【日照市房产管理局】行业热议 何为“成都新地标”


发布时间:2021-01-23 16:32:51 阅读量:9659 作者:新哲

各自综合体项目日照市房产管理局,具备哪些地标特质?

地标是什么?应该满足哪些条件?日照市房产管理局

邹永玲:一座城市的地标,顾名思义,就是为这座城市的大多数人所熟识。对外地人而言,地标是让他们了解这座城市魅力的标志性符号之一,如“鸟巢”之于北京、环球金融中心之于上海……城市地标,肯定要在时代性、辐射性、符号性、文化性等方面拥有自己独到的地方。

刘建忠:地标就应该是一个城市或者一个区域的第一视觉、第一印象,而建筑往往就是这一印象的载体。地标应该不仅具有靓丽的外立面,极具时代色彩的建筑机理,更应该能充分体现一个城市或区域的文化指向或信息,能够通过地标建筑为城市或区域带来自豪。

为什么“城市综合体”能够孕育新地标?日照市房产管理局

邹永玲:天府新区,再造一个产业成都,产城一体,立城优城、国际化成都……这些当下成都正在发生的巨变和聚变,为新世纪环球中心这样的现代大型城市综合体展现城市推动力,提供了巨大的时代背景舞台。像新世纪环球中心这样集高端商务、大型商业、休闲娱乐、文化艺术等多种功能于一体的大型城市综合体,同时又处在天府新区的核心位置,自然成为孕育成都新地标得天独厚的“温床”。

刘建忠:“城市综合体”是多种建筑形态的融合。成功的“城市综合体”在完全拉动区域消费,推进城市发展的同时,更是能够成为区域经济发展的助推器。所以从这个层面上来看,有机地融合了多个业态的“城市综合体”,是最有潜力成为一个城市或区域的新地标。

邹永玲:在天府新区崛起的商业综合体建设大军中,新世纪环球中心超大型城市综合体无疑具备了“王者”的气度与风范。这座综合体占地1300亩,位于天府大道南延线下穿隧道之上,由全球最大单体建筑——新世纪环球中心、世界顶尖建筑设计大师扎哈·哈迪德操刀设计的新世纪当代艺术中心和城市中央广场三大主体组成,集海洋主题乐园、购物中心、五星级酒店、商务写字楼、文化艺术中心、广场公园等于一体。

项目主体部分新世纪环球中心,以176万平方米的建筑体量、“全球最大单体建筑”这一标志性建筑震撼世人,以复合的功能造就出一体化的建筑形式,最大限度地利用了土地资源,体现出现代城市建设的全新理念。此外,新世纪环球中心东侧是一个占地800亩的城市中央广场。新世纪环球中心超大型城市综合体已经远远超出了普通综合体的概念,真正成为一个完

善城市功能与布局、带动区域经济和城市发展水平、象征城市文化与形象、提升城市价值与魅力的载体和平台,并以其中心效应与价值,担负起成都新城市中心的历史使命,成为成都的一张城市名片。

刘建忠:由明宇集团开发的明宇金融广场,首先在位置上极具发展潜力,位于成都核心商务区、“西部华尔街”——东大街,地铁2号线上盖物业。其次在建筑设计上气度非凡,项目总投资约16亿元人民币,主体高度将达206米,是目前成都已经建成的第一高楼,是成都最耀眼的城市地标作品。还有,明宇金融广场在功能规划上打破国内纯写字楼只提供单纯办公的固有模式,以更符合未来商务需求趋势的演进,将国际甲级写字楼、五星级酒店、国际俱乐部融为一体,在独栋中统一呈现,足不出楼满足所有商务需求,为标杆企业提供更为高效便利的一站式商务服务。

如何看待地标与所在商圈的关系?

邹永玲:在天府新区重点打造的“百里城市中轴线”上,以新世纪环球中心为坐标,中轴左岸是政务服务中心、拉德芳斯大厦、成都金融城、环球时代中心,右岸对称的是世纪城新国际会展中心、广电大厦、国际软件园……约两公里的天府新区核心地段,形状如“黄金双排扣”,构成了天府新区国际化的“核心价值链”,同时也是天府新区的价值“增长极”,而作为“极核”,新世纪环球中心将在其中起到举足轻重的作用。

在其“激活”下,两公里左右的“黄金双排扣”将发挥出巨大的聚合效应。更有业内人士认为,从城市未来发展的高度出发,充分发挥出聚合和辐射的作用,以标志效应、核心效应、聚合效应、服务效应、高端效应、民生效应和集散效应为发展目标,新世纪环球中心这座超大型城市综合体,将创造出城市现代化建设进程中新的产业发展模式。

刘建忠:谈到明宇金融广场,就同时应该关注集团在东大街上的另一个项目——明宇西部国际金融中心,该项目也是明宇集团携手国际精英团队,以世界的标准进行打造的,缔造了双核驱动金融街的商务传奇!明宇金融广场所处的区域周边配套成熟,毗邻成都两大核心商圈:春熙商圈和东大街商圈。商务氛围浓厚,交通极为便利。而该项目正以创新性的“全服务链标杆写字楼”标准,为跨国企业在西部发展提供更为卓越的商务空间及交流平台。

华西都市报记者钱乐亮

蔡继明表示,一个正常的房地产市场,就不应该限购,而是各种购房需求可以得到满足。买别墅也好,买多套商品房也好,都可以实现。政府的作用就是当市场失灵时进行调控。一方面是保障最低收入阶层的住房需求,实现居者有其屋,比如动用公共资源兴建大量廉价保障房。另一方面要通过税收等手段对高收入阶层的购房需求进行调节,防止过度投资投机,比如在提高多套住房购买者的契税、所得税等等。管住了高低两头,中间的就不会出什么问题。“在美国买别墅很便宜,但是很难实现低买高卖,原因就是卖的时候税特别高。中国人想去‘炒房’价格都炒不起来。”蔡继明说。

记者了解到,不少中国投资者都通过购买欧洲物业取得居住权,并确保子女能在当地上大学。部分投资者更把自己在中国的房产出售,套取资金到海外投资。比如葡萄牙一直积极为非欧洲投资者提供居住权。过去两年,葡萄牙当局共发出1775张居住证予投资者。这些投资者至少花费50万欧元购买房地产,当中80%都是中国人。

地标 城市 符号

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来自双滦区的网友说:评论时间:2021-01-23
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复
来自大连的网友说:评论时间:2021-01-23
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2021-01-23
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-23
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

来自安康的网友说:评论时间:2021-01-22
我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复
来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-22
在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-22
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-22
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-21
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-21
    人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

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