【房产合同可以抵押】津城优质物业竞争加剧 公寓市场推盘较多


发布时间:2020-11-25 04:36:55 阅读量:83446 作者:豪嘉

3月公寓市场量也有大幅上升,全月公寓成交870套,成交面积4房产合同可以抵押.8万平方米,环比上涨140%;天津中心城区、滨海新区、远郊区县公寓市场成交价格均有小幅下降,全市成交均价为12979元/平方米,环比下降12.5%。中心城区仍为天津公寓市场主要成交区域,成交量为2.1万平方米,占全市总成交量的45%,成交均价18388元/平方米;市内六区成交量以河东区、南开区、河西区为主,呈“三足鼎立”之势,其中水岸银座、天津大悦城、青林大厦等项目热销。环城四区以津南区为重点成交区域,其他三区成交量基本持平。滨海新区万通金府国际项目以价换量的成效显著,成交量占滨海新区35%,使得滨海新区成交均价环比下降29%。3月全市公寓市场有2个近郊新增项目入市,全月公寓新增供应519套,较上月减少123套,新增面积4.8万平方米。

中原商业研究中心最新统计资料显示, 3月全市新增供应办公物业16房产合同可以抵押.8万平方米,同比上涨103%;宁河县“嘉禾生态产业园”项目进入供给市场,供应面积8.8万平方米,使远郊区县成为最大的供应区; “E3总部湾”新增入市,填补了滨海新区连续3个月的供应市场空白;和平区的“汇融大厦”也在3月进入供给市场,优质办公物业未来竞争加剧。

近期项目入市意愿低迷,包括限购等行政手段在内的严厉宏观调控政策已经实施两年,开发商也在等待天津市政府对“新国五条”的实施政策,以及对住宅市场与公寓市场的影响,并针对新形势再来制订新一年的推盘计划。

“新房入手一年不到,就成了这样,住着不安心。”303室的一位陈先生担忧地说:“房子还在保修期,维修费用由开发商负责,过了5年保修期,再坏就要动用小区维修基金,我们自然是不愿意的。”

二季度楼市持续升温,刚刚出台的降息新政无疑给楼市再添了一针“助燃剂”房产合同可以抵押。广州部分区域一手楼价格已上扬,二手市场上,敏感的业主已经“在行动”,有原价840万元的豪宅因降息而被抬高160万元出售。市场人士预测,由于降息和其他利好的出台,楼市下半年或量价齐升,建议刚需买家积极把握购房节奏,不要“急于求成”,但也别错过入市时机。

“新房入手一年不到,就成了这样,住着不安心。”303室的一位陈先生担忧地说:“房子还在保修期,维修费用由开发商负责,过了5年保修期,再坏就要动用小区维修基金,我们自然是不愿意的。”

日前,国家发改委对12个省会城市调查显示,平均每个城市要建4.6个新城新区;144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区在开发过程中,陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配,这需要从城市自身体量出发,不能片面追求大规模。另外,控制开发节奏以完善交通、生产、生活、生态等城市功能,不应只局限于发展产业,而应采取产业地产的模式,重视‘产城融合’,平衡城市发展重心。

市场 物业 公寓

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来自福安的网友说:评论时间:2020-11-25
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-25
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-25
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-25
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-24
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复
来自白城的网友说:评论时间:2020-11-24
你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2020-11-24
    曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-11-24
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-23
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-11-23
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

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