【房产司法查询】潘石屹:一半房企三年后将出局


发布时间:2021-01-23 06:33:34 阅读量:5865 作者:子默

“十二五”期间,国家计划建设3600万套保障房,住建部副部长齐骥表示,这是头一次在住房供应方面,保障类住房超过市场类住房房产司法查询。潘石屹估计,按照官方的节奏,2011年3月底,保障房的土地将落实下来,最早到10月底,将完成相关规划、启动开工。保障房以廉租房与公租房为主,实行现房分配制度,并将特事特办,拿不到开工证就会开工,但它的建设周期最少需要1年半,到2013年中,这1000万套保障房才能顺利完工。而2012年,新的1000万套任务又会开始。

SOHO中国董事长潘石屹日前公开表示,限购政策使房价大幅上涨动力枯竭,“十二五”规划的3600万套保障房建设意味着房地产市场的半壁江山将占去,而楼市限购措施则是为保障房赢得时间的一种休克疗法,未来两三年里至少有50%的房地产企业将被淘汰。

房价涨幅动力枯竭?

潘石屹日前在接受媒体采访时指出认为,受限购政策影响,住宅市场的投资需求已被严格限制,房价大幅上涨的动力已经枯竭。对于国务院要求各地于一季度制定房价控制目标,潘石屹估计“每个城市房价的控制目标,很可能是在去年房价的基础上加上CPI的增长幅度,各个城市房价涨幅的控制目标应该在基本不涨到涨10%之间。”

与此同时,北京、上海、成都、合肥、南昌等城市房价出现松动。多家房地产企业都发表了降价“宣言”。中国城市建设控股集团总裁于炼坦言:“限购令不达到调控的预期效果、房价不回归到合理水平,肯定不会取消,所以房价下跌是必然的,有可能在第一轮降价潮中下降20%-30%。”

一半房企将遭淘汰

“新国八条”出台之后,各地限购细则出台,全国各个城市销售成交量大幅度下滑,这使房企的资金链面临严峻考验。而今年以来,多家上市公司在香港发高息债,部分票据的利率超过13%。房地产专家陈真诚认为,这表明一些开发商的资金压力将空前巨大,房地产市场将迎来一场行业洗牌。

“房地产市场的流动性正在趋紧,楼市大调整也正在酝酿,至少有50%的房地产企业会在未来两三年内被淘汰出局,”潘石屹估计,“淘汰掉的企业将是实力比较差,产品与保障性住房在地理位置、产品质量和户型上没有太大差别的企业。”

“三年内是否会有50%房企被淘汰”的答案还需时间证实。不过事实表明,近期房地产的并购势头强劲,仅2011年前两月的并购数就达到了去年的24%。据创投与私募研究机构清科研究中心统计数据,2011年1月、2月,房地产业的并购案例达20起,涉及金额73.4亿元;而2010年全年,房地产业完成的并购数量仅为84起,交易金额为169.2亿元。

潘石屹同时很有信心地宣布SOHO中国今年的收购目标会有增长,他表示:“SOHO中国将今年的收购目标确定为150亿元人民币。”潘石屹认为在政府出台限购政策、房地产市场低迷、银行资金从紧的情况下,对SOHO中国的收购是利好,我们争取早日完成今年的收购计划。

限购目的在于“更大的手术”?

而在潘石屹眼中,限购政策正是为这一过程争取时间而生,他称,“目前实行的楼市限购措施是一种休克疗法,首先冻结房价,实施麻醉,然后进行手术,等到房地产的结构变成50%是保障房后,政府才有可能取消楼市限购。”

他估计:“这3600万套保障房建设倘若完成,楼市会出现供大于求房产司法查询。此后,商品房的价格涨幅政府就不会特别在意了。”他还批判了房价会报复性增长的传言,他表示:“有很多人认为,限购令是个短期政策,一定会导致未来房价的报复性上涨,这种观点是没意识到政府要借此做更大的手术。”记者赵燕华、实习生陈智安报道

21日下午,中国人民银行发布了下调人民币贷款和存款基准利率的通知,其中五年期以上住房商业贷款基准利率由6.55%调整为6.15%,下调了0.4个百分点;住房公积金贷款基准利率由4.5%调整为4.25%,下调了0.25个百分点。

二是如何核定房产的真实成交价格并杜绝“阴阳合同”?对持有年限在五年以上的个人唯一房产能否免税?

第一种是“免责解约”。双方约定,细则出台后如果没有完成交易过户,那么双方此前签订的合同将终止,房屋的产权性质将恢复到合同签署之前。至于买家支付的定金问题则由双方协商解决。

9月22日,限购取消后的首日,南京新房成交量略涨,二手房挂牌量大增12%。限购取消后的第一周,住房市场回暖迹象初显,全市商住房共认购2985套,日均认购426套,环比增长80%。

目前,集团在中国内地四十多个城市,包括上海、北京、广州、南京、青岛、武汉、福州、厦门、成都、苏州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、宁波、绍兴、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、烟台、嘉兴、芜湖、咸阳、南昌、无锡等,共有约70个发展至不同阶段的大型房地产项目。

不过,仍有不少地方二手交易市场仍处于高温期。据报道,很多郑州市民排长队办理二手房过户手续,甚至因为拥挤,有人最后大打出手。

世茂表示,预期2013年房地产市场将会进入新一轮调整周期。董事局主席许荣茂表示,世茂房地产会因应市场的变化而调整自身的销售策略,同时整合产品,务求产品配合政策及市场需求。实际上,全年销售飙升、资金充裕的世茂已提前布局,为2013年业绩继续攀升充分蓄力。

在中介和担保公司承诺担保之下,买房人张某以“先交首付,再在合同约定时间付清尾款”的方式在多处购买房产,但多名卖房人却未按期收到尾款(本报昨日报道)。昨天,多名卖房人再次向警方报案,市住建委表示已组织专人展开调查。

世茂表示,预期2013年房地产市场将会进入新一轮调整周期。董事局主席许荣茂表示,世茂房地产会因应市场的变化而调整自身的销售策略,同时整合产品,务求产品配合政策及市场需求。实际上,全年销售飙升、资金充裕的世茂已提前布局,为2013年业绩继续攀升充分蓄力。

第一种是“免责解约”。双方约定,细则出台后如果没有完成交易过户,那么双方此前签订的合同将终止,房屋的产权性质将恢复到合同签署之前。至于买家支付的定金问题则由双方协商解决。

平躺在床垫上,感受身体各个部位,尤其是背部和腰部的承托力和支撑感;然后侧卧,同样感受身体背部和腰部的承托力和支撑感;最后将身体置于平时习惯的睡眠姿态,经过多次的翻身转动感受床垫带给您的舒适与承托。平躺时,以手伸入腰部下面,感觉伸入困难的可能是床垫过软;反之,腰和床垫空隙很大,则可能床垫过硬。

22日,深圳龙华片区的中海锦城和坂田片区的星河银湖谷,开盘折后均价分别为3.1万元/平方米-3.2万元/平方米、3.4万元/平方米-3.5万元/平方米,直接带动作为深圳刚需置业最热门地区的新盘单价破3万元,且两盘都在下午3时即告售罄。

不过,仍有不少地方二手交易市场仍处于高温期房产司法查询。据报道,很多郑州市民排长队办理二手房过户手续,甚至因为拥挤,有人最后大打出手。

数位关注此次事件的业内人士都持有这样的观点,一位分析人士直言,只要满足合适的要求,钱并不难找,但关键是为了拿到这部分资金需要付出多大的代价,而这些代价又会否给未来的绿城“戴上枷锁”。

潘石屹 房价 动力

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来自开封的网友说:评论时间:2021-01-23
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复
来自南通的网友说:评论时间:2021-01-23
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-23
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-23
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

来自诸暨的网友说:评论时间:2021-01-22
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-22
那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2021-01-22
    年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-22
    隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-21
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-21
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

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