【长沙 房产中介 套路】楼市“微放松” 多地政策吹暖风(2)


发布时间:2020-12-01 00:43:38 阅读量:611 作者:裕昊

业界点评:广州知名地产专家邓浩志认为,“统购市民余房”这一举措,表面看不会即时对市场产生影响,但地方政府则已经拥有很大的弹性处理存量住房甚至直接干预住房的定价长沙 房产中介 套路。不过也有人认为,该政策仍然面临有多少房源可被回购、资金何来、如何定价等操作性难题。

7省市试点收储商品房

利好程度:★☆☆☆☆

实施地长沙 房产中介 套路:福州等7省市

如果你的房子卖不出去,可以卖给政府长沙 房产中介 套路。1月24日,福州市下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》,市民手头上有多套商品房或安置房,可以卖给政府,解决被征收房屋群众对安置现房的需求。除了福州,四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等省市正在实施试点。按照最高限额,此措施能够最高化解6000平方米的商品房库存以及少建设100万套保障房。

放宽租房提取公积金条件

利好程度:★☆☆☆☆

实施地:全国范围

日前,住建部、财政部和央行三部门下发通知,放宽租房提取住房公积金条件宽。连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。广州住房公积金管理中心相关人员表示,目前还未收到具体的通知,收到通知后将根据广州的实际情况,研究具体落实的措施。

业界点评:邓浩志认为,政策本身并不会对买卖市场产生影响,即没有影响到供应和需求。另外,有分析师指出,很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额的,如果租房提取了,后续贷款时将影响贷款额度。公积金更大的意义和影响应该发挥在购房上。

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楼市新政频出

市民怎么看

天河中泰广场白领“小猪”:听到公积金缴存满三月就可用于租房的消息时,我真的好开心。刚毕业这一年里,经济上的压力还是蛮大的,但我不想再跟父母要钱。若真的能把公积金提取出来,也能减轻下生活的压力。

海珠区周阿姨:对这些楼市新政策没动心过。哪怕今年广州放开了限签限购,我也不会再把大笔钱拿去买房。房价涨了10多年,现在买房,投资回报率真的是不高,将来也不一定容易转手出去。倒不如找些好的融资项目,还能获得更高的回报率。

番禺谢先生:这些新实施的政策里,跟市民最紧密相关的是房贷利率优惠。现在大部分人买房都要做按揭,而且做的是商业贷款,如果商贷利率有更高的优惠,无疑能够减轻购房压力。记者 陈莉

对于承接石家营村新农居建设的建筑公司来说,这次的活儿有点儿不好干。“虽然有图纸,但是家家户户对房子还有各自不同的需求,需要微调,我们既要满足要求,又不能搞错,还真是头疼。”施工方有关负责人说。

分析报告称,今年节后需求大量释放,市场一直处于供不应求状态,导致了主要销售楼盘均价提升一个等级;同时10月高端楼盘和商圈内投资性物业大量成交,拉动房价成为有史以来单月成交最高。

目前二套房贷政策一片模糊,银行在各自解读,让人难以判断。今年银行放款的高峰期已经过了,而明年一季度正是放贷高峰期,如果银行自身的收紧能从此时一直延续到明年1、2月份,才能说明银行是真的收紧了二套房贷。

挑选联排别墅的房型,最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,在房型设计方面可拥有更高的灵活性。如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。具体到各个居室的布局,如果是三代同堂的人家,最好在一层设有卧室,供老年人居住。主卧套房、次卧、儿童卧室则设置在二、三层。另外,要注意地下室的采光和防潮问题,目前一些别墅设计中使用了采光井,可以弥补地下层采光不足的缺陷。安置排水水泵以及强制通风系统,保持室内干燥。还要考虑别墅的车库面积,最好做到能够并排停放两辆车。

但宋丁也表示,深圳现有的球场一开始都是仿照国外建起来的,别墅是标配,强调高端商务,如果突然开放,和原有的设施或者高端商务资源必然会产生矛盾。但推行公共球场模式对城市有较高要求,就目前而言,只有在深圳等有拥有大量高尔夫运动人群的一线城市才有可能。

与此同时,众多预计在今年底至明年初正式开售的新别墅项目皆已蓄势待发,三盛·托斯卡纳早在9月份就在冠亚广场设立营销中心,预计在明年元旦期间开始销售;华润的橡树湾项目则把营销中心设在福建大剧院,将在年底推出福州独有的联庭别墅;地处金山洪湾路的融信大卫城,也将在年底亮相。此外,目前别墅市场在售的还有建发领域、阳光丹宁顿小镇、正祥橘郡、翠湖山庄、万科·金域榕郡、润华山庄、福禄坊等。

商品房 省市 试点

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来自桐城的网友说:评论时间:2020-12-01
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复
来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-01
生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自长沙的网友说:评论时间:2020-12-01
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-12-01
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

来自遵义的网友说:评论时间:2020-11-30
有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复
来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-30
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自长治的网友说:评论时间:2020-11-30
    无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-30
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-29
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

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