【怎样查是否有房产证】两住户遭入户盗窃 物业担责三成 赔偿6万余元

发布时间：2021-01-21 23:33:37 阅读量：581 作者：景尧

东莞市第三人民法院审理认为，罪犯在进入小区时，虽有向保安人员出示了卡片，该卡片外观上也与业主卡相像，但物业公司的保安人员并没有拿卡查看辨别该业主卡的真伪怎样查是否有房产证。与之同时，保安人员是完全有能力通过门禁系统等电子系统鉴别罪犯所出示业主卡的真伪。因此，保安人员在未验证外来人员所持业主卡真伪的情况下就放行，是没有尽到严格的审查责任。依照《物业管理条例》相关规定，综合判定物业公司对两住户的被盗损失承担三成责任，分别赔偿张某、蔡某28380元、34500元。(记者/黄少宏 通讯员/郑水强)

小偷持业主卡骗过保安，堂而皇之进入小区，连续溜门撬锁盗走住户钱财。案发后，被盗的两住户以物业管理公司未尽安全保障责任告上法庭。近日，小区物业管理公司因未尽到安全保障义务被判承担三成责任，赔偿两住户共计6万余元。

张某、蔡某住在樟木头某小区第21层01、03房怎样查是否有房产证。2012年4月14日下午，张某与蔡某两户家庭均遭入室盗窃，其中张某被盗损失94600元，蔡某被盗损失115000元。经报警处理后，张某和蔡某认为小区物业公司虽按照较高的标准每月3元/平方米收取管理费，但提供的管理服务却存在诸多问题，如大堂设置安管岗位，但却一直无人值班，小区监控中心也无人看守值班等。他们认为，物业没有尽到保障住户人身、财产安全的义务，应对住户被盗损失承担责任。张、蔡两家遂将物业公司告到法院。

此后不久，该盗窃案经公安机关侦查告破。警方经调查发现，案发当日，盗贼系持卡开车进入小区的，小区保安人员有上前进行询问，并查看对方持有的卡片，但仅凭外观判断为业主卡，未作任何检验和登记就予以放行。两罪犯进入小区后选择了作案目标，然后用工具打开房门实施盗窃行为。事成后，两罪犯顺利开车逃离小区。

记者了解到，今年骏景湾·品峰仍将继续保持推货节奏，而凤山水岸二期也已先期开盘，加上附近几个小盘的跟进，凭借其良好的性价比，双龙板块毫无疑问将是2015年刚需购房者值得关注的一个区域。

中国指数院华中分院研究总监李国政认为，至此，武汉新一轮调控政策已经明晰，主要是提高了买地买房的门槛，为市场降温。二套房首付提至四成的限贷政策，对于刚需家庭影响不大，主要是通过提高首付，增加置业成本，抑制多套房投资置业，对一些大户型、高总价的楼盘影响更大一些。而在土地方面，由于地价飙升，地王频出，使得房价上涨压力过大，本次提高开发企业竞拍土地保证金、缴纳土地款要求，严格土地后期开发的时间节点，是为了抑制地价高涨现象。

8月下旬，一则“上海购房信贷新政呼之欲出”的市场传闻搅乱此间楼市一池春水，由此引发市场恐慌情绪蔓延。上海官方8月底火速出面辟谣，称“没有研究过此类政策”。

2009年7月，有媒体报道称，广州市规划和国土部门对黄沙水产市场的搬迁问题已初步制定选址方案，初步计划选址于原芳村区南部物流区范围内怎样查是否有房产证。广州市有关部门是就广州市部分人大代表反映的问题而作出搬迁的决策。人大代表认为，黄沙水产市场的场容场貌与广州市现代化中心城市的发展要求尚有较大距离。据调查，每天达到1000辆车次，日交易量达600多吨，路面不堪重负，加上活鲜水产业交易具有特殊性，地面长年受咸水侵蚀，由西猪栏路经由粤恒丰大厦出入段至丛桂路的路面破损现象较突出。去年4月，据媒体从提交广州市人大常委会审议的落实打造珠江黄金岸线的实施方案情况的报告中获悉，备受广州市民关注的黄沙水产市场还是要进行搬迁。当时媒体还把搬迁进程详细列出来，该进程表提出，2015年完成竣工验收、投入使用，黄沙水产交易市场所在位置将建设成为餐饮、旅游、购物、观光为一体的商贸中心和娱乐中心。

上学在别处，尤其是借用别的校舍上课，家长感慨：“感觉孩子像二等公民。”

对于2015年的房地产市场，业界普遍预期将保持平稳发展。第一太平戴维斯人士对记者表示，由于广州住宅现有库存高企，再加上住宅用地出让面积创新高，预计2015年广州楼市将继续以去库存为主题，市场价格难以大涨。而近期限贷放松、公积金贷款政策调整和央行降息等政策利好，将有效提高市场的购买力，尤其是改善型置业群体的市场需求将在一定程度上得以释放。预计短期内，广州楼市成交将持续上升。

住户 张某 蔡某

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