【黄浦区房产】南京多家银行暂停房贷放款


发布时间:2021-01-16 16:11:12 阅读量:261 作者:政哲

对此,银行人士表示,这种担忧是有道理的,按照银行的规定,只要贷款还没有发放,利率就是可以调整的黄浦区房产。因此,一旦央行加息,房贷利率肯定也上调,贷款利息将相应增加,但是首付比例不会调整,还是按原来的合同执行。

市场传言有银行停止放贷终于得到证实。记者从业内获悉,南京多家银行已暂停房贷放款,一些已经审批但还没有发放的个人房贷款,需等到2月初才能拿到。业内人士表示,如果近期央行出台加息政策,这些贷款人的房贷利率也将水涨船高。

现状:南京多家银行暂停房贷放款

昨天南京一家国有大银行的客户张先生告诉记者,他年前在龙江某房产中介处买了一套二手房,当时向该行申请了130万元贷款,贷款手续年前都办了下来,银行也审批同意了,只等银行放款,但由于年底银行信贷额度用完了,银行答应今年1月给他放款,那料到,昨天房产中介通知他,该行1月份的信贷额度都用光了,贷款全部停了,他的房贷款也发不了,因此他无法给卖房人支付房款。

“我现在非常担心,卖房人会不会因为我没有把房款付清而撕毁合同,我可是好不容易淘到这套房子的。”他担忧地道。所幸的是,该行房贷业务员向他承诺,下月将他的房款列在第一个发放,而且他的对家也对此表示了理解,没有为难他。

无独有偶,市民毛先生昨天也焦急地托记者打听,其在另一家银行的贷款能否批下来。他告诉记者,自己是1月20日签的购房合同,付了40万元左右的首付,向银行贷款120多万元,但是1月21日下午4点左右,突然接到贷款员通知,称刚收到省行的文件,以1月18日为界,此后签约的客户不再放贷款。

得到这一消息后,毛先生坐不住了,因为上周决定买这套房时,正是看中该行首付二成利率7折的优惠政策,毛先生担心这次贷款如果办不下来,一旦加息,贷款首付成数和利率再上调,自己肯定买不起这套房了。

记者随即联系了毛先生的贷款员,她告诉记者,自己也是1月21日下午接到通知的,随后就赶紧加班将毛先生的相关材料于当晚7点左右传到银行系统里,“我们收到文件的时间是1月21日,而文件规定的时间是1月18日,存在时间差的这批客户大约有十多个,不知道省行会如何处理。”

对于此前是否听到过贷款收紧的风声,这位放贷员坦言,收紧的风声的确听到过,但在没有看到正式文件前,大家都会按照既有的文件给客户最优惠的房贷政策,不过她在上周已提醒自己的客户要抓紧,以备贷款政策随时会变。

担心:如果本月加息将增加房贷利息

记者了解到,南京目前已有多家银行停止房贷放款了,比如中行、工行、交行等。其中一家银行省分行的人士私下告诉记者,暂停放贷的各家银行都是因为1月份贷款额度用完了,他们行连下面市行的内部人士贷款都没有额度了,而等待2月份放款的客户也排成了长队,这种情况可能到3月份会有所缓解。

不过,民生银行、中信银行、农行和光大银行等银行房贷部门人士告诉记者,他们的贷款额度还没有用完,因此没有停止个人房贷放款业务黄浦区房产。

据了解,1月份国内各家银行的放贷确实非常迅猛,除第一周放贷高达6000亿外,截止到1月18日,国内银行新增贷款已达1.2万亿元,远高于去年同期增速。尽管银监会主席刘明康1月20日在香港参加亚洲金融论坛时表示,没有下令要求银行停贷,但事实已经表明,有些银行已经停止放贷了。

“这次停贷并非针对二套房贷款,而是所有的贷款。”南京某银行人士表示,现在监管部门对银行贷款按月实行额度控制,超过额度就放不起来,所以一旦贷款额度用光了,不管什么贷款都发放不了。因此,这次停贷并不意味着银行房贷政策的改变,“等到二三月,银行有了新的贷款额度,就又可以发放房贷款了,客户不要着急”。

不过,也有房贷客户表示担忧:“现在市场盛传央行将要加息,如果万一在1月底央行加息了,已经审批等待放款的房贷客户的贷款利率是不是也要上调呢?”

陈春林 沈春宁

预测:对楼市影响只是短期的

南京我爱我家市场部经理舒莉莉说,其实银行停贷的原因主要是去年12月份以来的天量成交,这也可以看成是银行内部的一次“清理整顿”,为期不超过10天,买房人还是可以承受的。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示,几大国有银行同时停贷,并非政策“紧缩”的信号,相反,还是件好事。“前面放贷的量太多了,通过短期的清理整顿,反而有益于维护今年信贷市场的健康与稳定。”

停贷对房地产市场的影响究竟有多大呢?“从目前来看,确实会对楼市按揭有一定影响,不过只是短期内的”,南京合众联恒房地产策划代理有限公司程鹏认为,政府对购房贷款这一块肯定不会限制,毕竟房贷属于优质贷款,即使是二套房,也只会在首付比例和利率上抬高门槛,而不会“一刀切”进行限制。马祚波

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央行可能在未来一周内加息黄浦区房产

国泰君安宏观研究团队周五发布报告称,在经济持续过热、通胀持续超预期的背景下,中国加息或将随时重启;并认为未来一周内即有加息可能,最晚于今年4月下旬前将启动加息周期。宗 合

未履行书面告知义务,强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用泄露、出售或不当使用委托人的个人信息,谋取不正当利益

对于记者提出的利率能否打7折的问题,各大中介公司的职员都非常肯定地表示第一套房肯定没问题。为保险起见,中介公司大多推荐农行和邮政储蓄银行,因为在这两家银行获得7折利率优惠的把握比较大。

2003年8月7日,美兰区人民法院下发执行裁定,将登记在海口市技术经济发展公司名下的该土地使用权执行给海南乔海房地产开发公司(下称乔海公司)。2004年2月,该院通知要求海口市国土局将该土地使用权过户给乔海公司。

林经理说,他们经过多方反映,但最后还是没有改变结局。该地最后还是变成别人的,并盖起了建筑。目前,想执行回来也难了。

从区域上来说,CBD区域的二手商铺价格现在普遍达到11-12万/平米,金融街商圈9-10万/平米,中关村商圈9-11万/平米,亚运村商圈6-9万/平米,燕莎板块10万元/平米左右,两广路周边7-10万/平米,望京地区5-8万/平米,个别商铺的价格因地理位置的原因差别很大,但是投资二手商铺在原先售价基础上还要增加转让费等一系列的费用。

不过, 一些城市的租金涨幅虽然快, 但是还无法追上房价上涨的步伐。 这其中, 房屋租售比可以 反 映 一 个 城 市 的 收 租 回 报 周期。

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来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-16
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复
来自台州的网友说:评论时间:2021-01-16
我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2021-01-16
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2021-01-16
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-15
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自江山的网友说:评论时间:2021-01-15
你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-01-15
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自通州的网友说:评论时间:2021-01-15
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2021-01-14
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-14
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

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