【咸阳房产中介公司电话】房贷额度吃紧 排队发放通常得等两个月

发布时间：2021-01-26 03:57:48 阅读量：9933 作者：晟良

放款要等一两个月咸阳房产中介公司电话

记者走访市内商业银行了解到，进入四季度后在渝银行贷款额度普遍趋紧，有的支行网点称额度已用完，虽可正常受理贷款申请，按揭放款速度开始放慢，贷款需要排队两个月左右才能发放，有的银行要求住宅楼盘必须等结顶后才可放按揭款。

“还没到12月贷款发放就在减速了，现在房价也没见跌，只好趁着现在能贷到款赶紧出手买房。”想买一套改善型住房的宋先生说，由于担心下个月银行可能因为额度紧张停贷，遂赶紧下叉购买。

记者了解到，和宋先生一样有着同样担心的市民不在少数。市内一大型国有商业银行人士告诉记者，年底房贷额度吃紧已是非常普遍的现象，就算手续全部办理齐全，放款也要等一两个月，比正常的时间延长了半个月到一个月。另一家股份制商业银行个贷部工作人员告诉记者，进入11月，按揭贷款的审批流程明显放慢了不少，个人住房按揭贷款普遍需要等两个月左右。如果是在本月递交房贷申请的，在新年前获得贷款的可能性不大。

巴滨路上一楼盘销售部工作人员告诉记者，最近银行在审批客户资信时，门槛也高了不少。比如原先有一两次逾期还款记录的购房者，并不影响其贷款资格，但现在不行了，银行会把这批客户挡在门外。当然，这一情况视不同银行、不同楼盘也有所区别。总体来说，小银行门槛低一些，大房产公司门槛也低一些。

楼盘结顶后才能放贷

除了放贷速度放缓外，住宅楼盘必须等结顶后才可发放按揭款。在万州经营房产开发的卢浩告诉记者，他开发的一个楼盘今年9月就已开盘，但按揭款一笔也没放下来。据该楼盘相关人士介绍，由于银行这边盯得不是很紧，审批流程拖到了年底。而最近银行又没额度了，所以称要等结顶后才能放贷。

据记者调查了解，住宅楼盘的纯商业按揭贷款一直有结顶后才能放贷的政策，但6~8月份，银行额度松，大多数楼盘一个星期就可放款，最长也不过一个月咸阳房产中介公司电话。最近，不少楼盘被告知银行没额度。

一位业内人士透露，临近年底，住宅盘结顶放贷这一说法又开始盛行，背后真正的原因其实是银行放贷额度紧了。年底贷款收紧，这是每年的惯例。据银行人士介绍，进入12月份，银行基本停止放贷。而等到来年1月份，新一年的额度下来后，房贷又会开始重新“开闸”。

可选择新入渝银行办理

和传统的国有银行和中小股份制商业银行比较起来，一些新进入重庆市场异地城商行或者专业住房贷款银行在贷款额度上往往更有富余资源。记者在采访中了解到，不少楼盘也转而选择跟政策更为灵活的新进入重庆市场的银行进行房贷合作。

“不仅现在房贷额度正常，如果是首套房贷的优质客户还可以享受利率优惠。”一家本地城市商业银行人士称，该行的首套房贷利率，至今还是可以在基准利率上打9.5折优惠。重庆记者了解到，在今年春季房交会上，该行便推出了首套房贷利率最高可打9.5折优惠的政策，该优惠政策一直持续至今。

中德住房储蓄银行人士告诉记者，该行目前执行的政策是：凡是符合该行贷款条件的客户，如果是首套房贷款，利率一律实行9.5折优惠；如果既是该行的首套房贷款客户，又和该行签订了住房储蓄合同，可视为优质客户，首套房按揭利率可下浮至9折。

再加上市场经验证明，信心低迷从来都不会持久，因此，信心的翻转随时可以期待咸阳房产中介公司电话。

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“现场售楼人员告诉我们，政府为了缓解交通压力将要开通城铁，且站口离该小区很近。”王先生说，自己在城区上班，考虑到京港澳高速杜家坎段早晚高峰拥堵严重，而“入住即有城铁” 将有效解决令自己苦恼的交通问题。王先生最终签订了购房合同。

宠物跟主人和谐相处，不算难事，多花爱心多花时间就可以了。但要跟主人所处社区的其他住户相安无事，就不仅仅是靠一根栓绳或一块毒鸡肉。在一些大型综合小区内，宠物问题成为业主们继柴、米、油、盐、酱、醋、茶之外的第八件事———走进新的大型楼盘,随处可见拖着大狗小狗的业主。新楼盘宽敞优美的居住环境，令养宠物的人比狭隘陈旧的老城区多得多。而且这里住的多是白领或经济条件不错的家庭，他们对家养动物之“宠”，可以用“家庭成员”的待遇来形容。宠物主之间的关系甚至因共同的爱好而结缘。也正因为这样，当他们的宠物受到伤害时，他们会极度悲愤。

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