【南海区房产证办理资料】广西全面推行公积金异地贷款并实现全国互通

发布时间：2021-01-19 09:40:53 阅读量：7576 作者：子默

据自治区住建厅有关负责人介绍，全面推行异地贷款后，公积金异地贷款政策将不再局限于北部湾经济区四市，全区14个市均可互通，而且，广西的市民还可到区外的其他省份城市申请公积金贷款购房南海区房产证办理资料。

记者12日从广西住房和城乡建设厅获悉，为切实提高住房公积金使用效率，广西公积金异地贷款业务已于日前正式在全区推行，并可实现全国互通。

记者了解到，为进一步加大住房公积金支持住房消费力度，广西住建部门还出台了相关政策，提高贷款额度，简化审批要件南海区房产证办理资料。目前，最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%，个贷高于85%的城市可继续执行当前的最高贷款额度。

同时，自治区住建厅还对现行的审批要件进行了简化，缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。

记者从济南市住宅与房地产信息网上看到，5月1日全市住宅成交33套，5月2日成交27套，而5月3日截至19时30分的成交数量为22套南海区房产证办理资料。这些成交数字与三四月份济南楼市成交数量有较大差距。业内人士认为，小长假成交惨淡有三点原因：第一，由于是假期，可能有些成交数据没有体现在官方数据当中，市场真实成交数据应该还会要高一点；第二，支撑三四月份楼市的刚性需求释放趋缓。业内人士称，自四月下旬以来，济南楼市整体的成交与前一阶段相比出现回落，业内人士认为，经过前一段时间，积累的刚性需求释放已经接近尾声，“从整体上看，‘五一’期间延续了回暖的迹象，但隐隐有消退趋势”；第三，没有新盘上市，购房者的选择余地受到一定限制，部分购买力沉淀下来。据介绍，从元旦至今，济南楼市几乎没有新盘上市，新楼盘正式开盘的时间大都在5月份以后。

一个年轻的行业必定要经过成长的阵痛。说到目前行业存在的问题，竞宇按揭总经理鄢红胜就一个评价——乱。他说，目前按揭行业服务、收费皆无标准可言，各家公司标准自定，不同收费价格标准满天飞，面价与“底价”不为外人道，消费者对此不清不楚。广州市保益房地产代理有限公司总经理王承军也认同行业的确“乱”，以超低价格“抢单”，丝毫不顾及经营成本和可能发生的风险成本。亿达按揭总经理黄慧晶认为，行业里面存在部分低素质的公司，原因在于行业准入门槛不高，成立一家按揭公司的注册资本较低，从某种程度而言，他们的犯罪成本非常低，出了事改个名称又重新开业，影响了行业整体声誉。

记者随后采访了几位相熟的业内人士，大多数人认为，股市变化的原因是基于对央行政策变化的预期，而央行政策大规模变动的可能性暂时不大，对楼市的影响暂时也不会很大。一位知名民营房地产企业的高层人士表示，即使央行真的要收紧银根，对很多民营开发商的影响也不会很大，因为“今年银行大量增加了贷款，但贷款的重点对象是国企，对民企的贷款政策其实并不是特别宽松，既然本来就已经不松了，即使收紧，也不会有多大变化，而且今年上半年大多数开发商的销售业绩不俗，资金回笼情况较好，虽然不至于说非常充裕，但靠自己筹集的资金，下半年维持正常的开工和销售没有很大的问题。”

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