【卢氏房产交易】凑够了订金凑不够余额 自住房退房多是钱“闹”的


发布时间:2020-12-04 03:29:32 阅读量:89419 作者:云厉

等待选房之前,于老先生和女儿设想的是,挑一套楼层、朝向差的66平方米一居室,单价能低于22000元/平方米的均价,子女再帮着还款,一圆“住房梦”卢氏房产交易。可是,选房时,他们才知道,汇星苑不分楼层、朝向,统一售价22000元/平方米。而且,因为于老先生已经退休,无法申请贷款,145万元的房款必须全额交付。

“有人想买摇不中,有人摇中了却退房。”截至目前,本市首个摇号的金隅汇星苑自住房,已有20户提出退房申请。这让许多未摇中的申购家庭羡慕嫉妒恨。为何选了又退?记者采访多位退房者发现,支付能力不足是主因。

凑了10万订金去选房卢氏房产交易

今年66岁的老先生于德林,在金隅汇星苑的摇号中,摇中了301号,属于挺靠前的位次。

“第一次就能摇中,全家人都没想到。”于老先生的女儿告诉记者,因为家庭经济条件不太好,父亲名下无房,一直租住在朝阳的一栋筒子楼里,日常做饭都很不便。可她自己的房子太小,无法把父亲接来一起住,所以自住房的政策出来后,全家都动了心思。“北京房价太贵,买起来太难,自住房至少还便宜点。”

习惯了朝阳区的于老先生,便申购了朝阳的金隅汇星苑,又意想不到地摇中了301号卢氏房产交易。凑了10万元订金后,6月28日,全家人到了选房现场。

凑不齐房款只能退房

“当时我们就觉得买不下来,可又不忍心把难得摇中的机会丢掉,犹豫中还是签了认购书。”快人快语的女儿告诉记者,当天回家后,他们四处找亲朋好友借钱,央求了一圈,42万元的首付款都没凑够。“没办法,最终只能退房。”她叹着气说,可惜自己没有优先购买资格,不然也许能买下一套小户型。

20户退房人多是钱不够

截至昨天,提出退房申请的申购家庭共有20户。记者在采访中了解到,像于老先生这样因为钱不够而退房的,在退房家庭中占了绝大多数。

“我们一一和这些家庭进行了沟通,退房主因还是因为支付能力不足。”开发商相关负责人告诉记者,有些退房人是因为凑不够首付,还有些退房人是因为贷款月供压力太大。在选房现场,记者曾咨询过9家可提供贷款的银行,所有银行都表示目前首套房贷款都是基准利率,没有任何利率优惠。

“不仅如此,摇中了却没来选房的申购家庭,我们也都沟通过,多数都表示是手头的钱不够。”

时间成本高放弃房子

除了资金的因素外,记者在采访中发现,也有个别退房家庭是觉得项目位置、户型不甚理想而最终选择放弃。

选房号是249号的文先生是6月28日上午选的88平方米三居室户型。选完房后的下午,他开车到金隅汇星苑的工地现场转了一圈,发现从项目到单位所在的五棵松,一趟就需要1个半小时。“此前太仓促没顾上考察,这比我想象中的距离远。”文先生告诉记者,每天来回至少3个小时的时间成本,对他来说有些高,思前想后,他决定退房。

“249号挺靠前的,放弃确实有点可惜。”文先生表示,后面的自住房项目还很多,比如西边的石景山就有,所以他还想再等一等其他项目,把路上往返的交通成本控制在2个小时之内。

本报记者 赵莹莹 J201

对此,中原地产华北区总经理李文杰分析,今年黄金周期间一手房市场日均不足90套的签约量的确是有点低。其重要原因是,美国的经济危机波及我国,尤其是对我国房地产投资造成较大影响,许多外资纷纷抛售所持中国房地产资产,大部分投资机构都对当前中国的房地产市场看淡,这导致了国内购房者对国内房地产市场信心不足。分析后市,从开发商虽然加大了降价的幅度但市场成交量仍然没有能够上去的情况看,购房者显然认为楼市还没有见底,观望仍在持续。

南京未来还将通过新建、回购等多渠道进行房源筹集,逐步加大共有产权房供应。目前房管部门已在栖霞区和雨花台区物色到了3个意向地块,包括白水工业园区地块、孟北地块以及绿洲地铁站南站地块等,将进一步加大共有产权房建设。“十三五”期间,南京计划新开工建设各类保障性住房1500万平方米,约15万套,其中就包括建设一批共有产权保障房。南京财经大学公共管理学院副院长李永乐认为,共有产权房给保障对象吃了一颗“定心丸”,增强了住房保障制度的公平性。“从目前的供应量来看,尚不足以对现有房价形成冲击。但如果未来大量供应,将实现刚需的有效分流,有助于平抑房价。”

满堂红双城国际分店殷礼剑也表示,近期珠江新城的小户型楼盘如双城国际公寓、铂林国际公寓等换手频繁,面积在25~50平方米之间、总价40万~70万元的单位大受欢迎,其中不少是带租约单位,租金达50~70元/m2/月左右,买家都是长期留意投资动向的职业投资客。

值得关注的是,会议在部署三大攻坚战时,特别强调防范化解重大风险的重点是防控金融风险,提出“要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环”。金融和房地产之间的链条已经引起中央的高度关注,预示着金融监管未来将继续保持压力,防止资金过度流向房地产市场。

订金 住房 摇号

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来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-04
你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复
来自安康的网友说:评论时间:2020-12-04
你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-04
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-12-04
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-03
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复
来自阜新的网友说:评论时间:2020-12-03
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自即墨的网友说:评论时间:2020-12-03
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-12-03
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自永州的网友说:评论时间:2020-12-02
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自东莞的网友说:评论时间:2020-12-02
    终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。 回复

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