【民警查房产证】传6月后村里将不允许拆老房子 业主们先下手为强


发布时间:2020-11-29 06:31:01 阅读量:8410 作者:鼎益

然而在近两年来,由于小洲村“艺术村”的名气越来越大,“人多地少”,房东们有了新的想法民警查房产证。“一直有传闻说要整体升级改造,根据房屋面积算补偿费,很多人就想赶紧把房子重建或者加建,这样补偿拿得多。就算暂时不拆迁,现在艺术生那么多,建多点新房分开租给他们住,要比单独出租赚得多。”有村民私下告诉记者。

客栈面临被拆,陈小姐很无奈

小洲村内拆建两忙

现场目击

文/羊城晚报记者 褚韵 图/羊城晚报记者 陈文笔

在今年年初举行的一次市规委会上,小洲村的保护问题引起热议。有规划会委员当场表示,“小洲村现在完全没有规划中的历史文化保护区应有的样子,到处都在盖房子”。

近日,村里的租户陈小姐也向羊城晚报记者表达了一些对小洲村保护的困惑——自己投入十多万元将老房子装修成特色客栈,被强制断电断水,说拆就拆,而更心痛的是,周边的百年青砖老房,也都被拆得所剩无几。

羊城晚报记者走访小洲村,发现目前村内多数老房子已被推倒重建,“存活”老房子不足三成。

租户不满

才刚重新装修

突然说拆就拆

“从2012年起,周边就一直在拆拆建建,我也很担心,多次询问房东是否有重建打算,他每次都否认,今年元旦我重新装修的时候,他来了现场,还说就算要重建也是把自家另一套房子推了重建。”陈小姐告诉记者,客栈从2011年10月开业,前前后后已投入了超过十万元的资金装修,并且经营得“小有名气”。而如今,这间由旧式瓦顶建筑改造的特色客栈,门牌和电表均被拆除,赤裸的墙面露出,自然也没有住客。

根据陈小姐出示的合约,她与屋主简先生、简女士签订合约的期限为2011年10月15日至2016年10月15日,每月交租民警查房产证。然而在上月,房东却没有按以往在月中来收租。直到2月27日,房东突然出示了一份“危房说明书”,称这里马上要拆倒重建,让陈小姐在3月前搬走。

“3月12日,房东把电表拆走,生意也没法做了。”陈小姐说,房东主动毁约,她希望得到约为一半装修款的赔偿金。陈小姐还认为,如果房屋真的是危房,那么至少有相关职能部门的鉴定标准,或者应由居委提前公告通知拆迁事宜,然而这些凭证房东都无法出具。

而比起个人的收入损失,作为美院毕业生,陈小姐更加感叹“小洲古朴之美不复存在”民警查房产证。“我在这里做了两年多,几乎周边的青砖瓦房都拆完了,那些砖墙、天井,全都变成了千篇一律的‘城中村’。”陈小姐已经数不清楚有多少像她一样的老屋租户无奈离去,而且“永不回头”。“真正有韵味的、吸引人的东西都被拆掉,就不会吸引潜心专注艺术的人在这里流连,即便建起了全新的大楼,又有多少人会回归呢”?

实地调查

要求“迁户”不止一家

小洲古旧房所剩无几

随后,记者来到不远处的房东简先生的家,恰好在门口遇到了骑着单车归来的简太太,但她眉头紧锁,丢下一句“无可奉告”就将房门紧锁,不愿回答任何关于租房的提问。

记者在村里转了一圈,发现至少四处房屋都在进行重建工作。“叮叮当当”的装修声、打桩声随处可闻。从瀛水桥走入村内,一路都是建筑废料和灰尘。不少店铺也因此不得不半掩门庭。“现在都已经拆得差不多了!剩下我们几个,每天提心吊胆。”阿丽在小洲村经营休闲吧近5年,几乎是最早的一批租户,与陈小姐一样,她也是艺术专业出身。“最早租老房的,倒真是学艺术的人,有的想要找个地方落脚,顺便和朋友聊天、吃饭,有的想要展示自己的作品,出售独立设计。”

由于近期有消息称,今年6月后小洲村将不允许拆除旧屋,保留“原址原貌”,因此“剩余的老房子,只要业主还有点钱,都想赶紧拆了重建”。因此,与陈小姐类似,包括“漫×邮”、“×海”等几家租户,目前都存在房东要求“迁离”的情况,也有几家店铺已经在上个月结业撤离。

记者发现,新楼占据了小洲村超过七成面积,几乎千篇一律都是马赛克砖面、不锈钢窗户,而且不少是买卖服装、饰品等一些非原创产品的店铺。“我大概是四年前来过一次,小溪流水旁,美术作品就涂鸦在墙面上,当时感觉非常有趣,很自然、很随性的艺术创作,与这样一条古朴的村落里相映成趣,而现在给我的感觉是非常吵闹,太商业化。”记者偶遇来自杭州的设计师刘女士,她携带着速写本,但里面是一片空白——“没什么好画的,估计也不会再来”。

这份文件是对“国十一条”比较全面、完善的规范性文件,有望扭转目前土地执法、土地供应、土地监管中漏洞很多的局面,确保保障性住房的供应,使土地供应回到比较正常的轨道上来。

我们知道,本轮宏观政策的救市,意在通过减轻买家的负担,刺激市民的购买欲望,提振低迷的楼市成交,最终达到“价稳量升”的目标。对买家和开发商来说,这次救市均有积极意义:税费减少、利率降低,使买家负担减轻,能更轻松地达成置业愿景;利率的下调,使开发商的降价产生乘数效应(业内人士指,房贷利率调整相当于将房价下降10%-20%),高房价门槛逐步降低,更多市民能够入市,促使成交量的回升。所以这次宏观调控,遇到买卖双方的阻力更小,本有望比2005-2007年的调控更快、更好地体现出效果。只是,这种“真空”状态下的设想,有可能在最终发放房贷的银行面前遇阻。房贷一向是银行的优质业务,但如果按照救市措施规定实施0.7倍的房贷优惠措施,将会出现以下情况:实施新房贷优惠前,5年以上房贷利率比存款基准利率最少要高0.7695个百分点。0.7倍优惠将使房贷款利率变为5.229%,比5.58%的存款基准利率低0.351个百分点。也就是说,房贷利率将出现倒挂,银行要做亏本生意。对于一向靠存贷利差赚钱的银行,最后极可能“阳奉阴违”。这不是本刊评论员的“小人之心”,公积金贷款的遭遇,令我们不由得不产生此联想。除农行外各大银行相关细则的迟迟不出台,不能说与此没有关系。本次救市措施,力度最大的就是0.7倍优惠利率,银行不积极配合,0.7倍优惠利率不实行或极少实行,会使救市失去最大利器,成效能有几何?!

小洲 羊城晚报 记者

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来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-29
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复
来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-29
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  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-11-29
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-29
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

来自驻马店的网友说:评论时间:2020-11-28
人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复
来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-28
我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

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    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-11-28
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-27
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-27
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

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