发商也可以借此逐步提价。不过也有业内人士表示,自2006年住房城乡建设部首次对房地产市场的“捂盘惜售”进行专项整治以来,目前并没有一个对于“捂盘惜售”行为非常准确和权威的界定,可能会影响到执法过程中的落实。

哥哥 女友 袁强

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来自南通的网友说:评论时间:2021-01-28
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复
来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-28
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  • 来自邵武的网友说:评论时间:2021-01-28
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2021-01-28
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-27
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复
来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-27
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-27
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-01-27
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-26
    有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-26
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

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