【海外房产投资论坛】国土资源部：二季度中国地价涨幅明显减缓

发布时间：2021-01-20 01:12:22 阅读量：457 作者：川峰

地价增幅明显减缓海外房产投资论坛

记者从国土资源部获悉，中国城市地价动态监测系统对全国重点地区和主要城市监测结果显示，二季度全国地价涨幅继续趋缓，重庆深圳等城市地价环比负增长。

据统计，第二季度全国35个主要城市地价总体水平为每平方米1806元，其中商业、居住、工业地价分别为每平方米2829元、2020元和573元。

从地价增幅来看，第二季度全国主要城市地价总体水平环比增长1海外房产投资论坛.59%，商业、居住、工业地价平均水平环比增长分别为1.95%、1.85%、0.87%，较去年增幅明显减缓。

从主要经济区域来看，环渤海地区地价涨幅居前，长三角、珠三角地区涨幅低于全国水平。统计数据显示，第二季度长三角、珠三角、环渤海地区综合地价环比增长率分别为1.43%、0.36%、4.13%。

另据统计，第二季度华北区、东北区、东南区、中南区、西南区、西北区综合地价水平分别为每平方米2035元、1587元、3100元、1392元、1660元、899元。

“从统计数据来看，第二季度全国35个主要城市地价增长率差异明显。”城市地价动态监测分析组指出。

据统计，综合地价增长率同比增幅居前10位的城市分别为昆明(48.21%)、长春(40.55%)、重庆(32.56%)、海口(28.08%)、宁波(26.00%)、北京(25.27%)、南昌(20.87%)、长沙(15.73%)、贵阳(12.70%)、深圳(12.14%)。

整体降温趋势明显

值得注意的是，虽然上述10个城市地价同比增幅居前，但重庆深圳两个城市环比增长率却出现负增长。其中重庆市为-0.24%，深圳市更达到-0.28%。

记者注意到，此前一季度数据显示，城市综合地价水平出现负增长的城市依次是湖州-7.07%、佛山市顺德-2.56%、厦门-1.46%、东莞-0.63%、成都-0.57%、芜湖-0.11%；另外，西宁、兰州、福州的综合地价增长率为零。

“个别城市土地市场仍然保持增长，但是就全国土地市场而言，还是与今年一季度差不多，仍是显现出降温趋势的。”此前土地资深专家邹晓云向记者表示。他预测，目前开发商手中的有相当土地存量，预计可保障其今明两年内的开发要求，因此在楼市低迷，以及资金趋紧的情况下，继续从市场拿地的热情受到抑制。

此前，记者从国土资源部召开的全国国土资源厅局长座谈会上也了解到，今年上半年全国土地市场竞争整体降温，土地底价成交的接近一半，流拍流标的接近10%。

“为分散风险，今年开发商在拿地上多采取与其他公司合拍、股权转让等方式。”一位业内人士告诉记者。

值得关注的是，此前记者从国土部座谈会上获悉，全国84个被监测的城市中，土地抵押面积和抵押金额都在上半年出现了双双增长，更折射出开发商资金链的紧张。(记者 于祥明)

2009年底，符明辉了解到，林枫手头有一套单位分配认购的低价在建新房要出售，套内面积有127海外房产投资论坛.45平方米，每平方米只要3500元。林枫提出要21万元的指标费，符明辉答应了。

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：

对于2月市场走势，业内专家预计，随着传统假日春节的临近，楼市在假期因素影响下进入盘整状况，预计2月整体市场将进入假期状态。

对此，北京智勇律师事务所的王海静律师表示，如果商场方面或商户本身已经投保，那么在官方出具事故责任认定后，保险公司应当依照保险合同对损失进行一定比例的赔偿，具体赔偿金额将依照合同具体条款而定。

以北京为例，根据北京市房地产交易管理网的统计数据，2月份，北京大部分项目签约低迷。在有成交的项目中九成以上项目价格均保持稳定，从全部签约价格看，2月均价在21810元/平方米，相比1月份的价格基本持平。 据新华社电业内人士普遍认为，虽然成交量大幅走低，但受益于资金尚可维持，开发商依旧在坚持，形成了现在房价“高位僵持”的局面。但是3月以来，已经有少量开发商对部分楼盘动用了大幅降价的促销手段。

上周，重庆主城区成交建面均价为6615元/平方米，环比下降1%。

“两项普查”工作领导小组办公室负责人在接受采访时曾表示，这次普查重点是严格按照政策规定，控制土地转让、房地产出租，从严控制楼堂馆所建设，清理不合理住房，不断完善军队人员安置住房保障制度政策。

地价 城市 全国

上一篇： 小区围墙倒塌砸坏两辆车 物业称是“天灾”(图)

下一篇： 小区物业：达标更需提质 考核有利于完善管理