【怎么从房产证上看土地性质】深圳贷款租房尝鲜记:贷款26万元长租3年住上四居室


发布时间:2020-12-01 03:45:35 阅读量:23905 作者:煜倩

从事IT行业的李拓来深圳工作近10年,在罗湖区购买了一套50多平方米的小房子,与妻儿、岳父岳母一起居住怎么从房产证上看土地性质。房子离李拓的上班地点超过20公里,换乘地铁最快也要一小时。

一个下午就完成了几年的心愿——住一套更大、离上班地点更近的房子,他由此成为建设银行首位三年期长租贷款客户。

22日,记者在龙华区润达圆庭小区“CCB建融家园”看到,这套四居室的房子带全新装修,面积100多平方米,沙发、柜子、床、书桌等一应俱全,透过客厅的窗户能望见不远处的深圳地铁4号线红山站。

李拓的岳母抱着外孙,笑着对记者说:“我们对房子很满意,位置、装修、家具都很好。”

11月初,李拓得知建行深圳分行发布个人租房贷款产品,单户最高可贷100万元,并推出5000多套长租房源。李拓和家人商量后,联系建行工作人员,在11月18日下午完成了看房、签协议、贷款等流程。

“整个放款过程只用了5分钟。建行给了我三年期的贷款,总共26万元左右,以后我每个月还7000多元。”李拓告诉记者,他准备把罗湖的房子租出去,这样一年他实际支出4万元不到,就能住上满意的大房。长租公寓住起来更加稳定,他感到十分踏实。

“建行与房企联手开发长租公寓,加上金融创新的手段,可以帮助降低租金压力。”建行深圳分行业务经理程治平告诉记者,李拓的3年租约约定房租每年上涨5%。

记者查询得知,润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金8000-10000元。

“长租即长住,长住即安家。”建行深圳分行相关负责人表示,32年前建行在深圳发放了全国首笔个人住房按揭贷款,如今又推出首款个人租房贷款产品,就是希望从供给侧入手,通过市场化手段,创新金融产品,将在售、预售房源转为长租房。

记者了解到,润达圆庭作为深圳建行首批推出的长租社区,具备出租条件的200多套房源已经被预订完毕怎么从房产证上看土地性质。近期,深圳建行与星河地产签订协议,将该公司一个全新楼盘2687套精装修房产全部由售转租。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,近期楼市连续量价齐升,成交均价已经比四周前上涨了17.25%,其中高端项目热销成为主要动因,如上周的“尚海湾豪庭”、“翠湖天地”等豪宅一周成交了20多套,这一数字几乎与普通住宅的成交相当。

已实施15年的《消费者权益保护法》将迎来第一次大修。昨日(10日),中国人民大学商法研究所所长、中国消费者协会副会长、中国法学会消费者权益保护法研究会副会长兼秘书长刘俊海教授介绍了消法修改的大方向和趋势。刘俊海认为,消费者的后悔权制度未必适用于所有消费行为,但三类商品交易活动应当适用后悔权制度:网上交易;先交钱后签合同的消费行为;交易额巨大的消费行为,比如购买汽车、房屋等。

同日,深圳市6月份的第三场土地拍卖会同样竞争激烈。至此,深圳6月份推出的土地已全部出让成功。

虽然短期来看市场比较红火,但中期来看,还是要经历再次调整,对房地产经验相对不是很足、风险的控制意识不是特别强、运营的水平不是特别高的企业来说,即使资金再充裕,拿地也仍须谨慎。

辽宁省消协秘书长冯安祥认为,广告欺诈存在很多领域中,已经对消费者的权益造成了很大的伤害怎么从房产证上看土地性质。提高广告欺诈的违法成本,是对一些黑心商家最好的威慑,将其违法成本成倍放大,可以有效地避免违法违规行为的出现。

6月30日,北京市朝阳区广渠路15号地经过97轮竞价,以40.6亿元被中化方兴公司拍得,折合楼面地价为1.4464万元/平方米,刷新了5月底由富力地产以10.22亿元竞得的广渠门外10号地块的纪录,成为北京总价新地王。进入6月,北京土地市场呈现出持续火爆的局面,所谓“地王”走马灯似的频现京城土地交易市场。自5月底富力拿下广渠门外10号地后,6月25日,北京祈连房地产开发有限公司以17.4亿元竞得通州九棵树大街居住项目,高出起始价近10亿元。仅一天后,成都中泽置业有限公司经过46轮激烈竞价以19.6亿元拿下北京奥运村乡地块。

据北京市展达律师事务所张永魁律师介绍,开发商未及时办理房屋初始登记,从而不能取得大产权证,是导致购房者房产证迟发的主要原因。开发商未及时办理房屋初始登记的原因有很多,如项目未及时办理规划验收或拖欠土地出让金等都会导致开发商不能及时办理产权初始登记。

好不容易拿到钥匙,开始装修,不想却更累了。“跟装修队大吵一架,他们竟然把门做成空芯的。” 杨林说,为了多赚钱,装修队悄悄把原来商定的实木门做成两层薄板的空芯门。装修公司辩称,装修队不是故意的,是水平有限。都是些农民工,没经过正规培训,只能自己多盯着点。杨林只好忍气吞声,一有工夫就去盯着装修,生怕一不留神又出纰漏。

与其他地产老板一样,他每天的行程安排得满满当当:从陪领导吃饭到公司会议以及晚饭后的其他应酬,行程表上几乎看不到丁点空隙。

住户:一万二三,刚分下来的时候对比着一万二三、一万三四,很麻烦,5年之后才能过户,过户后还要求交一半的土地出让金,所以很多人就卖给自己的亲戚朋友。

昨日上午,华西都市报记者来到了位于东莞市清溪镇金星二街上的长丰家具公司,公司黑色的铁门一直紧闭,门口保安室的窗户都用白纸遮盖起来。当华西都市报记者提出采访要求时,被保安回绝,“不好意思,我们负责人现在不在,谢绝一切来访。”

楼市扶持政策在去年11月实施之后,上海二手房市场成交量就开始稳步回升,在今年的2、3月份更是连创几年来的新高。有观点表示我国房地产市场已走出低迷,一些业主的惜售、返价现象也陆续出现。我认为,目前的房地产市场尚未真正复苏,盲目涨价并无支撑基础,也不利于市场的复苏。

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来自烟台的网友说:评论时间:2020-12-01
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复
来自辉县的网友说:评论时间:2020-12-01
你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自汾阳的网友说:评论时间:2020-12-01
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-12-01
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-30
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复
来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-30
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自濮阳的网友说:评论时间:2020-11-30
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-11-30
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-11-29
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-29
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

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