【法人名下房产】公租房全国破题 郑州“夹心层”有望半价租房住


发布时间:2021-01-26 07:57:11 阅读量:52540 作者:尚博

如司乘公寓项目就属于劳动密集型企业建设的公共租赁住房,供应对象为企业内的无房员工和外来务工人员法人名下房产。此时,放眼全国,也不难发现,公租房建设“遍地开花”,一些省市已经或正在进行大胆的探索。

按照住建部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,住房保障方式将从过去的以售为主转向租售并举乃至以“租”为主,保障范围也大为扩大。

“让‘夹心层’也有房住”,奔着此目标,今年全国多个城市的公共租赁住房建设都有了实质进展,郑州也走在前列。公租房的从无到有、全面布点会给市场带来什么,会不会影响房价,改变人们的置业观念?

现状 缓解“夹心层”住房难,公租房遍地“开花”

“夹心层”住房难已引起社会的高度关注,今年6月12日,由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布,旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。

而在此之前,郑州市的公租房建设发展已经迈出了一大步,走在全国前列。4月份,《郑州市公共租赁住房管理办法》开始公开向市民征求意见,其中涉及户型面积、保障对象、租金、如何申请以及退出机制等相关方面。

与此同时,郑州公租房建设在一步步向前推进。6月29日上午,郑州市住房保障和房管局局长王万鹏、副局长李葆华等相关负责人,到郑州交通运输集团有限责任公司,重点就公共租赁住房试点建设进行调研,希望该集团的司乘公寓项目能够建成样板工程,解决企业部分员工住房需求。

根据郑州市公租房草案规定,公租房主要分为政府和企业自建,供应对象主要为郑州市既不符合廉租住房保障标准,又无力购买经济适用房或普通商品住房的社会人群,现在还要逐步将新近就业人员和来郑务工人员(不含上街区)纳入其中。

比如苏州工业园区的“青年公舍”,由政府组织开发建设,用于租赁的普通公寓式住房;杭州由政府主导国有控股的租赁房建设公司,以“只租不售”的原则向符合相关条件的大学生、外来创业务工人员、本地居民提供经济租赁房法人名下房产。

“郑州的保障性住房建设一直进展较快,公共租赁房建设亦是如此,在老百姓住房难的问题上,需要政府有所作为,公租房开建对‘夹心层’来说,是个福音。”河南王牌企划有限公司董事长上官同君坦言。

关注 小公寓解决大难题法人名下房产,会不会影响房价?

公共租赁房只是作为保障民生的一个方面,是社会的解压阀,希望借此降低房价是不现实的

近几年,我国保障房建设相对疏忽,由此带来了一些社会问题,而房价的过快上涨又加剧了这种矛盾。因此,当前推出公租房,不仅将使我国的住房保障体系实现从以售为主向租售结合过渡,最主要是将缓解“夹心层”的居住难题。

“这‘夹心层’包含两种人群,一是既不符合经济适用房标准,又不能申请廉租房者;二是高于经济适用房标准,但又买不起商品房者。”上官同君分析说。

对于后续金融政策如何推出,业内人士的观点则趋于一致:后续还有可能继续推出降息、降准等政策。同策咨询研究部总监张宏伟表示,央行已经有三次全面降息与两次全面降准,货币政策已经走向宽松。其中,4月20日一个百分点的大幅降准表明经济基本面不容乐观,甚至完成年度7%的目标可能有难度,从市场预期来看,本次降息0.25个百分点之后,后续还可能有降准降息政策推出。

2014年下半年,佛山“9·30房贷新政”、银行降息等政策出台,佛山二手楼市的交投快速回升,每月成交量重回3000套以上,其中2014年12月的成交量接近4000套,达到近五年的次高峰。今年3月,“3·30政策”、“佛山全面解限”,二手交投持续活跃。

总之,农村集体用地进入租赁市场,将让刚需族、农民和城市发展本身受益,同时有助于建立调控房价的长效机制,可谓一举多得,值得期待。

“这套沙发刚买不久,为何会出现这样的问题呢?”于是,彭先生找到商家询问情况。彭先生一问才发现,自己购买的沙发并不是当初所看的“好风景”品牌,而是另外一种牌子的沙发。

在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。也就是说,首套房首付比例最低可以降低至20%。

“换张玻璃加贴膜200元,每个月就算被砸窗一次都还赚60元”不少业主持这样的观点。

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来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-26
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复
来自太仓的网友说:评论时间:2021-01-26
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2021-01-26
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2021-01-26
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

来自东乡县的网友说:评论时间:2021-01-25
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复
来自万源的网友说:评论时间:2021-01-25
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-25
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自永安的网友说:评论时间:2021-01-25
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2021-01-24
    又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-24
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

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