【房产的财产共有人】业内:2015楼市复苏态势已确立


发布时间:2020-11-25 19:31:02 阅读量:59112 作者:淼瀚

上海易居房地产研究院副院长杨红旭 南方日报记者 许蕾 整理房产的财产共有人

自去年10月份开始,一线城市包括二线城市的成交量有一个反弹,这个反弹具有持续性。我们跟踪北京的情况,北京12月份的一个量不是创五年新高,这个量五年新高应该是去年3月份,但是上海的量创了五年新高。关键是我们看整体数据,我们跟踪了全国30个城市,主要是一线、二线和少数三线,这三类城市的2014年12月都比较高,都创年内的新高,总体上环比11月涨了近两成,同比前年12月是涨了26%。其中一线城市环比11月涨了近四成,同比前年涨了五成多。这说明,自去年10月份开始成交量开始反弹之后,12月份创了一个新高,这个高度非常之高。所以,我认为整个大城市的成交量已经开始明显复苏了,甚至这个势头是非常迅猛,也就是说,整个楼市大城市地区最低迷的时候已经过去了,这完全是可以确认的。但是价格上涨具有滞后性,还没有出现。

时下,股市行情非常好,所以,不能拿经济不好作衡量资本市场资产价格变化的唯一借口和逻辑。我认为,经济跟楼市股市中长期是相关性比较强的,但短期看,未来一年或未来半年之间的关系并不是很大。正因为经济不好,所以我们的货币宽松,会有降息,流动性会增加。而这样会使整个楼市股市都有一个复苏回暖的态势。所以,不要拿经济不好作为一个逻辑来推理,认为2015年楼市就一定不好,这个逻辑是不存在的。楼市在2014年经过调整之后,2015年会复苏,往上走,这个态势基本上已经确立了,只不过,北京等一线城市反映更加快,更加明显而已。

关于股市和楼市的这种关联性,我反对卖房炒股这样的说法房产的财产共有人。过去十多年楼市的回报率非常之高,所以资金配置确实在房地产方面投资比较多。而股市2007年之后一直是走熊的,现在起来之后,确实会分流部分的社会投资资金。但近两三年楼市当中新增的需求成交量基本上是以自住为主的,楼市当中的投资投机性需求这几年其实早就跑差不多了,现在是以自住为主需求在支撑楼市。所以,可能会对部分多套房拥有者有一些压力,就是说,可能会有一些人,抛掉部分房子去买股票,但是对大部分的人和大部分新增需求,这个所谓跷跷板是不存在的,不是说是股市强了楼市就一定弱。据我研究,二者之间是一个同向关系,股市先起来,楼市后起来。所以去年7月份股市起来,10月份开始大城市的楼市成交量起来,2015年楼市的价格也会起来,他们之间是一个同向变化关系,只不过是一个先变化,一个后变化。

至于一线城市会不会取消限购,我认为2015年很难,但是再过两三年的话,应该会取消的。

李绍先:我是这样看沙特这个消息,就是说沙特实际上是非常希望中东局势稳定的。大家都知道,实际上海湾也出现了一些不稳定的迹象,沙特这样一种举动实际上有利于海湾国家,包括沙特自己稳定的,所以它符合它的利益。与此同时,沙特的表态对国际社会深切的关注也是一个积极的相应,所以我觉得这是一个非常积极的姿态。记者:但是我们也会担心,因为它第二套方案的时候说会把原计划销往亚洲的西非石油转运到欧洲,您觉得这会不会影响到亚洲或者我们国家石油的市场?

对此,昨天,海淀城管大队相关人士表示,人济山庄B栋楼顶超过规划图纸的建设都是违法建设,不管是什么材质,必须全部拆除房产的财产共有人。

香城郦舍对面的珠光御景相对高端一些,去年9月28日开盘时只有5000元每平方米,目前涨到7000多元,销售依然十分火爆。香河地区某楼盘销售对记者说,虽然限购令对香河项目是个利好,促动了销售,但他们现在也担心香河地区实行限购令,毕竟香河也属于房价上涨的“热点地区”。

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来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-25
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复
来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-25
大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2020-11-25
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-25
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

来自古交的网友说:评论时间:2020-11-24
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复
来自西安的网友说:评论时间:2020-11-24
这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-24
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-24
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自金华的网友说:评论时间:2020-11-23
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-23
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

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