【里水房产】深圳房价22个月来首现环比下降 房价松动成交下降


发布时间:2020-11-30 18:03:50 阅读量:7285 作者:辰富

在买卖双方博弈心态较为浓厚的市场环境下,我市楼盘营销策略多样化里水房产。据了解,新盘为了营造开盘当天的抢购气氛,通过以下方式营销:1、定价明显低于周边老盘,让购房者在“意外惊喜”的情绪下争相认购;2、延长蓄客期,并且在蓄客期间低调销售一批房源,从而在开盘当天用少量房源引起置业者“紧张”情绪;3、提升楼盘物业品质,如建造业主会所、降低容积率等,让购房者感到“性价比较高”。

深圳楼市出现房价松动,成交下降的迹象里水房产。国家统计局深圳调查队昨日发布统计数据显示,5月份深圳市新建商品住宅价格指数环比下跌,二手住宅价格继续胶着,全市住宅总成交量出现萎缩。

22个月来房价首现环比下降

据最新统计,深圳楼市环比价格指数出现稳中有降的局面。5月份,受开发商让利促销因素影响,新建商品住宅价格环比指数降至99里水房产.8,这是我市楼市22个月以来首次下降到100以下;二手住宅价格环比指数为100.2,涨幅较上月放大0.1个百分点,其中90平方米以下小户型住宅下跌,90平方米和90-144平方米以上的大户型住宅价格依然坚挺。

深圳调查队生产投资价格调查处负责人介绍:“环比首现下降的同时,我市房价同比价格指数继续回落。”与去年同期比,新建商品住宅价格上涨8.9%,涨幅连续6个月回落,比上月收窄2.3个百分点,呈加速下行走势;二手住宅价格同比上涨11.1%,涨幅较上月收窄0.9个百分点。

“还有一个比较明显的变化,就是成交量大幅下降。”该负责人介绍,5月份深圳市商品住宅(含新建商品住宅和二手住宅)成交面积为63.87万平方米,较上月减少7.09万平方米,降幅为10%;较去年同期减少31.51万平方米,降幅为33.0%。另悉,5月份深圳市保障房签约数为364套,签约面积达2.35万平方米,较上月签约面积0.78万平方米有所增加。

5月商品房成交中,新建商品住宅成交量较上月下降,成交面积从4月份的27.51万平方米降至24.07万平方米,降幅为12.5%;二手住宅成交面积从4月份的43.45万平方米降至39.8万平方米,降幅为8.4%。

开发商促销最多折扣10%

据价格调查处走访调研,我市新建商品住宅市场上,一是部分新开楼盘定价“适中”,销售速度快。“例如位于龙岗区的中骏四季阳光,均价12000元/平方米,由于定价低于周边楼盘约10%,开盘数小时内售罄。”调查人员介绍。另外,位于福田区燕南路的朗钜创公馆(均价55000元/平方米)、位于南山区西丽的天悦南湾(均价34000元/平方米)和位于宝安区前海的领航城领翔(均价22000元/平方米)也因为定价能够让置业者“接受”,均在短短数日内完成9成认购率。

另外,部分老楼盘显现滞销,因而加大优惠力度。与纯新盘相比,之前已经销售过一批房源的部分老盘,由于当初定价较高,出现销售滞缓迹象。此外,受访的楼盘销售经理表示,楼盘降价会直接影响老业主的利益,出于此顾虑,楼盘没有明码降价,而是通过加大优惠力度等手段,以“团购价”或“内部价”等名义进行让利促销。

二手住宅市场上,一是双方僵持,成交量下滑。5月份二手住宅市场没有出现传统旺季的回暖迹象,成交量不仅低于上月,也略低于2013年同期和2012年同期水平,市场整体显现低迷;二是小户型降价,大户型仍然坚挺。调研了解到,5月份小户型业主报价有所松动,大户型豪宅由于在数量上存在一定稀缺性,因此价格相对坚挺。(记者 沈勇)

深圳 房价 楼市

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来自日照的网友说:评论时间:2020-11-30
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-30
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-30
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-30
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

来自开封的网友说:评论时间:2020-11-29
我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复
来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-29
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-29
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-11-29
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2020-11-28
    我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-11-28
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

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