【房产质押贷款利息】天津高端公寓平均租金连续四季度下降


发布时间:2020-12-04 03:17:52 阅读量:751 作者:豪嘉

今年天津高端服务式公寓租赁市场依旧维持相对疲软的状态。尽管市场无新增项目入市,但是由于大量位于中心商务区以及海河沿线区域的高端销售型公寓项目进入租赁市场,竞争压力的增大导致天津高端服务式公寓租赁市场的平均报价出现了小幅下挫。越来越多的高端销售型公寓进入租赁市场,为租客提供了更多的选择,使得高端服务式公寓的市场需求被稀释。从第二季度看,天津高端服务式公寓空置率环比上涨0房产质押贷款利息.1%至25.3%,同比下降2.3%。全球经济的疲软,迫使大批跨国公司消减借调员工的住房预算。受预算限制,对服务式公寓所提供的服务较少注重,且租约可以签订六个月以上的员工更倾向于从小业主手中租赁高端公寓,住宅以及别墅类产品作为临时居所。位于成熟商业办公区域、紧邻国际学校、配套设施齐全且具有良好通达性的项目已成为了该类客户的首选。

从第一太平戴维斯获悉,天津高端服务式公寓租赁市场的平均租金连续四季度下降,本季度平均租金报价环比下降1.6%至每平方米每月人民币219.4元。除了部分市场表现不佳的项目给出了一定的折扣优惠外,来自于销售型公寓的竞争压力也是导致平均租金下降的主要原因。

近期,天津中心城区高端服务式公寓销售市场仅有一个新项目入市,该项目含公寓522套,为全市带来了46000平方米的新增供应。海河华鼎项目公寓部分于二季度首次进入天津高端服务式公寓销售市场,每平方米的平均报价为人民币18500元。受住宅调控政策的影响,投资者更多的将目光转向建于商业用地上且不受调控政策限制的高端服务式公寓销售市场。目前,多个在建综合体项目均规划了一定比例的销售型服务式公寓,未来市场或将出现供过于求的情况。“随着成交量的持续上扬,后期开发商可能会相应缩减打折优惠力度。对未来价格上涨的预期,或将刺激刚需购房者加紧入市。”第一太平戴维斯项目及开发顾问部任雨辰说。

由于市场将无新增项目入市,未来市场新租、搬迁及续租需求将主要以吸纳现有存量为主房产质押贷款利息。未来高端服务式公寓的市场需求将主要以中短期的租赁需求为主导,长期的租赁需求将更多的倾向于小业主租赁市场。未来市场入住率及租金的上涨或将受到抑制。

同时,张大伟提醒,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异仍然较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市,其房价涨幅远高于其他城市,其余二三线城市房价走势相对平稳房产质押贷款利息。风险正在扩张,购房者不要被不理性冲昏头脑,成为最后一个接盘人。记者 梁倩

“想想北京房价的暴涨,2008年那次追求个人理想辞职行为简直弱爆了!”一位曾经憾失2008年购房机会的中产告诉记者,因为不稳定的工作所带来的繁忙与压力,让他错过了来京后最好的一次买房机会。

公寓 高端 租金

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来自邵武的网友说:评论时间:2020-12-04
有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复
来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-04
有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-12-04
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-12-04
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

来自平湖的网友说:评论时间:2020-12-03
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复
来自桐乡的网友说:评论时间:2020-12-03
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-03
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-12-03
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2020-12-02
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-12-02
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

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