【鉴定家房产】央行、住建部、银监会:二套房最低首付款降至四成


发布时间:2020-11-24 10:24:50 阅读量:59979 作者:昆勤

通知强调,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定鉴定家房产。

为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院批准,央行、住建部、银监会昨日联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将居民自住和改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%,使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%鉴定家房产。

“继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。”通知指出,鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。

“进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。”通知提出,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

通知要求,央行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。

2014年9月30日,央行,银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。该通知提出,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

全国政协委员、江西省九江市副市长卢天锡认为目前我国住房保障体系有四大方面问题需要改善:缺乏法律层面的有力支撑、政府住房保障的责任没有清晰界定、政府和市场的住房保障作用边界模糊、现行住房保障体系的实施机制不健全。

以前人工评估一般按照总价的3‰左右收取评估费,实行电脑评估后,购房者在交易环节可省去一两千元评估费。但房屋抵押贷款,银行仍要购房者出示人工评估报告,如果购房者买房用了贷款,仍需按3‰左右缴纳评估费。

公司表示,获取此项目,将进一步扩大公司在安徽省区域的市场占有率和品牌影响力,对公司进一步拓展该区域水务项目起到积极的推动作用。

省法院曾对建筑承包合同纠纷进行过专项调研,发现建筑公司就某一项工程设立项目部是普遍存在的现象。项目部没有工商注册,却刻有公章、财务章并在银行开有账户。一旦发生纠纷,工程的相关方往往会把责任推给项目部,甚至相互扯皮推诿。

但记者看到被拆迁户手中的《还建协议书》,协议内容只有寥寥十一条,大部分内容十分笼统,不仅没有约定还建房屋户型、各方需承担的义务、违约责任,也没有写明具体细则等。关于还建房的部分只有简单数十字:“还建房按照市规划局批复确定的(H1—H6号地块)还建方案进行建设,还建质量、标准按照商品房质量管理要求执行。”

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预购商品房预告登记制度,主要针对的就是这种情况。

杨建华认为,要改变开发商在“学区房”问题上过度炒作,关键是从两方面着手:一是政府合理规划优质教育资源配置,兼顾各个区域的平衡发展;二是消费者要改变教育理念,老百姓对名校学区房追捧源于应试教育观念的根深蒂固鉴定家房产。“唯分数论、唯名校论的观念一定要转变。”杨建华说。

日前,上海市市长韩正表示,2009年要把扩大内需作为保增长的根本途径,进一步鼓励和促进住房消费,促进房地产市场稳定健康发展。看来,今年上海楼市维稳仍是主基调。

在接连解除限购和限贷之后,原来对换房偃旗息鼓的人,又重新燃起了换房的念头。不过尽管楼市利好政策接踵而至,郑州限购全面取消已近百日,银贷政策利好公布也已有些时日,但购房者无论在买房还是卖房中依旧会遇到“各种难”,这也是阻挡在置业路上、有利好却难享最大的尴尬。看似简单的一卖一买,却困住了许许多多想换房的人。

据法律专家介绍,在我国有关拆迁管理的相关规定中,要求征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁;同时,在被拆迁户还建房屋采用产权调换的形式时,协议应明确安置房屋的地点、面积、安置期限、差价结算等事项。

针对这个问题,记者询问了ST兰光董秘李笛鸣。地产企业借壳上市在“新国十条”中已经被证监部门暂停批准,为什么ST兰光能够顺利通过?他指出,针对ST兰光,早期公司已经在做这项工作了,在2010年“新国十条”还没有出台时,公司的资产重组已经获得了批准。

我省纳入统计的宁、锡、扬、徐四市也难以独善其身。10月南京、无锡、徐州三市新建商品住宅价格均环比下跌0.5%,扬州环比下跌1.2%。四城市的房价均同比下跌,无锡同比跌幅3.2%、扬州3.1%、徐州2.8%、南京1.2%。

至于长线投资,虽然房价下跌使投资吸引力有所上升,但租金却呈现了下跌的趋势。深圳市出租屋综管办发布的2008年第四季度出租屋抽样调查情况,出租屋呈现了租金整体下跌,空置率明显上升的态势。从租金上看,出租屋整体下跌幅度达10%以上,其中写字楼降幅最大,达到了16.5%;厂房次之,降幅为15.8%;住宅降幅为9.4%;

居民王女士告诉记者,她打开储藏室后,一个人字形的裂缝赫然出现在墙上,室外的光线从裂缝中照进储藏室。“昨天晚上都还是好好的,自从早晨知道有两间地下室坍塌后,就没敢再往储藏室放东西了。”

记者在现场看到,小区内18号楼前的地面出现了大面积凹陷,一楼门面房前的地砖也因受到挤压而破裂。由于楼道口处的台阶因倾斜变得高低不一,还有业主在台阶下垫上了砖块。

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来自常州的网友说:评论时间:2020-11-24
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复
来自合肥的网友说:评论时间:2020-11-24
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-24
    算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-24
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-23
暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复
来自福清的网友说:评论时间:2020-11-23
没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-23
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2020-11-23
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-11-22
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-22
    善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

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