【宁波房产世茂首府】南京首批江心洲别墅网上露面 销售价格越喊越高


发布时间:2020-11-27 14:15:21 阅读量:12199 作者:敬洪

据介绍,银城地产的江心洲项目,有望在今年10月份上市,具体销售价格以及销售情况,届时将一一揭开谜底宁波房产世茂首府。江心洲房地产市场的“成色”,即将得到市场的检验。

近日,南京市规划局官方网站上,公示了江心洲一开发项目内花园洋房的效果图,这是首批露面的江心洲新建住宅,其联排别墅的造型透露出,想要登上江心洲买房,可得花上大价钱。南京江心洲在开发之初,相关部门曾信誓旦旦地表示,江心洲不会成为“富人岛”。不过,从目前江心洲数个在建项目来看,市场透露的销售价格都不低。

首批江心洲别墅露面

近日,南京市规划局官方网站上,公示了“江心洲04-23地块项目设计方案”,该项目系保利江苏房地产发展有限公司开发,具体位于江心洲纬七路过江隧道以北、葡园路以西。该地块于2012年12月20日以1.66亿元成交,用地面积为1.86万平方米,容积率为1.1。在江心洲的6幅已出让的住宅地块中,该地块的容积率最低,1.1的容积率仅仅比别墅用地容积率高出了0.1。

实际上,该项目确实要开发兴建一部分别墅。记者在公示的设计方案中看到,该项目总建筑面积3.2万平方米,其中地上建筑面积2万平方米,地下建筑面积1.2万平方米。项目由一批多层洋房和一批联排别墅组成,所有建筑物的高度被控制在24米以内。其中,部分建筑物为三层,设计方案上的定义为“花园洋房”。

记者从公示信息上看到,“花园洋房”的效果图其实就是联排别墅。并且,从效果图上看,这些联排别墅仅是地库部分相连,地面以上的建筑物则是分开,呈现出独栋别墅的视觉效果。从目前江心洲开发项目透露的资料来看,这是首批露面的江心洲别墅。

销售价格越传越高

江心洲在开发之初,有关部门尽管一再强调其不会成为“富人岛”,但是从目前市场透露的消息来看,江心洲即将上市的数个住宅项目,均是售价不菲的“高富帅”项目。

2012年10月份出让的三幅江心洲住宅用地,尽管楼面地价最高为7990元/平方米,但是其项目售价已经越喊越高。有业内人士表示,银城地产江心洲项目在其内部推介会上,已经遭到了购房者的热烈追捧,其毛坯房销售价格预计在2万元/平方米左右。不过,随着今年上半年河西房价的上涨,江心洲项目的精装修房房价,被喊到了近3万元/平方米。

2012年12月20日,江心洲出让了另外两幅住宅用地,其中一幅就是江心洲04-23地块,该地块的楼面地价上升到了8125元/平方米。此前,业内人士透露保利地产在江心洲上开发的项目,销售价格将达到2.2万元/平方米。现在,随着别墅设计方案的出台,这批别墅房源的销售价格又被市场推向更高。一位地产分析人士预测,江心洲的房价将超过河西,别墅类产品的价格将超过3万元/平方米。

“富人岛”10月份接受考验

今年7月份,江心洲更是拍出了一幅30.8亿元的高价住宅用地。该地块被南京升龙房地产开发有限公司摘得,用地面积为18.3万平方米,容积率为1.39,折算下来其楼面地价已经上涨到了12094元/平方米。

“江心洲的土地价格,将房价向前推进了一大步。”一位地产分析人士表示,12094元/平方米的楼面地价,已经将该项目的毛坯房销售价格设定在了2.5万元/平方米左右,加上精装修部分,该项目的销售价格笃定向3万元/平方米靠拢。

在近日公布的“国五条”中,中央继续重申调控不放松,并且限购将蔓延到部分二三线城市宁波房产世茂首府。专家认为,楼市从量跌到价跌的明显转化将在三季度出现。而价格调整将从结构性下调转变为普遍性下跌,房地产开发和投资也有可能出现明显萎缩。本报记者 林喆

据悉,此次调查旨在全面了解合肥在建在售房地产项目的建设经营状况,为加强房地产开发市场监督管理、促进楼市健康有序发展、调控房地产市场提供政策支撑宁波房产世茂首府。 (实习生 汪瑜 本报记者 黎静)

据介绍,设立保税区,是为了外贸企业在进行来料加工、出口货物时能够免去入关、出口退税等一系列手续。

江心洲 项目 别墅

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来自湛江的网友说:评论时间:2020-11-27
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复
来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-27
我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2020-11-27
    生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-11-27
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-26
你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复
来自利川的网友说:评论时间:2020-11-26
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-11-26
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-26
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2020-11-25
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-11-25
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

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