发布时间:2021-01-27 13:01:18 阅读量:22043 作者:荣轩
德勤中国消费行业主管合伙人龙永雄表示,目前我国已拥有近3500家购物中心,2014-2016年间,全球在建购物中心面积最高的20个城市中,中国城市占据13席限购 房产证名字 夫妻。上海、成都和深圳位列全球三甲,其在建面积分别高达330万平方米、320万平方米和260万平方米。
近日,中国连锁经营协会(CCFA)联合德勤中国、九洲远景、和桥机构发布了《2014中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出,网络购物目前已成为零售消费的重要渠道,同时智能手机的迅速普及、基础环境和手机应用的完善也带来移动消费的爆炸式增长。传统零售正遭受到网络和移动销售的持续冲击,导致线下实体企业的优势逐渐被削弱,促使传统零售商探索网络和移动销售,通过线上线下结合的方式,为消费者提供最优质的购物体验。
伴随着宏观经济和人均可支配收入的增长放缓,零售行业增速持续下滑。在整体宏观零售环境趋紧的情况下,传统零售企业经营更是面临多重压力。尽管如此,数据显示,2013年电商渠道约有38%的销售额是从实体渠道转入的,这一比例在两年前只有约18%,反映出电商渠道所扮演的重要角色,也说明线上线下业务融合步伐要加快。
虽然零售行业增速持续下滑,购物中心依然较其他传统零售渠道保持了较快的发展态势。作为近年宏观调控的“绿洲”,购物中心业务迅速膨胀,而消费群体特征的演变和需求的提升也为此提供了一定的空间。中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲表示,商业地产的投资开发,以及消费需求演变,拉动了购物中心的快速增长。《报告》显示,经过四年以来的住宅宏观调控政策,购物中心数量增速持续走高,在2011和2012年保持15%的增幅。虽然2013年增幅稍有回落,但是仍然有350家实现净增长。
就投资方面而言,购物中心开发投资将维持快速增长。房地产市场开发投资开始回暖。2013年投资额累计8.6万亿元,同比增长19.8%。作为中央政府房地产政策调控“绿洲”,商业营业用房开发和投资仍保持高企。就需求方面而言,消费群体特征的变化亦为购物中心的增长提供了空间。
北京商报综合报道
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与5月相比,6月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市有63个,环比价格上涨的城市中,最高涨幅为2.4%。其中长沙、岳阳、常德的涨幅分别为0.9%、1.9%和0.6%。
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新型城镇化势必会带来新一轮的土地开发热潮,但这绝不是“土地财政”的救命稻草。相反,若妥善利用,这一次城镇化的改革窗口或将成为削弱“土地财政”的良好契机。土地出让收入在地方财政收入中所占比重居高不下,人们很自然地将这种所谓的“土地财政”看成是分税制的直接后果,在地方财政收入不能满足地方建设需要时,地方政府通过多卖土地抬高地价来增加财政收入。并认为土地出让收入规模大小与财税体制和地方财力有关,要彻底解决土地出让收入规模过大问题最终还是要通过调整财税体制来实现。
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历时一年,北京出租房屋人均居住面积标准终于出台,群租的认定首次有了具体的面积标准,这对于治理群租问题无疑是一个好消息。但是,群租问题由来已久,有着很深的社会原因和市场原因,管理层面曾经遇到诸多难题。仅仅依靠一个“5平米”的标准无法彻底解决群租问题,政府和社会需要做的还更多。
不过,面对诸如“预售证”之类的拦路虎,地产群雄们下半年的业绩充满了未知数。
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“抢尸”情况是否存在?临武县县长贺遵庆回应,警方是在协助家属将死者遗体运回村庄。之所以运回死者村庄:首先,死者家属提出这样的要求,尤其是死者的女儿,再三要求把他的父亲在当晚送回去;其次,事发地在城区,时间久了影响群众正常生产生活;第三,让一个死者的遗体在大街上,我们认为是对死者的不敬,这些是征得家属同意的。
相对来说,黄埔的价格在中心六区内已经算是很笋,但能够让买家买到的产品却少得可怜。而多年被认为是小白领天堂的番禺区,也开始往“高端大气上档次”的方向走去,户型“刚刚的”紧凑小三房项目万科·欧泊,报价已在2.4万元/m2(包装修)以上,曾经有“刚刚的”三房的雅居乐·剑桥郡,已经不再供应中小户型产品。幸好,番禺亚运城以及市桥附近仍有价格在1.5万元/m2左右的项目,可以让“刚需”买家踮起脚尖还能够一下。从化、南沙从地理位置上还是太远,未必适合上班族,因此,剩下的只有花都、增城两区。不过,话也说回来,广州小白领努力一下,在距离广州市区1小时左右车程范围内还有可能买到新房,将来还可能有地铁,想想混迹于“帝都”和“魔都”的众多小伙伴们,也许在广州的你还能在伤心之余挤一滴幸福的眼泪。
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