【沈阳和平区房产局地址】深圳墓地价格赶超豪宅

发布时间：2021-01-17 14:14:04 阅读量：3961 作者：寒柏

阴宅价贵过房价沈阳和平区房产局地址

墓地价格赶超市场豪宅价格，涨速连年递增。昨日，记者走访了多家墓园，发现面对越来越稀缺的墓地资源，其价格也是一路看涨，最便宜的小型墓地每块也要近两万元，每平方米墓地的费用少则每年上涨上千元，多则上涨了1万多元。

高价墓地价格近30万元沈阳和平区房产局地址

位于深圳原特区内的一个墓园，约70多平方米的墓地曾卖出220万元的总价。昨天，记者来到此墓园，了解到这种被称为地下“CBD”、“人生后花园”的家族集体墓地早已卖空。

“我们现在出售的墓地面积很小，明码标价。”卖墓地的导购小姐指着墓园立体模型图介绍一番后，递上一张墓位价格表，每块墓地(墓穴占地约一平方米)标价从数万元至近30万元不等。导购小姐表示，除了墓地价格外，消费者还需要提供管理费6000元，安放费1000元，绿化费1000元，墓碑制作需要1万元到3万元不等。

在导购小姐的带领下，记者走访墓园了解到，买墓地和买楼房一样，距离、朝向、容积率决定其价格，占地约一平方米的墓地总价最低也要6.2万元，这种墓地被安排在墓园较偏僻的位置，面积看起来小，排列得密密麻麻的。价格较高的墓地则位于靠山面湖的位置，墓穴占地约一平方米多的一块墓地总价近30万元，只是周边绿化面积和空地多两三平方米。

和买楼一样，你买的仅仅是墓地的若干年的使用权。记者询问墓地是否可以长久拥有，导购小姐表示，这里的墓地使用权可到2048年，在那之后墓主可能还需要缴纳一定费用才能继续使用该块墓地。

位于原特区外的一个墓园售价则稍低。一块墓地小得只能放得下一个骨灰盒，且墓碑只能做成斜面的。导购小姐说，这样“迷你”的墓地包括地价和墓碑费为1.38万元，加上管理等费用，也要近两万元。

“房价越涨越高，让人感慨活着不易。但如今死后的‘住处’似乎也难倒了活人。深圳的阴宅普遍比普通阳房贵得多，有不少还超越别墅的价格，真是死不起。”在采访中，不少市民对记者感叹。

2004年修订的《深圳经济特区殡葬管理条例》第19条规定，安葬骨灰或者骸骨的墓穴每个占地不得超过1平方米。按照这一规定，单人墓和合葬墓占地面积不能超过一平方米。记者在调查中了解到，每块墓地近30万元，最低的近两万元，市场存量和销量最多的普通墓地大多在每平方米七万元至十万元之间。根据深圳规划国土委网站数据，2月深圳新房住宅成交均价为22919元/平方米，照此计算，阴宅价的确大多比阳房价格贵得多。

不少墓园的导购小姐辩称，有一些墓地有3至4平方米。据业内人士透露，墓穴大多没有超标，一些墓园声称的面积大，可能是把周边绿化面积也计算在内了。

据了解，不少墓地的价格已比2000年翻了多倍。和去年相比，无论是价格最高的墓地，还是价格最便宜的墓地，都上涨千元至一万多元不等。

墓地价升得快，能否提前购入或炒作？根据《深圳经济特区殡葬管理条例》规定，只有凭殡仪馆出具的火化证明才能购买墓穴，违反此规定的，将由民政部门责令停止违法活动，没收违法所得，并可处以违法所得一倍以上三倍以下罚款。记者走访中了解到，尽管还是有个别人钻空提前在“购墓”，但数量不多。

移风易俗解决用地难

深圳人多地少，建一个墓园动辄二三十万平方米，多建墓园解决需求是不太可能的事沈阳和平区房产局地址。针对越来越稀缺且价格不菲的墓位，有市民提出开发“经济适用墓”的提法。“既然政府推出经济适用房和廉租房，也可以给中低收入群体开发经济适用墓和廉租墓。”

记者采访民政部门的行家。他们表示，“死去元知万事空”，开发“经济适用墓”，不如全社会都来移风易俗倡导文明，推行建骨灰楼堂租用骨灰格位、树葬、骨灰撒海等文明安置先人的方法。

高纬环球资本市场部中国区董事李健评价道：“中国投资者青睐亚洲、北美及欧洲的发达成熟市场。美国是首选目的地，然后是英国、中国香港、新加坡、澳大利亚、马来西亚、日本和巴西。”中国在美国的房地产投资主要集中于东西部沿海地区及五大湖地区所谓的“门户城市”。不过投资者越来越倾向于多样化的资产选择，并开始在全美国范围内投资。（记者邢飞）地方取消限购、央行取消限贷、国务院确定住房消费为消费扩大和升级的重点领域，至此，拯救楼市已经由上至下构成了合力。在拯救楼市进入第三季之后，预计还会有相关细化政策出台，萎靡了近一年的楼市正在迎来一片艳阳天。

实际上，上述债务融资工具主要指的是自9月4日以来银行间市场交易商协会对外透露的内容，即符合一定条件的上市房企可在银行间市场发行中期票据融资。记者粗略统计发现，截至目前，已有金隅股份、富力地产、金融街、金科股份等上市房企抛出银行间中票融资方案，其中金隅股份已获准注册发行，首期募资20亿元，发行利率仅5.35%。

近年来商业银行对保障房建设的信贷投入规模以及增长幅度显示：商业银行支持保障房建设的力度始终在加大。据工行提供的数据，自2011年以来，工行通过发放贷款和承销保障性住房私募债等多种方式，已累计向保障性住房建设提供了超过750亿元的资金支持。建行的数据是，截至2012年末，保障性住房项目开发贷款余额590.80亿元，增幅达129.62%；个人住房贷款余额超过1.5万亿元，新增2157.83亿元。

在开发模式上，蓝城养老地产属性比较重，首个养老项目乌镇雅园就是销售先行。2013年7月，乌镇雅园就推出了56-130平方米的多种户型。在蓝城的介绍中，乌镇雅园集养生居住区、颐乐学院、国际康复医院、特色商业区等六大板块于一体，是一个复合型的健康养生园区。蓝城养老板块的构架主要以养生养老项目开发、学院式养老社区运营、养老护理服务及运营三大块为主。在学院式养老社区的营造上，乌镇雅园打造了3.5万平方米的颐乐学院。居住者可以通过办理月卡或者年卡来上老年学校，享受社区服务等。

楼市限购政策于2010年在北京开始推行，随后于2011年推广至全国大多数主要城市。这一政策有效抑制了住宅市场的投机行为，但其作用从发轫之初就被看作是中国楼市走上健康发展道路之前的临时之举。在中国经济进入新常态之后，只有取消了限购政策的楼市才能更好地融入经济新常态。

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