【铁路房产段移交】杭州上周楼市供应趋弱 成交不冷不热走平势


发布时间:2020-12-03 21:28:22 阅读量:727 作者:逸凌

从楼盘的去化情况看,小户型房源去化相对较快,野风启城去化的177套房源中,80多平方米的小户型成为主力,栖溪公馆开盘去化的房源中,也以91—110平方米的小户型去化较快铁路房产段移交。在目前的市场行情中,首次购房刚需客户成为主流,小户型产品因总价低而较受市场欢迎,小户型成为支撑楼盘销售率的顶梁柱。合创地产机构 许小芳

6月的梅雨季节杭州绵雨不断,端午节后一周楼市在供应和销售上有小火花闪现后,在持续一段时间的暴雨天气映衬下,再度陷入不冷不热的状态,从新楼盘看,上周杭州总共只有5个楼盘推出住宅房源,新房源上市预定表现也不冷不热,远远不如前一周的表现积极;从实际成交数据看,杭州主城区总共成交住宅195套,较前一周有一定幅度的下降。

普通住宅推量减弱 面积均匀优惠少

上周末杭州总共有6个楼盘开盘,其中仅4个楼盘推出普通公寓房源773套,分别为塘栖的栖溪公馆、钱江科技城的野风·启城、良渚的蔚蓝郡和申花的保利香槟国际,其中,主城区仅保利香槟国际一个楼盘开盘铁路房产段移交。从以上4个楼盘的推盘情况可以看出,本周末上市的房源户型面积大小均有,且价格优惠幅度小,这与上周开盘情况形成鲜明的区别。从户型看,塘栖的栖溪公馆为90—170平方米,本次开盘推出185套,为此楼盘的压轴房源,大部分房源在91—110平方米左右;野风启城为首次开盘的新楼盘,总共推出342套,公寓的主力户型为80—135平方米,花园洋房的户型为160—200平方米,以小户型为主;蔚蓝郡推出126套房源,主力户型为68—180平方米,68—90平方米的小户型占据绝对的比例;保利香槟国际房源共计168套,户型在85—139平方米之间(其中1号楼为85平方米、89平方米和128平方米,3号楼和4号楼均为139平方米户型),以120平方米以上的大户型为主。

从价格看,上周推出普通住宅房源的4个楼盘价格优惠幅度并不大,除了新开的保利·香槟国际开盘定价略低于周边楼盘外,大部分楼盘价格并未出现大幅变化。保利·香槟国际开盘均价为24000元/平方米,而目前周边楼盘的价格为25000—27000元/平方米。野风启城公寓均价为8000元/平方米,花园洋房为13000元/平方米,虽然号称推出六重优惠,但累计的优惠幅度并不大,若不购买车位,商业按揭优惠累计总价不超过5万;栖溪公馆按揭优惠9.8折;亿丰·蔚蓝郡的优惠幅度相对而言较大,开盘当天推出的优惠为95平方米以上存5万抵12万,95平方米以下存5万抵10万。从整体看,上周开盘的楼盘优惠幅度不及以往。

开发商沉默隐行情 小户型成预定顶梁柱

上周开盘的6个楼盘,除了4个普通住宅楼盘外,还有位于滨江的东和时代为40年产权的商业性质项目,绿城云栖玫瑰园推出精装修法式联排。从6个楼盘的销售情况看,大部分楼盘波澜不惊,对于开盘行情,开发商对外宣布的口径大都为数据统计中,出现集体沉默现象,除了野风启城对外宣传开盘当天预定177套(预定率51%)外,销售不给力成为开发商拒绝透露销售情况的主因。

《经济参考报》:中国经济增速稍稍调整铁路房产段移交,国际上立刻就有一种唱衰中国经济的声音出来,认为中国经济会出现硬着陆,而其最主要的根据是在中国经济中占有重要比重的房地产的销量和价格都出现了下降的情况,投资增速也开始下滑,您怎么看待这个问题?

作为村支书的冯锐强算的是另外一笔账:“以前每到收获季节,田间的泥泞小路让村民们十分头痛,而且为了这条泥泞的小路,每年村里还要掏几十万元维护,现在建设高标准基本农田,实现了机耕路硬底化,不仅替村里省下了一大笔维护费,而且农田的租金提高了,每亩提高800元至1000元。”

对于华润中央公园规划、宣传用两张规划图,业主质疑开发商虚假宣传、欺骗业主。

杭州 楼盘 楼市

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来自兴城的网友说:评论时间:2020-12-03
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自阜阳的网友说:评论时间:2020-12-03
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-12-03
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-12-03
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

来自富阳的网友说:评论时间:2020-12-02
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复
来自肇东的网友说:评论时间:2020-12-02
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-02
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自吴江的网友说:评论时间:2020-12-02
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-12-01
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-12-01
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

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