【房产证继母的名字】深圳楼盘大力促销成交趋旺 弱市突围猛打降价牌


发布时间:2020-11-30 09:31:20 阅读量:780 作者:朝实

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一线城市房价高处不胜寒。 新华社漫画

9月份楼市以平淡之势开局,市场上对“金九”楼市还能否出现的质疑声不断出现。记者近日在市场调查中发现,从开发商积极备战9、10月份楼市营销旺季的认真程度,以及置业者旺盛的购房需求来看,似乎都具备了成就“金九”楼市的基本条件。

在市场分析人士看来,在今年普遍淡市的大环境下,很难出现往年火爆型的“金九”楼市行情。楼市从年初开始持续低迷运行了近9个月的时间,弱市氛围已形成。能否迅速扭转过来,主要取决于开发商真正降价让利的程度。

■ 深圳特区报记者 徐强

开盘价格低于市场预期就卖得好

上周六,位于坂田华为科技新城核心地段的某楼盘3期开盘。该楼盘共计推出400套房源,均价23500元/平米,主推户型为83-140平米的3-5房,当天基本售罄,成为开发商在淡市中追求不淡行情的典型例证。

记者在现场看到,该楼盘开盘只针对VIP客户选房,当天吸引千人上门购房,相当于两三人共抢一套房。当天购房者有“3万抵9万”、“87折购房”和“按时签约98折”等多种类型的优惠。

记者在采访中注意到,价格是置业者决定是否出手买房的关键性因素。据悉,在市规划国土委网站上,该楼盘3期的预售套数1184 套,备案均价在2房产证继母的名字.6万左右。此次该楼盘以均价2.35万/平方米开盘,低于购房者心理预期,从而吸引了置业者关注,促成项目成交顺利,出现房源基本售罄的局面。

进入9月份以来,开发商推盘节奏明显加快。上周末,共有4个盘新推加推,无一例外地采用促销折扣方式吸引购房者。比如布吉下水径地铁口某营销中心于13日开盘,主推308套62-108平2-5房单位,打出的优惠措施包括:开盘当天可享3个98折优惠、7天签约可再享98折等,当天也取得不错销售业绩。

业内人士认为,在目前的市场氛围下,开发商只有合理定价,才能打破浓厚的观望情绪。从已入市楼盘的成交情形则说明,购房者不会接受价格高出预期的楼盘,价格合理的楼盘才会获得购房者青睐。

开发商即使降价也会很含蓄

在“金九银十”楼市营销旺季,开发商大举入市,不断提高供应量的情况下,成交量价将怎样变化?

记者在采访中了解到,开发商一方面希望通过降价促销激活市场成交,但又不希望看到降价潮的出现。对置业者来说,当真正定价合理符合自己预期价格的楼盘出现时,不想错过机会。

业界专家称,开发商很清楚,在淡市寻求成交量的突破,一定会遵循“价格才是王道”的规律。今年“金九”开局看起来成色有些不足,但供需双方在经过前段时间的博弈,积累的供应和需求都会出现一定程度的爆发,预计量成交量会走好。

世联行董事长陈劲松认为,2012年,楼市由淡市转旺市的关键,就是开发商通过降价打开市场,从而推动了成交。今年,如果开发商仍然希望扭转市场格局,一定还是会通过“以价换量”的策略。

深圳中原地产市场研究人士也认为,一直到今年年底,预计会有大量的项目入市,供应量也会随之增加。开发商很清楚现在的市场情况,因此下半年的竞争会比较激烈,开盘定价将成为市场的焦点,低定价会对提高销售率起到重要作用。“金九银十”黄金销售季的到来或将会引发全面的降价潮,而深圳房企即使是降价也会降得含蓄,各种“促销”将会明显增多。

新闻

4成网友认为房价会下跌

置业者对“金九银十”楼市走势及价格又会怎么看?一份网络调查显示,超过5成的网友表示可能因“金九银十”开发商的促销和降价而购房。

该份调查中,首次置业者占参与调查总人数的68房产证继母的名字.81%,接近7成,说明楼市刚需仍是购房主力。改善型置业占比达到20.9%,成为深圳市场购房大军中的第二大阵营。相比之下,投资客占比仅为6.43%。

调查显示,有超过4成的网友认为深圳房价会小幅下跌,还有15.86%的网友认为房价会大幅下跌。

另有超过5成的网友出于“金九银十”开发商会趁节点促销、降价的原因而购房,有15.53%的网友担心房价继续上涨而选择在“金九银十”期间购房。

前8月全国住宅销售颓势未改

据新华社上海9月14日电 国家统计局13日发布的“2014年1-8月份全国房地产开发和销售情况”显示,今年前8月,全国住宅销售额34314亿元,同比下降10.9%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑37.5个百分点。

搜房网分析师李宗洲表示,今年楼市整体表现未达到预期,市场也未出现刺激购买心理的政策或消息,购房者观望情绪一如既往的浓厚。新浪乐居楼盘数据中心数据显示,截至9月3日,上海市436个一手楼盘中,59个楼盘发生价格变动,环比上涨40%,降价盘占比高达63%,最高单个楼盘降幅28.57%。随着“金九”的到来,开发商明显加大促销力度。

一位房企高管告诉记者:“这几个月,开发商不仅需要通过销售回款,快速改善自身现金流紧缺问题,同时也迫切需要偿还短期债务。几个月前的集中融资将在今年年底或者明年中旬出现偿还高峰。”

楼市 市场 金九

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来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-30
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复
来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-30
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-30
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-30
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-29
我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复
来自金华的网友说:评论时间:2020-11-29
虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-29
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-29
    要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-11-28
    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-28
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

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