【腾冲房产好吗】京郊中低价新盘销售火爆 现在是抄底时机?


发布时间:2021-01-19 19:22:10 阅读量:35882 作者:锋宁

不过,北京中原三级市场研究部总监张大伟则认为,最近大兴、房山的部分新项目低价热销,不仅使得购房者比照新项目下调心理价位,而且一些标杆企业的降价热销现象很可能影响其他企业的销售策略,区域很可能出现明显的商品房价格战腾冲房产好吗。可见目前市场并不缺少需求,只是因为价格未降到位。很可能从南部区域的商品房率先开始第二轮降价,而降价的幅度很可能超过10%,而且将会传导到整个北京楼市。记者 艾 林

业内人士认为,中低价商品房的刚性需求依然强烈,只要价格降到位,压抑已久的需求就会释放。目前来看,尽管市场成交有轻微反弹迹象,但楼市仍处于调整中,价格仍有一定的下调空间。

中低价楼盘遭抢

“我们月底将开盘的新项目二期,预售房源300多套,现在已经有2000多人在排号了。”位于房山区的万科长阳半岛的一位销售人员昨日告诉记者,“现在不是休息日,来排号的只有100多人,而上周末每天都有600多人来排号。”

据了解,7月开盘的万科长阳半岛一期,预售854套房源,因销售均价仅为每平方米1.365万元,较之前区域均价有明显下调,所以吸引了近10倍购房者,不到一星期签约量就达到了628套。

同样,位于大兴区的保利茉莉公馆项目也遭到抢购,此前开盘的一、二期项目在开盘当日3、4个小时就被抢购一空。

记者在保利茉莉公馆售楼处看到,虽然不是周末,前来看房的人依然不少,“我们周末忙得都吃不上饭。”一位销售人员告诉记者,9月份将开盘的项目三期拟推出1000多套房源,上周六开始排号,目前已经排到400多号了,均价在每平方米1.75万元左右。

而此前领涨北京房价的通州地区却是另一番景象。记者来到位于通州地区的珠江拉维小镇,这里的售楼处相对冷清。一位销售人员告诉记者,目前的在售项目均价在每平方米2.2万元左右,现在有两栋楼与某网站在搞团购促销活动,均价是每平方米1.68万元。

记者了解到,该楼盘在年初时的售价不到每平方米1.5万元,而在新政前的4月份一路狂涨到了每平方米2.5万元,新政后的开盘价格下调并不明显。不过销售人员告诉记者,“目前价格已经降了很多了,如果不是调控新政出台,可能都涨到每平方米3万了。”

现在是抄底时机?

正是北京房山、大兴等区域部分新开盘项目的低价热销,促使8月上半月北京商品房成交量出现微幅反弹,而成交均价则继续保持下调的趋势。北京中原的统计数据显示,8月上半月北京商品房住宅成交量环比7月同期上涨了9.7%,成交均价环比下调了2.5%。而大兴的保利茉莉公馆、房山的万科长阳半岛、望京的国风上观3个项目签约量就占7月预售项目总签约的45.4%,通州地区的签约率较低。

从记者走访的北京房山、大兴、通州三个典型区域的代表楼盘看,中低价商品房的刚性需求强烈。对此,房山、大兴、通州的新楼盘及二手房中介公司的销售人员都认为,现在是房价的低点,应赶紧抄底。

房山区某中介公司的销售人员告诉记者,目前该公司的成交情况已恢复到新政前,看房的人明显增多,如新政前某项目的价格是1腾冲房产好吗.7-1.8万元每平方米,现在已经降到1.38万元每平方米,再过一两个月就能涨到1.4-1.5万元每平方米,不可能再降了。通州区某中介公司告诉记者,现在有些业主认为房价有回涨空间而不松口降价,甚至出现3天报价涨10万元的现象。

受央行上周末非对称降息的利好刺激,本周一沪深股市高开高走,表现抢眼,周期股成为驱动行情向上的主要动力。其中,作为典型的降息受益板块,地产股内部更是出现了涨停潮,截至昨日收盘共有13只个股收报涨停。

在“插花”的保障下,市民可在更大范围内选择保障房,全市到2015年争取建成各类保障性住房2000万平方米,实现住房保障覆盖20%人群的目标腾冲房产好吗。

中信地产客服部经理邹某坦承,前期中信地产是委托中介中原公司销售,该公司售楼代表在售楼时确实存在对业主信口开河的事实,造成不良影响。中信地产已经解除了与中原公司的合作,现在委托世联公司接盘。

正如曹秋林所言,江苏天腾工程延期的影响很快就波及到中星基金的投资人。烟台市某理财机构客户经理李先生告诉记者,今年年初的时候,自己和另外两位客户经理介绍4个客户购买了中星基金的“中星·天腾安置房BT项目基金”产品。其中3个客户购买的半年期产品今年7月份就到期了,但直到现在他们还没收到本息。

底特律地区经济和产业复苏的前景不明,即便是房地产市场随着整体经济的复苏有所回升,这些治安乱区的房子要想升值希望渺茫。

记者从温阿公出示的房产证及土地使用证看到,这处位于海口市大同里159-1号的三层小楼在阿公的名下,占地面积40平米,住宅建筑面积115平米。

“时间错配的问题是指,政府在回购BT项目时,工程款的支付一般采用‘4-3-3’模式,也就是工程移交的时候付总工程款的40%,一年后再付30%,再过一年付剩下的30%。但是,这第一笔40%工程款的支付并不一定是在项目移交后马上支付,有时候要延期三四年才支付第一笔40%。而且工程建设的进度也会因为各种原因延期,这就出现了时间错配的问题。金额错配则与时间错配密切相关,如果因为时间错配不能按时偿还投资人的本息,偿还成本就会相应加大。”陈玉峰表示。

同时,与之前的“国五条”相比,广东版细则在政策上有所加码。要求在房价上涨较快的广州、深圳、珠海、佛山市继续严格执行限购政策外,还对广州、深圳实施限价;要求年内在全省地市实现住房信息联网,比“国五条”整整提前了两年。

低价 排号 价格

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来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-19
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-19
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-19
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-19
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-18
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复
来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-18
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-18
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2021-01-18
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自九江的网友说:评论时间:2021-01-17
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2021-01-17
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

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