【常州佳城房产潞城店】以房养老在济南无试点要求

发布时间：2021-01-26 06:21:08 阅读量：67922 作者：智凯

本报记者 刘雅菲常州佳城房产潞城店

以房养老会在济南试点吗？今年还会给困难家庭发放补贴吗？一些行业协会看起来跟政府的关系很密切，它们以后会如何发展呢？

对于市民关心的一些热点问题，济南市民政局局长赵玉海5日进行了解答。

选择何种方式养老要看老年人意愿

市民曹大妈今年已经72岁了，当记者问她对于民政方面的工作有什么想法时，曹大妈说：“现在对养老到底是个什么政策呢？我们年纪越来越大了，不想给儿女添麻烦，又想自己能有个比较快乐的晚年，所以现在很关心养老的事儿。”记者在街头随机采访了几位市民，发现不光老年人，各个年龄段的市民对养老问题都很关心。

关于养老的问题，赵玉海表示，现在老年人的养老依然是以居家养老为主，老人居家养老时，像“贴心一键通”之类的社会化的服务必须跟上，民政局在10月18日向社会公开承诺今年免费为4000名80岁以上孤寡、低保、困难、失能和半失能老年人安装贴心一键通，目前已经安装3855户，11月底前就能完成安装任务，到今年年底前，贴心一键通的在线用户将达到4万户。“老年人在家包饺子的时候发现没有煤气了，按一下一键通，告诉服务平台上的服务人员，等饺子包完了，煤气也送来了，这是我们的理想状态。”

除居家养老外，各种养老基础设施建设也将加快进行。济南市各县(市)区要建设1处收养失能、半失能老年人为主的老年养护设施，“十二五”期间，每个街道建设一所具有托老功能的养老服务设施，日间照料中心实现城市社区全覆盖，今明两年还计划建设农村幸福院400处。

4日出台的《山东省人民政府关于加快服务业发展的若干意见》中明确，山东省将在今年年底前正式开展以房养老试点常州佳城房产潞城店。对此，赵玉海表示，在整个养老服务体系中，以房养老只是非常具体的一种方式。以何种方式养老，是否选择以房养老，关键要看老年人自己的意愿，还要看老年人的家庭是否同意。赵玉海明确表示，以房养老在济南并无试点要求。

“两保”标准明年将再作调整常州佳城房产潞城店

“现在什么都贵了，以后能给我们提高一下补助的标准吗？”市民万女士是城市低保户，面对越来越高的物价，她也对民政工作提出了自己的期望。

“我们将科学调整城乡低保及农村五保供养标准，让困难群众共享经济社会发展成果。”赵玉海说。据了解，明年一季度末，民政部门将会同财政、统计等部门，根据2013年度济南市经济社会发展的有关统计指标，科学调整济南市2014年度“两保”标准。

除了对困难家庭的日常补贴，如价格补贴、大学新生救助、取暖补贴等。市民政局近日还开展了2013年困难家庭冬季取暖补贴发放工作，全市共为7万户家庭发放2000万元。

此外，赵玉海还表示，为了让更多的流浪人员和在外遇到特殊困难的人能够接受救助，济南市救助站将实行“人性化救助”，如果被救助人员觉得被束缚、不自由，白天不愿意待在救助中心，可以白天自由活动，只在晚上回到救助中心免费吃住。

成立社会组织可直接申请登记

“平时我在去一些政府机构办事的时候发现，有一些协会之类的组织跟政府机构关系显得过于密切，下一步是不是应该对此进行整顿呢？”市民刘小姐对一些行业协会的管理提出了自己的建议。

据了解，十八大报告中要求“加快形成政社分开、权责明确、依法自治的现代社会组织体系”。依据这项要求，济南市要求行业协会逐步实现人、财、物与现有业务主管单位分离，同时加大党政机关领导干部在社会团体兼任领导职务审批，严格要求在职公务员、参照公务员管理的人员和其他行政执法人员不得在行业协会中兼职；现任党政机关离退休领导干部确需在非行业性社会组织兼职的，按规定严格履行报批手续。

据赵玉海介绍，目前济南市共有各类社会组织4250家，数量还比较少，其中能真正发挥作用、规范的社会组织更少。为实行“政社分开”，也为促进这些行业协会的建设，以后要成立商会类、科技类、公益慈善类、城乡社区服务类社会组织，可直接向民政部门依法申请登记，不再需要业务主管单位审查同意。民政部门还将对这些社会组织进行评估，根据评估结果授予其不同的星级，实施星级化管理，以便下一步更好地发挥这些协会的作用。

前几年，楼市调控每每失控，其实主要是受经济发展的影响，特别是去年经济危机之后，中央重点转向了保增长、保民生上来了。其实，保经济增长的措施，主要还是从保民生、保稳定出发的。现在看来，楼市在保经济增长的政策影响下，钻了个空子。但是，事实上，去年的楼市“辉煌”，除了房价飞涨外，并没有给经济发展带来多少实际的好处，楼市投资主要也是投向了土地储备，楼市交易量的增加也主要是消耗了库存量，去年新开楼盘和竣工楼盘都没有增加。

业内专家提醒购房人，期房转让，虽然买卖双方可以签署转让合同，但期房转让过程中发生的纠纷是最常见的房地产纠纷之一。对于此类纠纷，期房转让的受让方承受的风险非常大，建议购房人不要贪便宜，轻易出手。

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而上海市住房保障房屋管理局和2个试点区还要根据审核通过的申请家庭数量和购房意愿，研究确定房源供应数量和套型配比。虽然上海市政府提出了至2012年建设30万套经适房的目标，但业内认为目前能入市的还是少数。

记者了解到，在各项政策中，二套房贷、利率优惠和营业税减免这三项政策对于二手房市场的影响最为显著。据美联物业市场研究部总监张大伟测算，营业税减免终止将使得5年内二手房的房源交易成本上升4倍，这将明显地抑制投资，炒作楼市将很难有利可图，而自住需求可以通过购买5年以上房源以及商品房释放需求。

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之后，有20多户业主，将自己装修完好的地板打穿。自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米间，均不合格。

有学者认为，《蜗居》乍看是高房价导致了海萍生活的不幸，实际上还有错误的买房观在作祟，刚工作不久及经济能力不强的人，可先买个小房子，等房价涨到一定程度再卖掉，凑出买大房的首付，这时收入也提高了，支付房贷能力随之增强，这才是正确的买房观。据记者走访了解，一些一室型“蜗居”式小户型住房，对稍具实力的“单身贵族”、“打工族”、新婚夫妇等购房者居住尤为实惠。这种小户型住宅，虽比理想的居家面积小一些，然而比较精巧，布局较为合理，各功能齐全，装扮一番还显得时尚，因此受到市场青睐。选择蜗居过渡者，大都可以避免因恋爱结婚而背债，也能防止自己成为啃老族。

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