【房产未过户 买方反悔】浙江去年商品房销售创新高 “去库存”成2016楼市重心


发布时间:2020-11-24 00:10:25 阅读量:848 作者:裔璇

其中,商品住宅存量达3716万平方米,消化周期为13房产未过户 买方反悔.5个月,较2015年年初的21.6月下降8.1个月。

记者从浙江省建设厅了解到,2015年,浙江全年商品房销售面积达到5985万平方米,商品房销售额6299亿元。一直高企的商品房库存有所回落,商品住宅存量为3716万平方米,消化周期为13.5个月。

浙江省建设厅房地产市场监管处处长寿欢林告诉记者,2015年浙江房地产市场呈现“销旺价稳、平稳向好”的态势。

其中,商品房销售创历史新高。2015年,浙江全省商品房销售面积达到5985万平方米,同比增长28%。商品房销售额6299亿元,相当于2015年该省全社会商品零售总额(19785亿元)的31.8%。商品房销售面积创历史新高(历史最高2009年为5538万平方米)。杭州、宁波、湖州、丽水四个城市同比增幅超过30%。

销量创新高,价格并没有出现大幅下跌。数据显示,2015年一季度各月环比有所下跌,4月开始价格环比指数连续8个月小幅上升。到12月,浙江全省新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%。

“销旺价稳,这是我们最想要的结果。”寿欢林表示。

另外,去年浙江房地产投资达7112亿元,同比下降2.1%。对此,寿欢林认为,投资平稳回落是调控的预期目标,也是“去库存”、市场理性回归的反映。

去库存是近年浙江楼市所面临的问题之一。过去的一年,浙江商品房库存也有所回落。

截至去年12月底,浙江11个设区市市区新建商品房存量为6571万平方米,按照过去12个月月均销售量计算,消化周期为20房产未过户 买方反悔.2个月,较2015年年初的28.7月下降8.5个月。

2015年销旺价稳,但寿欢林对于2016年的楼市并没太过于乐观。他分析,总体上今年房地产形势将呈现:销售稳中略降、几个稳中略涨的态势。同时,他也认为,去库存压力仍然较大。

寿欢林表示,今年新建商品房销售仍能保持近五年的平均水平约4500万平方米。价格总体上呈现涨跌互现、小幅波动、稳中略涨的格局。

“商品住宅消化周期已经回到正常区间。”从库存角度分析,寿欢林认为,浙江省11个设区市市区新建商品房存量消化周期为20.2个月,商品住宅存量消化周期为13.5个月。

但考虑到商品房消化周期仍然未回到正常区间,商品房库存中存在的地区性、结构性的问题,再加上市场回暖可能带动待建项目、在建项目加快工程进度等因素。寿欢林表示,商品房去库存仍然将是2016年的工作重点。

围绕“去库存”这个重心,寿欢林表示,浙江将从激发市场消费需求和进行供给侧改革两方面着手。

他介绍称,浙江省建设厅将推进棚改货币化安置,引导各地严格控制新开工实物安置项目,打通普通商品住房与安置住房通道。同时,浙江全省全面停止新开工政府投资公租房项目,推进公租房货币化保障。

另外,继续加大住房公积金支持住房消费力度,稳定住房消费800亿元,并逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围。

值得一提的是,浙江省还将研究放宽学历、就业、社保、购房额度等限制条件,开发适销对路的产品,鼓励农民购房落户。

另外,在去库存工作上,浙江还将通过进一步收紧供地的条件要求;推动养老、旅游休闲、创业等跨界地产发展;通过扶持做强做大一批、淘汰兼并重组一批、转型转产一批等方式推动房企兼并重组。(完)

记者从国土资源部地籍管理司获悉,建立和实施以土地为核心的不动产统一登记制度,是我国产权管理体制机制的重大改革,涉及统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台等工作,要逐一落实到位,任务极其艰巨。当务之急,就是国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会议上说的:重点做好不动产统一登记顶层设计,首先要尽快协调有关部门,建立部际联席会议制度。

当前,由于各部门之间对小区管理衔接不够紧密,一旦物业公司终止合同或中途“撂挑子”,小区物业管理就会遭遇“空窗期”。

“限购令执行下来有一个过程。”邓晓盈说道,今年3、4月份,昆明版限购令刚出台的一段时间里,楼市无论是成交量和成交额都还处于一个相对正常的范围,也有房地产商参与土地的“招拍挂”。“这说明那时候房地产商还是比较看好市场前景,觉得限购令只是一个暂时和阶段性的政策。”

记者27日从国土资源部获悉,一些媒体报道所谓“不动产登记局挂牌”、“将建信息公开查询系统”报道不实,相关解读存在对不动产统一登记的误解。

今年1月26日,国务院办公厅1号文件《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》公布,除了对房地产市场宏观调控提出更严厉的要求外,对个人住房信息系统的建设也再次提出要求:加快个人住房信息系统建设,逐步完善房地产统计基础数据。

而广宇的情况也大致如此,主要原因是上半年结转收入的项目主要为2008年金融危机时以回笼资金为目的进行销售的上东领地项目,项目毛利率比较低,而去年同期有部分商铺结转,毛利率较高。不过,广宇作为最早实现上市的杭州地产公司,其优秀的企业基因和长期成长性毋庸置疑。尤其是目前正在主推的上东城项目,非常契合目前受政策鼓励的刚性需求群体,符合楼市调控的精神和方向。广宇在打造房产品中一向追求“面积不大,功能全;总价不高,品质高”,上东城就是这种理念的代表,因此在今年上半年严酷市场里依然逆市畅销。

据重庆晨报记者调查,其他绝大多数开发商也是这样一种情况。目前,对于9、10月份重庆主城楼市的供应量,还没有一个详尽的统计数据,但据领域机构预测,这个新增供应量应该在300万平方米以上。

“业主委员会是由业主选举产生、代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。今年沈阳将加强业主委员会建设,着力提高业主自治能力。

因此,中国社科院城市发展与环境研究所副所长魏后凯断言,“未来中西部地区将是加快城镇化建设的主战场”。中国(海南)改革发展研究院院长迟福林认为,中西部城镇化率仍有10—15个百分点的提升空间。

而广宇的情况也大致如此,主要原因是上半年结转收入的项目主要为2008年金融危机时以回笼资金为目的进行销售的上东领地项目,项目毛利率比较低,而去年同期有部分商铺结转,毛利率较高。不过,广宇作为最早实现上市的杭州地产公司,其优秀的企业基因和长期成长性毋庸置疑。尤其是目前正在主推的上东城项目,非常契合目前受政策鼓励的刚性需求群体,符合楼市调控的精神和方向。广宇在打造房产品中一向追求“面积不大,功能全;总价不高,品质高”,上东城就是这种理念的代表,因此在今年上半年严酷市场里依然逆市畅销。

这位负责人并没有透露阻碍改造小区的名称,但记者从丰台、朝阳区多家供热单位了解到,这种情况确实存在。J224早上8时,大望桥东北角一写字楼的工程部主管王先生就会走到大堂中央,开始他每天上班要做的第一件事——给写字楼“测体温”,通过手里的测温仪和他的体感,一天三次为这栋公共建筑热计量单位手动调节供热温度。

记者27日从国土资源部获悉,一些媒体报道所谓“不动产登记局挂牌”、“将建信息公开查询系统”报道不实,相关解读存在对不动产统一登记的误解房产未过户 买方反悔。

在检查过程中,沈阳市房产局对20家企业下达了整改通知,限期整改。徐珺:中国电信上海公司西区局静安分局综合维护工程师

据房博会组委会介绍,本届房博会共吸引省内外50家房开企业携80余个楼盘参展,除贵阳本土楼盘几乎悉数参展之外,还吸引了省内地州的铜仁、龙里等地的房开项目参与。同时,重庆市房协和四川省房协也组团亮相,海南省的多家房开企业也将来筑宣传。据了解,此次房博会所有的参展楼盘规模接近4000万平方米。除房地产开发企业楼盘参展之外,展会期间还有二手房、中介、家装、建材等近40家本土企业及近百家省外节能环保材料企业报名参展。相关职能部门、法律机构、金融机构等也将进驻展厅,提供咨询服务。

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来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-24
其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复
来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-24
其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自西安的网友说:评论时间:2020-11-24
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-24
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-11-23
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复
来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-23
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-11-23
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-11-23
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-22
    过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-22
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

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