【异地交房产税入帐吗】10月70城房价跌幅放缓 分析称房贷新政释放需求


发布时间:2020-12-03 20:58:53 阅读量:22784 作者:思远

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70个大中城市房价跌幅放缓。昨日,国家统计局公布2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,新建住宅商品房价格环比跌0.8%,自今年5月已连跌7个月,但跌幅持续收窄,与9月相比跌幅缩小了0.2个百分点。业内人士分析认为,央行救市政策释放积极效应,房价环比下跌态势受到了遏制,预计年底前跌幅将持续收窄。

绝大部分城市房价同比下降

统计局公布数据显示,与9月相比,70个大中城市中,10月新建商品住宅价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最小降幅为0.2%,最大降幅为1.6%。10月二手住宅价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。环比价格最高涨幅为0.3%,最大跌幅为1.8%。

据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对10月房价进行了解读,他认为,随着各地房贷政策调整,房企为消化库存继续加大推盘力度,部分购房者选择入市,导致房价环比降幅收窄。

同比方面,10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为67个和65个,分别比9月份增加了9个和13个;上涨的城市个数分别为3个和4个,分别比9月份减少了7个和13个异地交房产税入帐吗。

刘建伟认为,由于环比下跌及去年同期基数较高,房价同比下降的城市个数继续增加,绝大部分城市房价同比出现下降。

北上广深二手住宅价格环比止跌

值得注意的是,10月二手房价环比上涨的城市为北京和杭州,涨幅均为0.3%,其中北京二手住宅价格是2014年3月以来首次出现环比上涨。而持平止跌的城市为广州、上海、深圳和沈阳。也就是说,北、上、广、深一线城市二手房价在10月全面止跌,先于新房市场走出低谷。

对此,链家地产市场研究部张旭认为,“认贷不认房”的“9.30”新政的出台促使今年以来持续低迷的房地产市场形势出现一定扭转,特别是房贷新政释放了大量改善性需求入市,市场成交量上升,回暖速度有所加快。

不过他认为,政策利好带来的变化在一、二手住宅以及不同线城市之间房价的体现上也有一定分化。就目前来看,北上广深等一线城市二手房价回暖比较明显。

■ 数据

机构称一线城市商品房库存下滑

据新华社电 上海易居房地产研究院17日发布报告指出,10月一线城市新建商品住宅库存量环比减少0.9%,同比增长36.7%。

数据显示,继9月库存量创新高后,10月库存出现下跌。这也是近9个月以来库存首次出现环比下跌。

10月北上广深4个城市新建商品住宅库存量分别为1097万、1262万、975万和425万平方米。环比增幅分别为3.3%、-0.1%、-3.4%和-7.6%,同比增幅分别为49.4%、28.3%、42.0%和23.2%。

在成交价格方面,10月一线城市新建商品住宅成交均价为22368元/平方米,环比减少5.0%,同比增长6.9%。

4个城市新建商品住宅成交均价分别为24282元/平方米、27554元/平方米、14332元/平方米和22816元/平方米。环比增幅分别为-10.1%、-0.3%、-6.7%和-0.4%。

■ 市场

年底促销 有房企推一成首付异地交房产税入帐吗

房企加快推盘节奏,年底为冲业绩采取多种方式促销卖房。

从11月到12月底,远洋地产与京东金融合作,在12个城市25个项目上推出京东特别折扣。其中远洋傲北的京东折扣为9.5折,总房价相当于优惠40万元-60万元。远洋地产开发管理部总经理丁晖表示,这是今年公司最大力度的一次促销,也是为助力冲刺今年400亿元目标。

北京中原地产首席分析师张大伟表示,购房需求受到信贷政策的松绑开始释放,但因为去库存时间较长,仍以集中卖房去库存为主,房价预计四季度保持平稳。(记者袁晓澜)

跌幅 房价 大中城市

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来自灵宝的网友说:评论时间:2020-12-03
只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复
来自阳泉的网友说:评论时间:2020-12-03
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  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-12-03
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-12-03
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

来自都匀的网友说:评论时间:2020-12-02
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2020-12-02
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-02
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2020-12-02
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-12-01
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-12-01
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

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