【门面房是住房产权】上海商品住宅均价破2万元 购房者转投周边城市


发布时间:2021-01-23 19:21:26 阅读量:607 作者:尚卿

21世纪不动产日前对旗下近180家门店抽样统计发现,二手房市场上交易的普通住宅套数占比已由去年11月的约80%下降至今年10月的55%左右门面房是住房产权。从环线来看,在旧标准时期,普通住宅占比最高的区域分别为内环内、内外环间、外环外,新标准初期三个区域普通商品房数量基本一致。目前外环外的比例再度下降,今年10月,内环内、内外环间的普通住宅占比分别为54%和58%,较去年11月分别下降了29%和19%;而外环外区域的普通住宅占比已跌破50%,较去年11月大降33%,仅为49%。

上周,上海商品住宅成交均价突破2万元,再创历史新高。“普通住宅”已成稀缺产品,成交仅一成。同时,上海普通住宅套数占比已下降至25%。

供应量少推高成交价

据佑威·楼市通系统提供的数据显示,上周上海商品房成交面积49.11万平方米,与前周相比减少了9%,成交均价为每平方米17100元,环比前周下跌了4%;商品住宅成交面积29.60万平方米,与前周相比减少了25%,成交均价为每平方米20826元,环比前周上涨了5%。

近期一手住宅市场成交火热依旧,受供应量有限影响,上周成交面积有所减少,但在新项目开盘价格普涨的格局下,成交均价再涨5%,达到了每平方米20826元,创下了历史新高。在如此高房价下,“普通住宅”已成稀缺产品,其中符合普通住宅标准的商品住宅仅占全市成交总量的12%。专业人士认为,随着房价持续上涨,“普通住宅”比例还将减少。

普通住宅占比或再降

截至今年11月,上海“新普通住宅标准”出炉仅一年,全市普通住宅套数占比却已迅速下降,约为25%。若明年上海房价继续保持目前的上涨态势,那么,很可能占比再度下降。

业内人士指出,新普通住宅标准在去年的条件下是颇为合理的。但由于今年以来楼市价格上涨过快,最终导致目前普通住宅比例快速缩小。而从长远看,只有缓和目前颇为紧张的供需矛盾,尽快上市经济适用房,才能增加市场上的普通住宅比例。

购房者转投周边城市

上周上海商品房新增供应面积为36门面房是住房产权.65万平方米,环比前周减少了21%;商品住宅新增供应面积为29.59万平方米,环比前周减少了15%。供应量较大的项目在嘉定区、闵行区、松江区,但三个大区各仅一个楼盘,供应面积分别为44369、39104、31994平方米。

佑威分析人士认为,2009年已进入最后一个月,上海楼市成交气氛依旧偏热。上周成交量的下跌主要是由于新盘供应量有限,而新开楼盘的成交情况普遍较好。在上周末开幕的房展会上,许多楼盘开出的价格均较上期每平方米涨了2000-3000元,大大超出购房者的购买能力,购房者开始转投上海周边城市。

本报记者 陈桂兰

此外,合同还承诺公寓占地24亩,建设面积20000平方米,公寓共设500个床位,配套有原生态餐厅、洗浴中心、医疗室、老年活动中心等,设施齐全,功能完善,总投资为7000万元。2013年主体全部完工,工期一年。

老王告诉记者,他平常不会来看房子,只有偶尔来到这里,才会上来看一眼房子。“我买时才花了20多万,这样算下来10多年就能赚回成本来,属于比较高的性价比了。”老王说,托管公司给的房租要比正常的房租高些,这样自己会多收益一些。

国土部公告显示,为规范住房用地供应、合理引导市场预期、加强房地产市场土地供应调控,国土部组织全国31个省(区、市)及新疆生产建设兵团编制了2013年住房用地供应计划。

国土部公布的数据显示,2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍,其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%,符合调控政策要求。

在强化街面巡查执法的同时,主动协调公安、住建等部门,针对不同类型非法小广告问题开展源头治理,保证有关涉及违法犯罪的案件线索及时移送公安部门。

3月30日,北京市政府发布贯彻落实“新国五条”实施细则的通知。数天之后,丰台区人民法院就受理了首例涉“新国五条”纠纷案。

各地“国五条”细则出台之后,温州炒房人在各地抛房现象明显。

当时,“苏十条”明确,商品房在对外销售时,同批次房源申报价格3个月内不宜调高,6个月内调高幅度不宜超过6%,12个月内不宜超过12%等。南京林业大学城市与房产研究中心主任孟祥远认为,指导“限涨”可视为政府“有形之手”该出手时就出手。房价快速上涨再不控制,未来对土地出让、房地产市场、买房人都构成伤害。“限价”机制将稳定市场多方预期,抑制“地王”频出,平息开发商拍地举牌时的冲动。毕竟,太离谱的“天价”地遭遇房价“涨停板”,将面临诸多开发风险。

昨天上午10点多,距离佳和宜园北门不远的13号楼前,一段长约50米的绿化带被分割成10多个大小均等的地块,里面有的种着菜,有的刚被浇过水。15号楼附近的多处绿地更是被高2米的栅栏围起。经粗略计算,小区内数十处绿地被建成了菜地。采访中,小区内很多居民表示,侵占绿地现象由来已久。

根据计划,今年将推出房源2300套,房源主要分布于半山田园、丁桥联合新苑等地。按照市物价部门核定,半山田园租金(含物业费、能耗费)为10门面房是住房产权.5元/平方米/月,丁桥联合新苑租金(含物业费、能耗费)为12元/平方米/月。市本级公租房申请对象为杭州市区(不含萧山、余杭)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。其中,城市中等偏下收入住房困难家庭须同时符合下列条件:具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元;申请家庭在市区无房。

据调查,虽然“国五条”的出台给房地产市场带来了一定的影响,但哈市房地产开发企业对未来房地产仍较乐观。(记者 梁庚 王东)

上海 均价 商品住宅

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来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-23
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自雅安的网友说:评论时间:2021-01-23
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-23
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2021-01-23
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

来自淮南的网友说:评论时间:2021-01-22
生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复
来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-22
有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。 回复

  • 来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-22
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-22
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-21
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-21
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

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