【土地房产抵押给不同】天花板脱落危及租客安全 法院判决解除租赁合同


发布时间:2021-01-19 18:44:17 阅读量:40252 作者:鸿儒

法院经审理认为,老陈出租的房屋已经危及到了小贝的人身和财产安全,即使小贝在订立合同时明知该房屋存在质量问题,但他仍然有权利随时解除合同土地房产抵押给不同。所以,对小贝的诉请,法院予以支持。(文中人物均系化名)(通讯员 张浩 余甬帆 记者 袁玮)

大学毕业生小贝通过中介承租了老陈的房屋,但老陈一直未解决房内天花板脱落的问题。为此,小贝多次与之理论,均未果。无奈小贝找来同学帮忙,并与老陈发生了肢体冲突,为此还赔偿了老陈医疗费。眼见问题无法自行解决,小贝只得向虹口区法院起诉,要求解除房屋租赁合同。法院经依法审理,认为该房屋确实存在安全隐患,并已经危及到小贝的安全,最终支持了小贝的诉请。

学计算机的小贝去年从上海某高校毕业后,选择了留沪工作土地房产抵押给不同。小贝通过中介跟房东老陈签订房屋租赁合同,并支付了租金。看房时,小贝就发现屋顶天花板有脱落现象,但因为房屋租金相对便宜,故只要求房东修理。房东对修理一事也口头表示同意。但等到签订合同入住之后,小贝才发现房东只是用透明胶带将有裂痕的地方粘贴了一下。

直到有天下班回家,小贝发现天花板的水泥掉落下来砸了一地,这才心有余悸地立即通知老陈要求重新维修。房东老陈虽表示愿意修理,但却迟迟不来,无奈,小贝只能暂时借住在外。在一次同学聚会上,小贝倾诉了自己的烦恼,酒后的哥们都表示要同小贝一起去找房东“理论理论”。几个醉酒的年轻小伙与房东发生言语冲突,还打伤了老陈,为此,小贝赔偿老陈医药费8000元。

小贝无奈之下只得起诉至法院,要求与老陈解除租赁合同。

在主力店盈利能力孱弱,市场号召力欠缺的大背景下,有开发商通过跨行业经营,提升旗下的商业地产价值,为最终在资本市场独立分拆上市或发行REITs等产品奠定基础。万达、复星、世茂、恒大则是这类开发商的代表。

世界杯期间,外海·翡翠华府举办世界杯竞猜活动,猜中八强、四强或冠亚季军的新旧业主,最高可获5万元奖金。平时运气不错的你,可不能错过这样的中奖机会。梁慧君

刘洪玉:从长远来看,我们国家肯定是要对房屋的税收的体系要进行改革了,这些年都一直在研究房地产税的改革,那改革的方向就是你在交易的过程当中,你要交税,在持有环节也还要交税,我们现在持有环节基本上是没有税的,将来如果我们这个制度建立起来以后我们住房的信息,或者不动产统一登记的信息,应该是交纳房产税,我们叫它物业税的基础。

目前商业地产的销售难度有多大?近期在H股市场招股的中国新城市(01321,HK)财务报表也许可以透露一些信息。截至今年4月30日,中国新城市各类已竣工待销售的商用物业总面积达到8土地房产抵押给不同.9万平方米,约占公司存货总量(包括在开发中的物业和土地)的1/4。

德信资本总裁助理刘聪告诉记者,物业实现资产证券化首先要满足两个条件:一是项目产权清晰,统一持有;二是租金回报率可观,达到投资者的要求。由于国内开发商均倾向于分散销售,造成大量商用物业产权分割,这些物业基本不可能实现资产证券化;同时,由于多数开发商商业营运能力较弱,导致租金回报率不高,因此在国内能符合资产证券化要求的物业少之又少。

记者了解到,对于以房养老,多数人仍不甚了解,对于房产价值评估、按月领取养老金数额以及房屋处置权等问题仍心存疑虑。相比之下,即使在国外,以房养老也并非主流,以房养老作为一项新生事物在国内得到认同尚需时日,同时相关配套政策也需要进一步完善。

黄韬认为,相比起中小型开发商,大型开发商的“返租”更为靠谱,“小型开发商难以长时间经营,业主风险更大,而有实力的开发商会提供更加务实可行的经营方案,选择合适的经营者,甚至自己经营,对于投资者的利益也是一种保护。”

除了信托公司,财大气粗的保险企业此前也已经加入到了优质房企股权的争夺战中。今年4月22日金地集团发布的关于股东权益变动的提示性公告称,生命人寿通过二级市场交易累计持有公司股份数达8.86亿股,占总股本19.81%。此次举牌仅距离生命人寿前次增持并夺得金地集团第一大股东宝座仅十多天时间。 吕江涛

德信资本总裁助理刘聪告诉记者,物业实现资产证券化首先要满足两个条件:一是项目产权清晰,统一持有;二是租金回报率可观,达到投资者的要求。由于国内开发商均倾向于分散销售,造成大量商用物业产权分割,这些物业基本不可能实现资产证券化;同时,由于多数开发商商业营运能力较弱,导致租金回报率不高,因此在国内能符合资产证券化要求的物业少之又少。

中国商业联合会奥特莱斯分会秘书长商秀丽也对中国奥特莱斯的发展现状颇为担忧。其坦言,国内消费者对奢侈品、高端商品消费热情与日俱增的同时,奥特莱斯的发展也出现了一些乱象。一方面,很多不太规范、不成气候的商业项目也命名或改名为奥特莱斯,更有不法商家打着奥特莱斯的名义,销售假冒伪劣国际名品,或出现商品标高原价,虚假打折等欺骗消费者的现象;另一方面,零售商、地产商投资、开发奥特莱斯的热情高涨,但对市场的研判和项目的规划缺乏指导;此外,奥特莱斯进入我国多年,同质化经营也日趋严重。

陈云峰还呼吁,在当前市场回归理性的情况下,北京应该解除对市场的行政性干预。一家房企人士也表示,北京可以有条件放松限购,例如对第三套及以上住房全款购房的,可以放开;或者对总价、单价达到一定水平的住宅放开,这样可以稳定普通住宅市场。

7月1日—17日,市保障性住房事务中心将会同相关单位对已意向登记的申购家庭进行购房资格复核。经复核,如发现有家庭情况发生变化未申报的,市住房保障办将取消其本次购房资格;如申购家庭情况发生变化后已不符合申购条件的,还将取消其申购资格。如申购家庭对复核结果有异议,可在规定期限内提出申诉。

在市场整体持续乏力的背景下,开发商促销手段开始升级,降价动力也正在提升。继低首付等促销手段之后,最近楼市开始流行“员工内部价”,只要是该房产公司内部员工,买房时就能享受到比普通购房者大得多的折扣。

泛海建设的公告称,这四宗土地的建设用地面积30.57万平方米,规划建筑面积为87.31万平方米,按照媒体报道的公开资料计算,四块地合同金额为2.24亿元。

小贝 法院 房屋

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来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-19
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复
来自临海的网友说:评论时间:2021-01-19
我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2021-01-19
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-19
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-18
七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复
来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-18
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2021-01-18
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2021-01-18
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2021-01-17
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-17
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

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