【北京房产排名】深圳一次性出让4宗住宅用地 三宗“只租不售”


发布时间:2021-01-27 12:56:53 阅读量:1367 作者:昂康

龙岗平湖G05425-1027宗地、龙岗宝龙G02405-0007宗地、坪山G13302-8025宗地等3宗“只租不售”地块,先后被深圳市人才安居集团在较短的时间内拿下,出让价依次为3北京房产排名.25亿元、5.86亿元、2.07亿元。

其中,最受关注的5年限售地块由中海地产集团以12.545亿元竞得,楼面价为25493元/平方米,剩下三块“只租不售”地块被深圳市人才安居集团统统拿下。

现场35家房企参与竞拍

下午3时许,土地竞拍正式开始。深圳土拍市场洋溢着久违了的热闹气氛。记者在土拍现场看到,竞买席入座率较高,万科、金地、招商、碧桂园、中粮、中海、华侨城等35家房企参加本次拍卖。

最后压轴出场的坪山G13302-8024宗地,是本次土拍唯一建成后商品房可供出售的住宅用地,虽然有限售5年的条件,依然吸引了24家房企参与争夺。记者看到,金科首先报价,直接就喊到了最高限价12.545亿元。竞价幅度是1000平方米递增,到17000平方米后,仅剩中海和建发两家竞争。最终,中海以总价12.545亿元拿下,楼面价14537元/平方米。人才住房竞得面积21800平方米,加上原规定需配建人才住房15290平方米,扣除后可售部分楼面价为25493元/平方米。

观点调控力度仍将持续

2月1日下午5时许,深圳市土地房产交易中心正式对外公布4宗地的出让结果。上述4宗地均采用“单限双竞”的方式,即:限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。4宗出让地块全部为二类居住用地,总建面超过25万平方米,使用年期均为70年。其中,坪山“只租不售”宅地和5年限售地在一起,地处坪山区金牛东路与创景路交汇处,距离坪山中心区大约四、五公里。自2017年11月深圳出让第一宗“只租不售”地块以来,深圳共出让了4宗租赁自持宅地,全都由深圳市人才安居集团拿下,楼面价最低的还不到5000元/平方米。

“普通商品住宅取得房地产不动产权证之日起5年内不得转让这一条款在深圳并非首次出现”,美联物业全国研究中心总监何倩茹认为,2016年11月成交的宅地即规定购房者取得不动产权证后5年内不得转让,而这种情况在2018年首宗非自持地块出让时出现,意味着新的一年里,深圳的调控力度还将持续北京房产排名。

租赁市场的建设发展,中短期内将主要体现在扩大供应和配套规范这两个层面,据深圳去年10月出台的租赁政策,在出让住房用地时设置自持租赁住房比例,合理推出100%自持用地,尤其对产业园区周边加大供应,是具体操作措施之一。何倩茹表示,自持租赁用地、限售用地等推地模式,虽不能从根本上改变深圳楼市中商品房的供求关系,不过,可以看到政府加强源头调控,以满足多层次住房需求,同时稳定市场价格的决心。

长期来看,中国的城镇化目前实际上才完成不到40%,而国际经验表明,要到70%左右的高位才会转入一个低平发展的新阶段。在今后几十年的高速增长期里,还会有几亿人进城居住,这决定了城市中心区域房价长期上涨的趋势,即房价在相当长时期内总体上还会表现为一条上扬曲线的大模样。

目前世界杯的战火正酣,而开发商与购房者之间的拉锯战预计将继续打得火热。到底在这场持续近六个月的拉锯战中,孰赢孰输呢?

“能够满足终极置业需求的改善型楼盘,目前市场上依然非常稀缺,尤其是在户型、园区、配套、交通等各方面均能满足改善居住要求的产品,未来相当长时间都将是市场主角”,郭毅表示,也不排除个别改善型项目在地段、产品上存在明显劣势,造成成交减少。

首先是政策实施还不成熟,其次银行放款规模有限,因此组合贷暂时只运用于一手商品房,待新房组合贷政策运行成熟,会逐步实施二手房组合贷。

在“山海湾”降价之前,在北京、杭州等地一线城市,尽管没有出现“山海湾式”的大降价,但已纷纷出现新楼盘降价销售的现象。

6月7日,《每日经济新闻》记者来到位于浙江平湖三港路与东湖大道交汇处的御珑湾楼盘,整个项目分为三期,在现场,一期建筑大体完工,二期部分高层正在施工,其中两幢楼刚刚开始预售,而三期目前看不出大规模开发迹象。

消防部门有关人士表示,实际上,高层楼宇在建成后,必须通过消防验收方能投入使用,因此,管理单位对于避难层的相关法规都心知肚明。之所以违法占用是因为心存侥幸,在如今楼价居高不下,寸土寸金的情况下“能省则省”,却未意识到后果的严重性。

降价的楼盘不但出现了,而且开始呈现增多的趋势。对于近期市场的变化,多位业内人士认为,这是部分房企为了完成半年销售任务在冲刺,并不能说明楼市已进入下行通道。

从广州的发展策略来看,新黄埔的前景无疑是美好的,但目前区域还缺乏对楼价的实质性支撑,因此,整个区域都是定位于“刚需”,并以此为基础进行户型配置和产品设计,看了一圈楼只感觉到区域内产品同质化,供应量明显偏大,而商业的发展更是有点底气不足,因为区域内人流量还不足以支撑。楼市的发展似乎总是概念先行,楼价提前透支未来是房地产发展的通病。就算是珠江新城,从1993年至2003年也经历了一个冷清的十年。新黄埔有个非常好的起步局势,但还需要多一点耐心,过度炒作板块或许会适得其反。政府应该根据区域内未来居住人口的需求,超前规划好配套,先把土地控制住,把基础设施配套建设好。 (刘丽琴)南京土地市场沉寂一个多月,6月20日,南京迎来了本年度最大规模的土地拍卖会,南京国土局一口气推出了10幅地块,本次拍卖会没有像上次拍卖会出现流拍的情况,但开发商拿地热情依旧不高,8幅地块均是底价成交。

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福田区深南大道车公庙路段附近高层楼宇林立,聚集了众多上班一族北京房产排名。18日下午,记者在招商银行大厦公交站附近随机采访了20位市民,发现明确知道避难层的只有4人,约八成受访者对避难层知之甚少。

广州市国土房管局16日公布了上月广州市房地产市场运行情况的通报,其中显示,上月广州市新建商品住宅网上签约面积64.05万平方米,网上签约均价15767元/平方米。近段时间以来,广州各大楼盘的降价之声不绝于耳,然而5月的一手房网签均价在一片降价声中再度刷历史新高。而这种“逆市”的靓丽数据被大多数业内专家称之为楼市的“虚火”。原因就在于,网签均价的上涨是源自于高端楼盘限签限售的放松,自4月以来大量的高端楼盘开始降价促销走量,高价盘的成交量变大直接拉高了均价。以高价盘集中的市中心六区为例,5月的新建商品住宅网签均价为26229元/平方米,而这一价格相比于4月也下跌了7%。

深圳 地块 中海

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来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-27
不要沉默,不想说的过错。 回复
来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-27
不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自东营的网友说:评论时间:2021-01-27
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-27
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-26
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复
来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-26
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2021-01-26
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-26
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-25
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-25
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

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