【星宸新天地房产证】工人日报:“第一高楼”流行偏好的隐忧


发布时间:2021-01-17 15:05:50 阅读量:68542 作者:志泽

德国媒体《世界报》以“疯狂上瘾——中国昂贵的自大狂”为题批评中国一些地方政府患上“形象工程狂想症”时,举例说,中国湖南还有不少贫困地区,省会长沙却要花11亿欧元建世界第一高楼--“天空城市”星宸新天地房产证。

令一些有着“世界第一偏好”的人感到意外的是,中国的“世界第一高楼”,会在一座二线城市的郊外破土兴建。

目前,从技术、环保以及安全性等各方面质疑的声音越来越多。

对这幢高838米、220层、名叫“天空城市”的庞然大物,似乎只有远大总裁张跃充满了信心——他甚至完全沉醉在对未来的畅想之中:明年4月份封顶,5、6月份业主入住,到了7月份,这座容纳超过3万人的巨无霸内外,将已是熙熙攘攘、鸟语花香(据潇湘晨报)……

虽然很多时候突破是非专业人士做出来的,但上海东方明珠的设计者、中国工程院院士江欢成在“赞赏远大用做空调机的办法造房子的创新精神”的同时,进一步建议“还是要有科学态度”。

最新的消息说,“天空城市”的建设审批仍在进行。中央颁发了关于停建党政机关楼堂馆所的通知。远大公司作为民营企业似乎与这个通知毫不相干。

显然,对于一家民营高科技企业缘何忽然偏离其核心主业而将发展方向定位到建筑行业,会有各种猜测,但个中深刻根源,恐怕也与火热的房地产经济息息相关。而即使在一些大企业里,人们也能找到相似的令人困惑的路径或脉络。

“天空城市”描绘的“诗意栖居”已经超越了人类的常识,而其试图以拼积木式的“新技术”打造摩天大楼的设想,在技术上也使得业内专家瞠目结舌。人们最愿意相信的恰恰是:这幢将要打造的世界第一高楼,是过去一直很流行的发展理念的产物——远大公司主观上或许试图展示一种全新的建筑技术或理念,但客观上向人们展示的,却是“速度偏好”和“规模偏好”。

这两种流行的偏好,在中国过去的每一轮经济周期里,都是挥之不去的幽灵。

谈及这座大楼,有人还提到了“劳伦斯魔咒”——跟“墨菲定律”一样,这也是一个概率判断指数,由德国经济学家劳伦斯在1999年提出,大意是:大量的摩天大楼立项,就相当于经济开始过热;等摩天大楼建成的时候,就是经济衰退的时候。

“劳伦斯魔咒”也叫“摩天大楼指数”,屡试不爽星宸新天地房产证。

比如,1970年代初,纽约世贸中心和芝加哥西尔斯大厦争夺全球最高,1972年世贸中心落成,1973年西尔斯大厦夺冠。而就在其后不久,布雷顿森林体系崩溃,美元地位崩溃,随后,人类迎来第一次中东石油危机,全球经济陷入衰退。

有人统计,全球最高的前20幢摩天大楼里,中国已占居了超过一半的席位星宸新天地房产证。

最新的PMI指数,已经回落到11个月来的新低。目前各界讨论最热的话题则是关于经济增长的上限、下限以及制造业困境,但另一方面,“鬼城”在增多,新的地王也还在不断涌现。

记者在采访中发现,在“天空城市”吸引了足够关注度的湖南省,一家隶属某家央企、生产列车货运车厢的公司因订单缺乏而陷入停产放假,导致这家公司缺乏新订单的直接原因则是:目前铁路货运市场相当疲软。这种情况,在全球金融风暴后的2009年曾出现过一次,但随后的刺激计划让这个公司迅速复兴。这一次还会那么好运吗?

“天空城市”已经被暂时叫停,但愿,它不会真的触发一个新的“劳伦斯魔咒”。

兴业银行半年报显示,该公司营业收入、净利润、净资产收益率均有增长,其中净利润同比增长79.65%。尽管如此,不少分析师却认为,兴业银行目前存在着风险,其中包括逾期贷款和关注类贷款双升、贷款组合的行业结构以及吸存成本高这三个问题。

目前,多数房企销售回款跟不上土地扩张的速度。由于市场预期不断向好,房企规模扩张中过于乐观,“面粉贵过面包”的现象屡见不鲜,而房企运营中的风险控制则退居其后。加之目前开发商囤地囤房现象较为严重,一旦市场有所降温,企业必然会面临巨大的资金压力,同时加剧房地产市场的波动。更为重要的是,房价快速上升也是泡沫积聚的过程。低廉的资金成本、宽松的信贷政策加之投资需求膨胀,直接导致房地产市场偏离刚性需求而逐步“发烧”,2009年,一线城市房价同比涨幅超过60%。

微笑着带来精彩比赛 观众高呼“中国队加油!”

受够了赤裸裸的没品促销,想来点新鲜的?在北京,通州万达广场•西门金街也许会成为消费者一个新的选择。

买现房对购房者而言是看得见摸得着的直观选择,但对开发商而言就是赤裸裸的产品比拼。“现房就活生生摆在那里,什么地方做得好,什么地方做得差,购房者一眼就能看出。”卖现房对开发商来说是很考手艺的,无论从产品本身还是一线销售,产品决定一切,不再是卖图纸、卖预期,购房者在现场的感受就能决定销售是否完成。

从滟澜系,到唐宁系,再到原著系,进京9年的龙湖,在北京楼市书写了一个又一个传奇。如今,龙湖再次推出顶级精装平墅产品,这个在龙湖内部被视为集原著系、滟澜系之后唐宁系升级作品的产品系,融合了原著系的大宅深院、唐宁系的ARTDECO风格、滟澜系的浪漫情调于一身的平墅产品,毫无疑问,它的亮相将再次重新定义城市新核心区平墅概念。

这12项行政事业性收费标准包括住房和城乡建设部门的房屋转让手续费;工商部门的受理商标注册费;农业部门的植物新品种保护权费等;民航部门的民用航空器国籍登记费、民用航空器权利登记费;新闻出版广电部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书工本费;林业部门的植物新品种保护权收费等。

解读:西南证券房地产行业研究员崔秀红认为,监管层近期组合拳出台表明控制房价的强烈意图,而对房地产市场最直接的就是信贷政策。崔秀红预计,政府首先会调整住房信贷政策,全国范围内二套房首付4成的政策将会严格执行,7折利率会调整成为8.5折,之后如果房地产市场不降温的话,首套房比例有可能会恢复到3成。

在一线城市高价拿地的同时,华润置地的资金运作也明显提速。公告数据显示,3月31日,华润置地刊发公告称,公司作为借款人就总数为1亿美元定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。此贷款融资到期时间为自该融资首次提款日期起计为期四年,或融资协议签署日后51个月。

在一线城市高价拿地的同时,华润置地的资金运作也明显提速。公告数据显示,3月31日,华润置地刊发公告称,公司作为借款人就总数为1亿美元定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。此贷款融资到期时间为自该融资首次提款日期起计为期四年,或融资协议签署日后51个月。

昨日,省房协会长蔡穗声接受本报记者独家专访,对该报告作出了详细的阐释。蔡穗声说,这一报告由广东房协在全省15个地级以上市调研后形成,广东房协在报告中提了8点政策建议,经提交到中国房地产行业协会后,其中有4点已被中房协采纳并提交给国家有关部门。

月份 高楼 世界

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来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-17
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复
来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-17
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-17
    明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2021-01-17
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-16
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自景洪的网友说:评论时间:2021-01-16
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-16
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2021-01-16
    没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2021-01-15
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自资阳的网友说:评论时间:2021-01-15
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

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