【宜兴房产网上备案】三亚房产新政：批准预售项目10日内必须开盘

发布时间：2021-01-19 19:34:28 阅读量：27802 作者：涛光

针对去年底、今年初房地产市场升温，房价上涨过快，部分企业有人为哄抬房价等现象，三亚市政府近日出台了《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从保障性住房建设、土地供应、商品房监管三个方面，加强市场监管和引导。其中，有关商品房管理的部分，力度之大前所未有。记者了解到，这是三

已批预售——已经批准预售的项目在10日内必须开盘，并且一次性全部公开销售进度、房源及房价，商品住房销售应实行明码标价宜兴房产网上备案。已经销售的商品住房项目发现捂盘、惜售、不按申报价格明码标价、不实行明码标价制度和哄抬价格的行为，责令立即整改。3天内不整改的，将依法予以处罚，并记入企业信用档案，予以曝光，列入黑名单，土地部门不再批准土地供应。

针对去年底、今年初房地产市场升温，房价上涨过快，部分企业有人为哄抬房价等现象，三亚市政府近日出台了《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》，从保障性住房建设、土地供应、商品房监管三个方面，加强市场监管和引导。其中，有关商品房管理的部分，力度之大前所未有。

记者了解到，这是三亚为了贯彻落实国务院《关于推进国际旅游岛建设发展的若干意见》和省委五届六次全会精神，真抓实干，强化服务意识，积极主动为房地产市场的健康发展提供的优质高效服务。

非法预售——未经批准办理《商品房预售许可证》的项目，不允许巧立名目变相销售商品房。对没有商品房预售许可证非法预售商品房的，依据《城市房地产开发经营条例》第三十九条处理，责令停止违法行为，没收违法所得，并处以收取的预付款1%以下的罚款。

对未达到预售许可的，不得以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等任何含有预订款性质的名义或者方式进行促销，一经查实，将予以处罚，记入企业信用档案，予以曝光，列入黑名单。

批准预售商品房项目无一次性推出应销售楼盘表公开房源进行销售的，视为捂盘，所留房源市住房和城乡建设局将依法予以处理。

明码标价——商品住房开发经营企业取得预售许可证后，必须在公开销售前24小时，在商品住房交易所醒目位置由价格主管部门监督检查机构制定统一样式的商品住房价目表(书、牌)，实行一房一标价，明确标示商品住房销售价格，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

商品房项目批准预售许可证后要将项目地点、栋号、房号、价格公布在三亚市房地产市场信息网上宜兴房产网上备案。

售中售后——各房地产开发企业，不得随意哄抬房价，对乱哄抬房价，扰乱市场秩序的企业，将作为企业不良经营行为，记入企业信用档案，予以曝光，列入黑名单,并报省住房和城乡建设厅。

已销售的商品房住房(含预定登记)原则上不得更名，凡企业擅自为客户更名的，并由个人和企业承担相应法律责任宜兴房产网上备案。

二套放贷——首次购买普通商品住房的，在贷款首付比例和利率优惠等方面，金融机构继续按有关政策予以优惠。对已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套或第二套以上住房的(包括借款人本人、其配偶、其未成年子女)，金融机构要严格审查其贷款条件，贷款首付比例不得低于总房价的40%，贷款利率严格按照风险定价。本报三亚5月20日电(记者刘贡)

据了解，为顺利推进佛山西站的建设工作，去年成立了佛山西站建设管理局，统筹协调佛山西站及周边地区的建设。今年5月，南海区政府发文，明确征地拆迁范围为佛山一环西线以东，桂丹路以北，科技路-广佛新干线路以南，佛山机场以西的区域，涉及芦塘、上柏、招大、白沙村、塘头5个居委会。会上透露，截至9月10日，已完成征地545亩，占总体征地量的52.66%。(记者/黄艳姿通讯员/黄毅雄)

住宅建筑面积仅23057.10平方米，住宅户数240户。总共2778个停车位地上楼层为3至40层，建筑高度17—200米，建筑编号为5号楼达40层200米高，119989.88平方米，商业用途。

而方圆地产首席分析师邓浩志也告诉记者，以广州为代表的数个广东省大城市，90平方米以下的户型都十分稀缺。“广州目前库存商品房户均面积超过140平方米，而一手住宅实际成交的户均面积不到110平方米，供需之间有着严重错位。”

木地板吸声特性较均匀。而地板砖这样的硬地面则最好铺上厚地毯。为了方便走动，地毯可只使用于音箱和听音位置之间，关键是要有厚度。此外，在电视墙的墙壁四周，可以悬挂吸音物。棉、麻、丝、毛类或其它类纤维织品、壁挂等，可以弥补电视墙材质吸音不足的缺陷。

近年来，雕刻有书画艺术作品的红木家具备受推崇。“把国画书法等刻在在红木上，就是为了让家具更具观赏性和立体感，就是要红木家具看上去像动起来一样，每个都富有生命感，因此很多收藏爱好者都喜欢收藏此种家具。”东成红木方面表示。

如果客厅装修风格偏向中式，且选择了红木家具，那么，在电视墙上悬挂一组自己做的字画，古朴大方，也成为客厅的点睛之笔。除此之外，浮雕、铁花、壁饰、根雕、古旧器皿等，都可以成为墙面装饰的某种标志或符号。

欣赏乡村风格的话，可以在电视后面放上一些铁艺的图案，或者色彩优美的欧式油画。白天的时候，这样的电视墙，会叫每个坐在沙发上的人感受到仿佛身处风景如画的大自然。

如果回顾我走过了这么多年，我觉得我的镜头在某种程度上记录了中国20年的变化、人的发展，这点也是我希望的——电影有个非常重要的本质，就是对真实的记录和表达。南方日报记者周豫

4月24日，李颖在马来西亚忙着敲定她的第六笔房地产投资项目了。从2010年开始，她已经去过韩国、美国、加拿大、新加坡和英国投资买房。去年11月，在英国伦敦，她一口气买下五套房产，其中四套公寓用于投资，一套别墅用于孩子海外求学时自住。

60余家国内房地产开发商参加的中国城市联盟(简称中城联盟)在南京结束其第九届换届选举大会。现任联盟轮值主席、江苏一德集团董事长陈俊在会上继续推动会员参与到该联盟构想的室内空气净化公益项目中去。据介绍，该项目通过结合行业上下游力量，将让普通老百姓在不需要花费巨资安装新风系统的前提下，享受室内空气净化系统带来的“无霾空气”。

三亚市场房价

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