【先买房后结婚房产证】追逐学区房也要小心风险和不确定性


发布时间:2021-01-17 11:28:28 阅读量:2413 作者:宝峰

家长对孩子未来的重金投入可以理解,不过追逐的背后,我们还应该理性地看到学区房背后隐藏着很多不确定性和风险,购买时需要考虑周全先买房后结婚房产证。

“望子成龙”、“赢在起跑线上”,这是千百年来,中国家长对孩子的一份独有期待先买房后结婚房产证。现下,家长这股殷切期望最直接的反映是不惜重金买一套学区房,制造出源源不断的楼市购买力,使这类房源在楼市动荡或是调控时期成为“最坚挺”一族。拥有好学区的房子,价格已经脱离了地段、小区环境、户型等普通评判标准,一路看涨。

好学校排名并非一成不变,随着每年生源、师资力量的变化,学校的成绩或有起伏,读完小学、中学需有九年时间,期间学校排名有大变化不是没有可能;此外,学区区域划分每年会微调,曾经有过案例,某小区介于两个学校之间,该小区前一年被划进热门学校,第二年却被划到另一个普通小学,前后对比,房子的价格瞬间缩水几十万甚至几百万;还有一种可能,开发商对学区的承诺是否会落空先买房后结婚房产证。曾出现过这样的例子,有楼盘交付后,由于各种原因,开发商当初宣传承诺的学校不能兑现,这些不确定性因素都会导致房价大幅变动。(王筱璐 江嘉宜)

按照目前的政策,第二套房的利率已经从一年多前的“4字头”(4.158%),直线爬升到了“6字头”(6.534%),虽然距离2007的最高惩罚性利率7.83%还有一段距离,但是已经是比较高的房贷利率水平了。

陈国强分析,从实施效果来看,税收、信贷等手段可以治本,但见效慢;而行政手段见效快,但通过硬性压制需求实现调控目标,可持续性较差。

“回想起来,在佛山买房真是有点冲动了。”李先生在接受采访时告诉记者,由于没有广州户口,他当时在广州限购令出台后就萌生了到距离较远的佛山置业的打算。“当时也没考虑自住,只想着先在佛山买一套用来投资,等到限购政策取消以后卖掉再回广州买房。”但预料之外的是,在他急匆匆地在佛山买了一套二手房后,佛山也开始推行限购政策。现在他想把房子卖掉都显得有点困难。“现在很多有钱的都被限在了门槛之外,买房的人少,想靠这套房子赚钱也不现实。”李先生无奈地表示,他现在就像被“套住”一样。

王石“婚变”,会否对万科造成负面影响?业界分析人士指出,首先,这被界定为“私生活”,这是一种很好地将公司与个人“切割”的方式。事实上,万科方面对此也很快作出回应,称“我们公司并不清楚这件事”,并强调对高管的私生活,万科不会涉及。一位一年前离职的广州万科原管理人员表示:“王老板在到美国游学前,基本上已不再管具体的事,这是万科公司内部人所共知的事。”如果是“净身出户”,或者会对投资者的心理产生负面影响,但实质上影响并不大,“万科也在转型,”这名前员工称,万科跟其他地产公司的最大差别之一,就是职业经理人的制度设计得很好,今天某副总走了,明天就有成熟的接班人到位,这也解释了为什么近两年这么多高管前后从万科离职,但都并未对万科业绩造成什么负面影响。

当地一位联防队员分析,不法分子可能就是附近的人,通过平日观察了解到几名学生的作息规律,并且一定发现了他们放在房内的笔记本电脑,因此能准确地找到他们上课的时间下手。

“北京商品房限购令将使约占四成的炒房客销声匿迹,而一半以上的炒房客预计将在3个月内开始抛售房源,预计房价下调30%。”张大伟说。一位炒房客也记者表示,“接连出政策,央行又上调款准备金率,楼市基本面已经变了,估计肯定要大调整了,因此不会再抄底了。”

②入区企业职工家庭应符合北京市住房限购政策和自住型商品住房申购政策的有关规定,与所在企业签订劳动合同,且工作满一年以上。

施正文认为,在全国人大开门立法的背景下,应进一步推进立法和改革进程的透明。何时开征、如何开征房地产税应提早向社会表明态度,让公众早有预期。

补贴金额也有增加,原本各卖场只进行5%左右的补贴,现在增加了来自政府的5%,补贴金额变成了10%(单件家具最高不超过1000元),优惠力度更大。

本方案中所称入区企业是指工商登记注册地在门头沟辖区范围内,在门头沟区内开展生产经营活动并在区内依法纳税的企业。具体条件如下,需同时满足:①企业工商登记注册时间不得晚于申请自住房项目摇号截止时间;纳税额不低于300万元,且企业应符合北京市和门头沟区产业、环保政策的相关规定。

在彰显立法机关坚决落实税收法定原则决心的同时,也让公众视野再度聚焦房地产税的改革。

当地一位联防队员分析,不法分子可能就是附近的人,通过平日观察了解到几名学生的作息规律,并且一定发现了他们放在房内的笔记本电脑,因此能准确地找到他们上课的时间下手。

亚豪机构统计数据显示,9月首周(8月31日-9月6日)北京共成交商品住宅(不含保障房与自住房)1174套,成交面积13.36万平方米,环比分别下滑47%、45%。

房屋施工面积方面,1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积747658万平方米,同比增长3.6%,增速比1-7月份提高0.6个百分点。

根据《通知》,市公积金中心要加强对受托机构的考核,对不履行委贷协议约定事项的,按照委贷协议处理;情节严重的,可暂停或取消住房公积金业务承办资格。住房公积金贷款受托银行在与房地产开发企业签订的个人贷款协议中,有排除或变相排除住房公积金贷款条款的,暂停或取消其住房公积金业务的承办资格。

学区 家长 风险

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来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-17
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复
来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-17
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-17
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-17
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-16
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复
来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-16
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-16
    如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2021-01-16
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-15
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2021-01-15
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

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