【蓬街房产】50强房企半年销售直逼7000亿 SOHO中国跌出榜单


发布时间:2020-11-29 05:48:20 阅读量:328 作者:新哲

“在从严的调控政策打压下,这份销售业绩确实让业界有点意外蓬街房产。”上海易居研究院研究员严跃进向《证券日报》记者表示,从上述统计数据来看,多数房企销售额都同比大增。不过,上半年购房需求的透支或导致下半年房企年度销售任务受到一定阻碍。

分析人士认为,部分房企下半年或扛价减少推盘量,这在一定程度上将影响其销售目标的完成

“房企今年的日子比去年好过”,这是本报记者今年年初从多位龙头房企高层处获悉的市场预判,如今这一判断应验了。

根据易居中国旗下克而瑞信息集团(CRIC)不完全统计数据显示,2013年上半年(2013年1月1日至2013年6月30日)全国销售业绩排名前50强的房企销售总额为6972蓬街房产.97亿元,而2012年这一数据则为5728.58亿元,同比上升了21.72%。

万科销售额约600亿元居首

根据CRIC的不完全统计数据显示,去年的魁首万科今年再度以600亿元左右的销售额位居全国房企销售业绩排行榜首位,销售面积约为490万平方米,同样位居首位。

除此之外,CRIC的不完全统计数据还显示,2013年上半年全国房企销售额排行榜前50强房企中,绿城中国以180多亿元的销售额位列第九位,而2012年则位列第23位;富力地产以160多亿元的销售额位居第12位,而2012年则位列第10位;雅居乐地产以120多亿元的销售额位居第19位,而2012年则位列第13位;SOHO中国和合生创展则完全跌出全国房企销售业绩前50强的排行榜。

对此,严跃进向《证券日报》记者表示,实际上,2013年以来,一线城市房价延续了2012年年末的翘尾行情,虽然调控细则纷纷落地,但房企资金充裕,拿地情绪高涨导致市场预期不断抬升。以今年3月份房地产市场态势分析,二手房税费成本增加的调控预期,加快了大量购房者的入市脚步。

销售额提升两成

值得一提的是,2013年上半年全国房企销售业绩排行榜前50强的门槛为50多亿元,而2012年则为40亿元,提高了10多亿元。此外,在上述排行榜中,保利地产、中国建筑、中海地产、绿地集团、华润置地、龙湖地产的销售额都超过了200亿元;同时,排行榜上前24家房企的销售额都超过了100亿元。

不过,严跃进向《证券日报》记者表示,虽然今年上半年的市场库存消化水平较好,但却透支了大量的全年购房需求。

严跃进认为,今年下半年,一些城市库存可能相对不足,部分房企或更倾向于不愿意降价,因此推盘量或稍显不足。从这一角度看,部分房企在2013年初高调制定的年度销售目标,也可能受到一定的阻碍。当然,房企若借“以价换量”、“差异化营销”、“提供高附加值产品”等手段来谋求市场份额的话,可能会取得更好的销售业绩。从这一角度看,大型房企将凭借品牌效应占据优势,而中小房企则可能面临一定压力,但若其顺应市场趋势制定销售策略,扩大原有市场份额的可能性也很大。

他说,此次排名可能和人们的传统观念不同,这是因为,排名不是仅看GDP,而是按一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、211高校、《财富》全球500强进入数量、大公司重点战略城市排名、机场吞吐量、使领馆数量、国际航线数量10项指标来进行蓬街房产。

新“国五条”要求各地在2013年3月底出台地方执行细则,包括北京、上海等在内的部分城市出台了严厉地方版细则,但大多数城市则选择“温柔落地”,均回避了20%的个人所得税如何征收,首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。

中国 人士 部分

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来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-29
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2020-11-29
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-29
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-11-29
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-11-28
杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复
来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-28
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-28
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-28
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-27
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-11-27
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

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