【徐汇区房产从过户至出房产证时间】长沙内五区基准地价调整 基准地价最高11620元/㎡


发布时间:2021-01-28 05:58:53 阅读量:7821 作者:鸿涛

上半年土地市场成交金额分化明显。今年一季度共有24宗土地入市,成交20宗,终止3宗,流拍1宗,成交总金额为978178万元,接近百亿;而二季度,共挂牌出让土地21宗,成交18块,未成交2块,终止挂牌1块,成交总金额仅为197150万元,环比下降了79徐汇区房产从过户至出房产证时间.84%。记者文洁

(记者 文洁)时隔五年,长沙市区内五区(芙蓉区、天心区、雨花区、开福区和岳麓区)基准地价再度调整徐汇区房产从过户至出房产证时间。

就在7月1日,“长沙市人民政府关于印发《长沙市国有建设用地使用权有偿使用规定》的通知”(以下简称《规定》)正式发文。该文件将于2014年7月18日正式实施。

在此份文件中,长沙市对于长沙市内五区基准地价标准进行重新调整。“我们在2009年的长沙市区基准地价标准基础上,按一定系数进行了微调。”长沙市国土资源局相关负责人称。

《规定》发布了2014年度长沙市内五区,设定容积率下商业用地、住宅用地和工业用地的基准地价。其中,最高的是Ⅰ级土地范围内设定容积率为3徐汇区房产从过户至出房产证时间.0的商业用地,基准地价为11620元/平方米。最低的是VI-3级土地范围内的工业用地,基准地价为780元/平方米。

最贵的基准地价:11620元/平方米

如果说,房价是面包,那么地价就是面粉,每一次的波动总是引发多方关注。即使只是基准地价的调整。

所谓基准地价,就是在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质区域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期上的法定最高年期土地使用权区域平均价格。

随着长沙城市的快速发展,长沙市区内五区的土地级别边界也有所变化。目前长沙市区内五区的土地分

成6个级别,I级为最高级别,土地级别越高,相应的土地基准地价也越高。“此次基准地价的调整,在土地级别范围上有所扩大。”前述负责人称。

按照《规定》,此次I级土地范围边界为“劳动路-湘江-湘春路-体育馆路-东风路-营盘路-车站路-八一路-铁路-人民路-芙蓉路-劳动路”。

在这一范围内,设定容积率为3.0的商业地面基准地价为11620元/平方米,而设定容积率为2.8的住宅地面基准地价为8680元/平方米。“基准地价的调整也是根据长沙市场现实情况的变化。”前述长沙市国土资源局相关负责人说。

基准地价是政府提供的指导性价格

按照《规定》要求,地表和地上的工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须采取招标、拍卖或挂牌方式出让。

而通过这种方式出让土地的交易底价,则需“根据宗地现时市场评估价、标定地价及土地市场成交价综合测算”。按照《规定》要求,标定地价是依据基准地价标准结合宗地相应的修正系数测算的每宗地的地价,是计算土地出让金、土地成本、标定地价差等的基础。

地产商们的一种共识是,基准地价只是政府提供的一个指导性价格,最后的市场成交价格往往由供需关系决定。“基准地价仍然反映了一定的土地市场价格走向。但现在一个问题是,地价在涨,房价却在市场波动中,开始下调。”一位不愿具名开发商称。

[新闻链接]上半年成交土地38宗,金额接近118亿

来自好房子网的统计数据显示,今年上半年长沙内五区共有45宗土地入市,顺利成交38宗,终止挂牌4宗,流拍3宗,成交总金额为1175328万元(约117.5亿元)。这与2013年同期51宗土地挂牌交易,成交45宗,成交金额1671060万元(约167.1亿元)的火热相比,今年上半年的土地市场降温趋势明显。

其中,大连新建住宅价格环比下降0.4%,同比下降7.9%。二手住宅价格环比下降0.3%,同比下降5.4%。从数据中可以看出,2月,在大连新建商品住宅价格中,90平方米以下户型环比下降0.6%,同比下降7.8%;90平方米至144平方米户型环比下降0.1%,同比下降7.6%;144平方米以上户型环比下降0.6%,同比下降8.9%。而在大连二手住宅价格中,90平方米以下户型环比下降0.1%,同比下降5%;90平方米至144平方米户型环比下降0.5%,同比下降5.8%;144平方米以上户型环比下降0.5%,同比下降6.4%。(记者张建)

金地集团发布了2012年年度报告。年报显示,该公司2012年实现营业收入328.6亿元,同比增长37.4%,资产总额达1025亿元,同比增长13.3%。金地集团董事长凌克表示,2012年金地集团产品结构调整成效持续显现,商业地产和房地产金融都取得跨越式发展。

据悉,海南地税将从六个方面扎实做好二季度以组织收入为中心的各项工作,以税收分析和税种管理为重点,推进财政收入的大力筹集;以基层基础建设为着力点,推进科学化、精细化管理;以税务干部和纳税人培训工作为抓手,推进人才兴税和税法遵从度的提高;以房地产业建筑业征管为重点,强化税源管控;以税收执法权和行政管理权监督制约为保障,推进依法行政建设。符玲

数据显示,今年一季度,北京完成房地产开发投资494.1亿元,比上年同期增长9.4%,商品房本年新开工面积561.5万平方米,同比增长9.7%。其中,商品住宅新开工面积230.5万平方米,下降8.2%。

“装修能提公积金,真是解决了我的燃眉之急。”20日,看到公积金提取的新政策,省城市民李明高兴地说。

从目前房屋装修来看,市民选择方式大致有两种,即找装修公司或是自己找施工队,正规装修公司可出具正规发票,但一些流动施工队很难出具发票,所以,不排除一些人会伪造装修发票套取公积金。举个例子,有人装修房子实际花了3万,却伪造了7万元的票据,如何堵住类似漏洞?

长沙市 基准 地价

上一篇: 政策监管逐步到位 房企接下来要到哪里去?

下一篇: 瑞雪科技发布新产品瑞雪分析云 撬动大数据力量


来自介休的网友说:评论时间:2021-01-28
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复
来自甘南州的网友说:评论时间:2021-01-28
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2021-01-28
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-28
    很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。 回复

来自叶城的网友说:评论时间:2021-01-27
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复
来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-27
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2021-01-27
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-27
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-26
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2021-01-26
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

热门专题