【湄长路那儿房产】叶檀:不动产登记仅仅是中性的技术手段


发布时间:2021-01-19 18:41:32 阅读量:652 作者:煜祺

以房姐为例湄长路那儿房产。据靖边县法院的数据,房姐龚爱爱有一个合法户籍、为购房买卖两个户籍,委托他人为自己办理另外两个户籍。这些户籍大多通过公安机关办理,一个公民可以合法拥有多个户籍,令人不敢相信。如果这是因为公安户籍网络技术无法纠偏,就会让人担忧公安内防漏洞;如果是有意为之,将户口换金钱换人情,漏洞之大更是难以想像。

不动产登记屡屡难产,各地互联更未提上议事日程,对中国影响巨大的房地产市场的基础数据,对未来公共财政影响巨大的房产税基础工程,在历经艰难后正在校准轨道。

山西省近日下发 《关于整合不动产登记职责的通知》。据不完全统计,中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。按照国务院要求,不动产登记条例应在今年6月底前面世,有媒体报道将延至年底。今年以来,官方推进不动产统一登记进程加速:3月,不动产登记工作第一次部际联席会议召开;4月,国土部成立不动产登记工作领导小组;5月8日,国土部不动产登记局正式挂牌;6月16日,不动产登记信息平台研究设计启动。

以前推进不动产登记的阻力来自相关部委与地方政府。十几个相关部委九龙治水,谁也不愿松开自己的那只手,直至统一归口到国土资源部,争夺才算结束。地方政府也是巨大阻力,一旦《不动产登记条例》正式实施,就有了实行房产税的数据基础,依靠土地财政的地方财政链、利益链也就岌岌可危。另外,拥有房产的高净值人群对不动产登记也提不起兴趣,财不外露以免家底曝光,权势富裕阶层不像郭美美那么坦白爱炫富,很多人希望地底之财可以传之于子孙。

动辄把不动产登记与反腐、土地财政相连,把反腐、保护合法财产、改变地方财政来源的重任强压在不动产登记头上,实在是不切实际的期盼。即使实现了不动产登记与联网,数据也可以保密不让查看;想要稳定房地产市场,政府可以承诺不推出新的不动产税;想让拆迁的推土机继续轰鸣,同样可以将不动产数据为我所用。数据是死的,人和制度是活的。

不动产登记仅仅是中性的技术手段,数据准确、详尽,为未来制度变革、城镇发展打下坚实的数据,就算大功一件。

重要的是,必须以技术手段确保不动产数据的可靠性与真实性。这是艰巨的任务。地方政府每年填海削山数据不同,目前户籍制度也出现系列漏洞,寄生在户籍制度上的违法利益不会自动消失,既然户籍与人口数据失真,建立在其上的房地产数据不可能真实。

今年年初,公安部公布去年全国共注销79万个重复户口,这也许只是冰山一角。公安部表示,将建立人像比对系统,实现全国范围的人像自动比对和纠错,只要有人办假户口、假身份证,将能及时发现、及时查处。如果连户籍数据都不真实,遑论不动产数据?

我们需要有足够的耐心等待基础数据的生成与完善,林地、山地、土地、房产等不动产登记只是一步,登记之后是不是能够联网得另说,联网之后数据能不能公开、公开到什么程度,不应过于乐观。以为不动产登记完成腐败自动清除,更是天真之论,反腐靠制度、勇气与坚韧,不动产登记只是中性的技术手段。

无论如何,不动产数据登记是至关重要的第一步,经济规划有赖于此,土地改革有赖于此,不动产税收的整体改革同样有赖于此。

然而,值得注意的是,在一个多月前,多伦股份的大股东香港多伦在20天内减持了其持有的近半数上市公司股份。从4月24日到5月中旬,香港多伦密集减持了5.58%的多伦股份股票,持股比例从11.75%降至6.17%。为了减持,香港多伦还多次将处于质押状态的股份解除质押。

据悉,为帮助业主加装电梯,物管公司总共为业主盖了不下30个章湄长路那儿房产。“电梯从规划、报建到后来通过消防、质检验收,都是以我们物管公司的名义去进行的。”黄耀宝说。

央广网财经北京6月27日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,说好的不动产统一登记呢?今天有媒体这样问。按照国务院的部署,6月底是《不动产登记条例》出台的最后期限。现在,距离这个期限,只剩下两个工作日了。《不动产登记条例》要晚“交卷”了吗?

合景泰富商业地产事业部副总裁黄兴龄女士在接受记者采访时表示,尽管电商对于人们的消费习惯产生巨大的影响,但“社交”是每一个人都拥有的实质性需求,通过个性化设计满足人们日常交际的体验需求,是未来零售地产绕开电商竞争的一个重要方向。

据了解,此次加入该购房计划的6个项目分别为东亚印象台湖、东亚尚品台湖、东亚朗悦居、东亚首航国际、东亚五环国际和东亚华欣湾。

虽然监管机构表明这并不代表其对房价未来走势的判断,并强调这只是商业银行对当前房地产贷款风险承受能力和未来是否进行贷款结构调整的评估,但外界依然能从中嗅出更多的意味。

楼市成交不景气,购房客户持续观望,开发商为争夺有限的成交客户展开厮杀。

据了解,此次加入该购房计划的6个项目分别为东亚印象台湖、东亚尚品台湖、东亚朗悦居、东亚首航国际、东亚五环国际和东亚华欣湾。

信贷环境仍然偏紧,是房地产市场头顶的“紧箍咒”。近日,中国人民银行决定从6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0湄长路那儿房产.5个百分点。此外,为鼓励财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司发挥好提高企业资金运用效率及扩大消费等作用,下调其人民币存款准备金率0.5个百分点。这是继央行从4月25日起已经分别下调县域农村商业银行和农村合作银行存款准备金率2个和0.5个百分点之后的第二次“定向降准”。不过,同策咨询研究部总监张宏伟认为,从直接影响来看,央行二次“定向降准”和房地产市场没有直接的关系,对楼市基本没有影响。从实际调研情况来看,目前市场上首套房贷利率的主流变动情况并不大,仍是基准利率或上浮,并且视购房者个人资质而定,最高上浮10%。

4月份至今,金陵晚报记者三次到达中铁江佑铂庭,发现3号楼的入户台阶、入户平台、残疾人坡道等处出现沉降。开发商陆续对这些地方进行修复。

此前,几家在商业地产领域有出色表现的企业,纷纷采用了新的商业模式。比如,万达选择和BAT合作发展O2O业务,把线上人流带入到实体店;宝龙则在福州“试水”社区电商,把潜在的客流吸引到商场提升消费;世茂则提出了迷你mall、迷你hotel的概念,提供特别体验感的商业吸引消费者花较高的价格体验服务。

中国 基础 叶檀

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来自邹城的网友说:评论时间:2021-01-19
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复
来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-19
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-19
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-19
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-18
孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复
来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-18
人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2021-01-18
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-01-18
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2021-01-17
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-17
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

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