【困境房产星钻】上海建行房贷细则公布 首购普通自住房可首付2成


发布时间:2021-01-17 15:00:22 阅读量:41555 作者:爵立

建行上海地区具体政策已定。据笔者了解,建行上海分行将首次利用贷款购房的客户分为购置普通住房和非普通住房。其中,对居民首次利用贷款购买普通自住房的,最低首付款比例可调整为20%,贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0困境房产星钻.7倍。对于购买非普通自住房的,若借款人首付款比例在20%至30%(不含)的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.8倍(含);首付款比例在30%至40%(不含)的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.75倍(含);首付款比例在40%以上的,利率下限不得低于贷款基准利率的0.7倍(不含)。

继农行和交行之后,中国建设银行近日正式公布了贷款新政实施细则。该实施细则规定,对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。对2008年10月27日之前发放的存量个人住房贷款,将按照原借款合同约定条款及借款人信用记录等,确定是否需要调整利率浮动水平。

建行总行明确,对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求,贷款利率可以给予优惠,首付款比例可以降低。对居民购买其他类型住房的,将适当提高贷款条件。至于具体是否能够享受首付两成、基准贷款利率0.7倍的优惠,则主要根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积是否系普通住房以及借款人信用记录、还款能力等因素区别确定。同时,明确具体操作由各地分行及房贷中心掌握,实施区域化、差别化的住房信贷政策。

根据《通知》,福州公积金将继续实行“放宽提取条件”政策,住房公积金贷款人购房时可提取本人配偶及同在一户的贷款人本人父母、子女等直系亲属的住房公积金用于购买普通商品住房的政策继续实行。同时,继续实行“延长贷款年限”政策,住房公积金贷款年限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内,最长不超过30年;二手房贷款年限与房龄合计不超过30年。

法院审理中,被告中农公司承认,区女士确实预定了房间,但宾馆客房后来全部包给了旅行社,他们不可能因为区女士一个人将房屋空着。中农公司表示,同意双倍返还押金,但不同意赔偿经济损失。

问:我是一位教育事业单位的职工,现有单位分的36平米临时住房,单位将被一开发经济适用房的公司拆迁困境房产星钻。我们是否该有这些经适房的优惠政策?

另外,项目户型采取全套房设计,家庭成员互不干扰,南向阳面不低于三个主力居住空间,空间尺度感和居住舒适感将优于同价位的别墅类产品。

高房价的问题很复杂,但是我想,加大保障性住房建设力度,客观上会引导房地产市场。同时对一些不健康或者不规范的房地产市场行为进行调控,比如该建未建这些问题都要加大力量来管理。

上海房地产学者顾海波说,中国房屋的住房功能与商品功能交织在一起,是推动房价上涨的重要因素。

在一线城市高价拿地的同时,华润置地的资金运作也明显提速。公告数据显示,3月31日,华润置地刊发公告称,公司作为借款人就总数为1亿美元定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。此贷款融资到期时间为自该融资首次提款日期起计为期四年,或融资协议签署日后51个月。

去年12月11日,湖北全省就进入拉闸限电状态,实施按计划用电困境房产星钻。湖北电力公司副总工程师杨勇对媒体表示,综合考虑天气、经济好转等因素,预计2010年一季度电力供应依然紧张。根据2009年12月至2010年3月的用电需求,用掉全部库存,仍有76万吨电煤缺口。据媒体披露,早在去年11月底,华东电网所属安徽省内就有华能集团下属巢湖电厂、大唐集团下属田家庵电厂、国电集团下属铜陵电厂、中电投下属平圩电厂以及皖能集团下属马鞍山第二发电厂、铜陵电厂、安庆电厂等多家电厂的存煤不足两天用量。

招商银行的资深理财师认为,小莹任职通讯公司,工作相对稳定,而且所购房为90㎡以下,银行最多可给其做八成的按揭。按目前市场情况,6000元/㎡已可买到不错房子。按总价约为50万元算,两成首付则为10万元。目前小莹只有2万元,那么父母起码要给其出9万元首付,小莹留下1万元做应急用途。因其月收入稳定,选择等额本息还款法适合小莹。按贷款八成约40万元,年利率6.655%算,即使按揭30年,小莹每月也要供近2600元。以其目前收入看,压力较大。当然,其以后薪水会提高,但因其刚毕业,还需一段较长时间。所以,小莹父母最好帮小莹出3成的首付款15万元,贷款35万元,将小莹的月供尽量控制在2000元以内,今后薪水增加再可以考虑提前还贷。(欧阳媚峰)

满堂红链家经纪人吴先生告诉记者,他曾经代理过一单交易,业主为一名成年男性,出售个人名下的房屋,但其实该房屋是在他与妻子婚姻存续期间购买的房屋,只是登记在丈夫名下而已,后来妻子起诉丈夫,要求平分卖房所得。吴先生表示,幸亏后来丈夫愿意与妻子平分楼款,如果丈夫与妻子不能顺利解决纠纷,有可能要求取消房屋的交易,影响到新业主。

目前,多数房企销售回款跟不上土地扩张的速度。由于市场预期不断向好,房企规模扩张中过于乐观,“面粉贵过面包”的现象屡见不鲜,而房企运营中的风险控制则退居其后。加之目前开发商囤地囤房现象较为严重,一旦市场有所降温,企业必然会面临巨大的资金压力,同时加剧房地产市场的波动。更为重要的是,房价快速上升也是泡沫积聚的过程。低廉的资金成本、宽松的信贷政策加之投资需求膨胀,直接导致房地产市场偏离刚性需求而逐步“发烧”,2009年,一线城市房价同比涨幅超过60%。

贷款 普通 住房

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来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-17
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复
来自登封的网友说:评论时间:2021-01-17
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-17
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2021-01-17
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

来自广安的网友说:评论时间:2021-01-16
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复
来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-01-16
寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2021-01-16
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-16
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-15
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-15
    在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

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