【房产口成本】北京万套新房"银十"入市 业内称五环外供过于求


发布时间:2020-11-28 10:39:01 阅读量:4129 作者:伟哲

(记者 王萍)房产口成本

“金九”成色不足,开发商把“宝”押在了“银十”上。10月份,将有31个项目入市,其中20个项目为纯新盘。31个项目预计将提供万套住宅供应,其中郊区占大部分比例。业内人士预计,由于五环外明显“供过于求”,所以开发商至少要降价10%以上才能获得销量。

北京房地产交易管理网数据显示,9月份北京商品房住宅成交量为5236套,二手房住宅成交量为8750套,成交量依然维持8月的低迷状态,环比微涨了2.4%,其中二手房上涨了7.3%,商品房住宅则下降了4.9%,明显成为“成色”最“淡”的“金九”。同比2009年9月成交量下降达到了65.6%,同比2010年的9月下降幅度也达到了51.4%

9月份成交的商品房住宅均价为21735元/平方米,相比8月份的21836元下调了0.5%。“占据销售榜单前列的大部分为价格有促销的项目,比如排名第一的远洋一方,项目签约套数为235套,签约均价为18324元/平方米,比之前一期的签约均价下降4156元/平方米。排名第二的百合湾嘉园签约均价也仅为20051元/平方米,相比之前也有明显下调。”中原地产市场研究总监张大伟说,“在目前市场情况下,新盘要想获得销量,相比周围同等项目至少要降价10%以上。”

近来,新房及二手房房价上涨明显,中国社会科学院财贸所城市与房地产经济研究室副主任倪鹏飞对中新网房产频道表示,房价的上涨表明,市场延续了年前温和回暖的趋势。对于影响房价上涨的主要原因,倪鹏飞认为,主要是人们对市场预期的改变。

我记得,贾康等财政专家们在论述房产税征收必要性时指出:征收房产税的目的是使政府收入实现转换——从土地拍卖收入转向房产税收入。但从上海、重庆的实际情况看来,其实是土地拍卖收入一分钱没少,同时房产税收入又增加了。

根据中国人民银行南京分行去年第三季度城镇储户问卷调查显示,超过三分之一的江苏居民拥有两套及两套以上自有住房,近一半调查者有“房价将涨”的预期。到了去年第四季度,居民对房价满意度和购房意愿已出现背离,但由于超过百分之五十二的居民认为未来三个月房价将“上升”,投资性购房继续增多:房地产业信贷需求、投放景气指数列各类信贷景气度第二位,个人购房信贷需求、投放景气指数均接近百分之七十。(完)

“去年下半年以来,市场销量明显增长,许多企业超额完成了去年任务后,预期高涨,开始上调价格房产口成本。 ”武汉一大型房企老总赵志清告诉记者,若购房者有退房要求,公司一律办理。 “我现在最大的问题不是卖不动房,而是无房可卖,延后几个月再卖,价钱会卖得更好。 ”

除了重新定价,撤销优惠折扣也成为一种变相的涨价。在另一家沙发门店,所有沙发组合都在万元以上。一位正在看样的消费者明显不能接受这样的变化:“我记得半年前这个品牌的一款沙发价格在5800元左右,但是现在已经9000元左右了。”有店员解释:厂家变换了销售方式,现在这个才是实价,以后都是这个价格,不会再有折扣活动了。可以送你小礼品,或是抽奖。“只有涨价没有跌价,以前的价格不可能再买到了。现在不买,以后还要涨。”

同时,国务院强调继续严格执行限购措施,并要求视情况继续扩大限购范围。张大伟认为,继续限购更明确地传递了坚持调控的决心,对市场将持续起到威慑作用。同时,只要限购继续严格实施,由于入市需求有限,房价就难以出现大幅反弹。

临走前,这位姓文的售楼小姐对记者说:“我们日均销售60套房子,忙得连上厕所的时间都没有,像你这样要买小户型还要按揭的客户,我们都不愿意接待房产口成本。”

在地方政府加速供地和房企积极拿地的推动下,1月份北京土地市场交出了一张漂亮的成绩单,据统计,1月份共成交土地22宗,其中13宗为经营性用地,单月成交额高达241.66亿元,这一成绩刷新了北京2003年有统计记录以来的最高值,相比2012年1月份的21.9亿元,今年首月的土地成交金额同比增长10倍。在1月份成交的土地中,有多宗优质地块,石景山优质商业地块、海淀玉渊潭地块、昌平东小口地块、朝阳孙河低密地块等均吸引了众多房企参与竞标。

空间家创立于2015年7月,致力于以真实的租售信息,精准、高效地为企业提供选址服务,并围绕企业选址后需求,构建金融、注册、装修、采购等一站式服务。截止2017年3月,空间家平台交易额逾30亿元人民币。

主要在售楼盘:豪美湖景湾、金世纪嘉园、翠湖花园、雅悦花园、凤凰豪庭、临湖雅居、金域豪庭。

北京 项目 住宅

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来自莱西的网友说:评论时间:2020-11-28
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-11-28
许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-28
    过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-28
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

来自海口的网友说:评论时间:2020-11-27
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复
来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-27
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-11-27
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-27
    在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-26
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-11-26
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

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