【个人房产可以无偿对外出租吗】时评:房价成本无需调查只待公开


发布时间:2020-11-28 07:47:27 阅读量:82653 作者:贵伦

□张鸿(央视《今日观察》评论员)个人房产可以无偿对外出租吗

23日,对于备受争议的“地价房价之间的关系”,国土资源部首次以数据给出回应。据该部调查:地价只占了房价的一小部分,全国平均比例约为23%。(6月24日《新京报》)

严格地说,这不是一次科学的调查。国土部要求各地上报6处以上的房价,据此测算结果。但对地方政府来说,他们当然会倾向于报那些地价占比低的楼盘,否则就相当于主动承担了高房价的责任。我们不能说这100多个城市都如此心虚,但据此得到的数据显然很难保证可信度。一个很简单的追问是,假如让开发商主动申报,还会是这个结果吗?所以这个调查只完成了部分数据收集的工作,在统计意义上还有疑问之处。

因而,公众还是需要进一步知道,这100多个城市分别上报了哪些楼盘,这些楼盘的地价和房价都是多少。对于具体居住在某个城市的居民来说,不仅能监督数字的真实性,也可以据此判断楼价的高低。

房价的构成一般包括土地成本、建安成本、配套费用、税费、管理销售费用、利润等,其中,土地成本和税费是流向政府的,在年初工商联公布的报告中,说的就是这两项占总费用支出的49.42%。这个数据随即被部分城市否认,而令人困惑的是,否认之后,至今没有一个城市公布这两项费用的占比。政府通过土地和税费增加财政收入本不是丢人的事情,为什么好像有点难以启齿呢?

依据常识,这并不是两个难以统计的数字。每一块地被拍卖,国土部门都应该掌握其拍卖价格,当这块地被开发成了楼盘出售,房价也是交易系统里公开的数据,而在同一个城市里,税费水平也基本一致,这样一算,房价中的政府成本一目了然。面对质疑,相关部门本可以通过一些简单的加权平均,就可以得出公众需要的数据。而之所以大张旗鼓地调查,反而说明房价中的政府成本已经成了一笔糊涂账。

所以,对“地价房价关系”的最好回应,就是地方政府公开每一个楼盘的所有收费项目,包括地价和各项税费。至于企业的建安成本、销售成本等,是可以做出一个合理估算的,这样,百姓对房价就有了基本的判断依据。前段时间有媒体强烈要求开发商公布房价成本,在我看来,地方政府应该首先做出榜样。

而海珠、天河、越秀等区域的一些中介在接受记者采访时也称,最近放盘上升了近两成,其中炒房客放盘者占了不少。

北京雄志律师事务所律师熊烈锁认为,应根据市供暖办的说法为准,即商住两用小区应该按照实际的使用用途来收费个人房产可以无偿对外出租吗。实际用途是很好查的,可以通过物业上报的形式,物业应该掌握着各个具体住户的信息,或者找人进行挨家挨户的调查。另外,也可以到工商局网站,通过注册地址进行查询。

记者发现,被勒令“停业”的河南省新乡市第一建筑工程有限责任公司、湖南四建安装建筑有限公司,扣分值分别为78分和56分;甘肃第四建设集团有限责任公司则被扣40分勉强“过关”。(记者/尹辅华)

“公积金额度问题是广州限制贷款的主要原因。”广州某知名房企高层表示,现时广州很多楼盘要进行公积金贷款方式置业都越来越难。“受到额度的限制,审批的时间、放款时间都很长,我们都开始建议买家用商业贷款。”

也有人不太喜欢跳动的色彩,认为不适合自己宁静致远、云淡风轻的追求,可以选择一些色彩柔和的沙发,像来自森林的实木与棉麻搭配的田园风格个人房产可以无偿对外出租吗。

党和国家领导人中的总书记、国家主席、国务院总理、全国人大常委会委员长、全国政协主席及其他政治局常委;最高人民法院院长、最高人民检察院检察长。

原文:建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。

博友“风雨下黄山-黄生的博”认为,控制房地产泡沫,还是得控制货币,这也是当前唯一能做的。

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万斯达集团有限公司董事长张波表示,现在住宅产业化尚未实现大规模应用。“我有一个工厂已经投产3年了,但市场需求量太少,这和连续生产的成本是不一样的,规模至关重要。”

国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,新房价格环比上涨的城市有65个,同比上涨的有69个;二手房价格环比上涨的有62个,同比上涨的有68个。

不知道书面回应是不是临时工写的,业务有点软。

白雪冰表示,正是因为木塔是独一无二的文化遗产,所以维修起来才要慎重。

2013年3月3日7时许,广东丰顺籍的胡某(男,31岁)在东莞市塘厦镇石鼓社区某出租屋602房内开音响听音乐,音乐刚放1分钟,隔壁502的吴某前来敲门投诉。

而张跃认为,对天空城市资金链的质疑或许是多虑。“远大自1995年以来从不贷款,多年来,远大年年被各大银行授信数十亿,但我们从未动过一分。”最后,张跃为外界质疑自己“做人假环保”喊冤,表示“如果我真是‘假环保’,那可是玷污了‘联合国地球卫士’荣誉,此誉中国仅3人。”(中新网房产频道)

然而,证监会新闻发言人2日公开表示,“证监会关于涉房上市公司再融资政策的口径没有变化。”

“据我了解,在密集推出自住型商品住房用地的同时,市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。自住型商品住房申购登记和摇号工作最快将于11月底前启动。”陈志告诉记者。

建议四,建立严格的住房监察制度,全面清理领导干部的现有住房。特别对那些曾经在多地任职、交流、进京的领导干部的住房情况,进行认真清理,对多占住房的要限期清退,逾期不退的,除按市场租金标准加倍收取租金外,同时按照干部管理权限及程序交由纪检监察部门严肃处理。

“广州市场刚需购买力仍然十分强劲。”绝大多数业内人士如此认为。中地行市场研究中心总经理吴荣超指出,今年的房地产市场依然以刚需市场为主,房贷新政之后一批改善型需求被释放,整体以两房以及小三房的中等户型最为热销。

“今年楼市进入U型谷底,虽然有调控政策抑制需求的原因,但北京房价上涨速度已超越购房者的购买力是不争的事实。”亚豪机构市场总监郭毅在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,今年尽管交易量创新低,但成交均价依然创新高,价格走势与市场行情背离,提示风险加大。中原地产首席分析师张大伟对记者表示,“从整体市场看,10月因为政策红利刺激需求释放,数据相对乐观,但中国房地产市场已经告别黄金十年,2013年将是历史高点,很难突破。”

根据指导意见,经济实体(公司)股东为全体村民,村“两委”为董事会,村党组织主要负责人或村委会主任为法定代表人,总经理可公开选聘,村务监督委员会为监事会。建立完善农村集体“三资”经营收益分配办法,保障农民集体收益分配权。

白雪冰认为,只有尽可能地多去研究,更详尽地去推测一些不可知的因素,每一步都经过实验分析,这样才能确保万无一失。

此外,数据显示,河南省房屋新开工面积增速趋缓。前10个月,全省房屋新开工面积8867.73万平方米,同比增长2.8%,增速比1至9月份回落1.2个百分点。其中,住宅新开工面积同比增长3.2%,增速比1至9月回落了1.3个百分点。(记者 宋晓东 王烁)

近年来,鸣矣河村在推进农村土地流转工作中积极探索新机制,按照“明确所有权,放开使用权,搞活经营权”的原则,在不改变土地使用性质和尊重农民意愿的前提下,鼓励农民以出租、互换、转包等形式有偿流转土地。通过土地流转,大部分农村青壮劳动力变成复合型农民和产业工人,形成了土地流转、劳务输转、就业增收的良性互动。

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来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-28
你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复
来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-28
你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-28
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自密山的网友说:评论时间:2020-11-28
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

来自桦甸的网友说:评论时间:2020-11-27
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复
来自永康的网友说:评论时间:2020-11-27
孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-27
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2020-11-27
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-26
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-26
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

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