【付费通上查不到房产税】调查:不足两成二手房卖主认为房价会跌


发布时间:2020-11-25 05:26:50 阅读量:7217 作者:慨轮

90个样本中有61个未成交付费通上查不到房产税。有16人已出售3个月以上了。而在谈到未成交原因时,31人认为“买方出价未达到心理出售价位”,20人选择“其他”,如换房未找到理想的新房源而不敢贸然卖房。另外还有10人“报价偏高,无人问津”。

从今年以来,楼市出现动荡,二手房市场尤为敏感。此前在市场中较“强势”的卖方是否感受到了市场的寒意?这是否会影响到其出售意愿,他们对房价的走势又是如何判断的呢?

本周,新京报多名记者对近期已卖房和正卖房的90名房主进行面对面调查访问,90名卖房人多数为长期在京居住、有北京户口的人(占到66付费通上查不到房产税.7%);家庭结构以三口之家(占45.6%)为主;计划出售的房屋主要位于五环内,东南西北各个方向都有,户型面积跨度大,但报价2万元/平方米以下的(占2.2%)很少。

调查结果显示:房主卖房主要是为换房,52人选择“卖旧买新”选项,占到总样本的57.8%;而如果在计划时间内没卖出,31人选择“不出售”,选择“降价出售”和“转售为租”的均有29人;对未来二手房价走势预测中,意见比较不统一,22人认为“不同地段价格分化”,18人认为“还会上涨”,各有17人分别认为“会平稳”和“说不准”,还有16人认为房价“会降,市场已变冷”。

在29个已成交的样本中,11人从出售到成交历时3个月以上,9人经历了2-3个月,3人经历了1-2个月,用时1个月出售的则有6人。

成交价方面,16人表示和预期差不多,9人觉得比预期低很多,只有4人认为比预期要高。

参加调查的多位业主向记者表示,目前市场观望情绪浓厚,二手房与去年相比不好卖了,特别是看房人明显减少,二手房的议价空间变大。部分不着急用钱的房主已经转卖为租,等待市场好转。多数想卖房房主,主动提出价格可议,但买方观望情绪并非好转。

新京报记者 袁晓澜付费通上查不到房产税

值得注意的是,今年4月,恒大大兴黄村镇地块楼面价都已经达到了29000元/平方米。而纯新盘的定价也仅仅为29000元/平方米起,几乎趋同于区域最高地价。

多盘联动,是品牌企业发展成熟的必然之路,从某一角度来看,多项目同时运作,是品牌企业做大做强,走品牌战略的需要。我们知道,同质化是产品的大忌,在同一时期的项目中制造差异,迎合不同的客源,可以很好地实现风险对冲,在一定时间段里维持销量的大体平衡,在弱化风险、稳定企业资金链上有着显著的效果。此外,项目“抱团”还有造势、吸引眼球等作用,看看恒大、绿地、万科的表现就明白了。

有些楼盘可能并不能用“坐标”来形容,它们成为了一种符号,无法复制,难以取代。

截至记者发稿,这则“隔壁老马去纽交所敲钟了”已经被浏览了8万余次。文章开头就以调侃的语气写到“9月19日,阿里巴巴在美国纽交所敲钟的那一刻,将成为我们小区的财富分水岭。此后的若干年里,我们小区将只出现两种人,去过纽交所敲钟的,和还没有去纽交所敲钟的。”

8月9日,郑州全面取消限购,但限贷依然存在,即使如此,郑州楼市成交量也迅速反弹。

比如,泰禾一号街区首期开盘价格约32000-33000元/平方米,今年开盘价格则徘徊在了30000元/平方米左右。

值得注意的是,中粮地产及子公司与上海中城永跃投资中心(有限合伙)(简称“基金”)签署投资协议,约定合作开发南京上坊项目,融资方式区别于以往。(新华房产调查 记者 孙毛毛)

这个消息引发了业界的广泛关注,不少业内人士分析,如果政策能够落到实处,购房者将得到实惠,同时楼市下行趋势将得到有效遏制。对此,资深房地产专家韩世同分析,政策虽好,但操作起来难度太大,“房贷利率方面,恐怕地方政府不可能直接去对银行发号施令。”

在入市之初曾被冠以“抢不到”名号的自住型商品房正在面临从弃选到卖不完的尴尬。昨日,位于顺义区的住总正华·新国展满庭芳项目结束最后一天选房,北京商报记者获悉,该项目经过优先家庭、非优先家庭共计3.8万左右购房人选房后,还剩下330余套房源,该项目也成为了北京首个没有售罄的自住房。该项目相关负责人以及业内人士均称,项目卖不出与单价高、价格无优势等客观原因有关,但无门槛的申购也同样拉高了弃选率。

四川新闻网记者了解到,为贯彻落实3月29日住房城乡建设部整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议精神和成都市委、市政府要求,进一步整顿房地产市场秩序,规范开发销售中介行为,努力净化市场环境,切实维护群众合法权益,促进房地产市场健康发展,特制定本实施方案。

业内人士普遍猜测,杭州二手房交易佣金比例很可能上调至2.5%左右(买卖双方合计)。“比北京稍低,跟南京、上海在同一水平线。”若以2.5%为收费标准,以一套200万元成交的二手房为例,佣金可能增加1.5万元以上。

据国家统计局数据显示,6月份,70个大中城市中新建商品住宅价格下降城市个数在5月份的基础上进一步增加至55个,价格下降的城市个数为2011年以来最多。

进入九月这一传统旺季的第二周,常州楼市的成交量才略有回暖,随着新开项目的逐渐增多,大部分楼盘均为五六千的刚需楼盘,主力购房群正在回归。尽管现在“金九”的成色略显不足,但作为传统楼市旺季,依然有很多开发商看好市场在这一时期的复苏。不少开发商表示要增加推盘量。上半年的形势比较严峻,购房者的观望气氛浓厚,进入金九银十,这样的观望情绪有所缓解,销售应该会好一点。

素有“产品主义”美誉的绿城·青竹园,一直是长沙别墅市场典范。

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与佛山籍楼盘忙调价不同的是,位于荔湾区龙溪版块的广州盘价格大多无调整,多个项目回应成交量不受影响。

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“现在几乎每个区域的最低价楼盘都是最近开盘的那个,而这些最近低价开盘的项目又往往都是区域卖得最好的,区域的新价格体系总是被短时间内刷新,每周都可能会有轰动性的价格出现。”有业内人士称新开楼盘跑量是热点板块价格重塑的导火索。

“现在几乎每个区域的最低价楼盘都是最近开盘的那个,而这些最近低价开盘的项目又往往都是区域卖得最好的,区域的新价格体系总是被短时间内刷新,每周都可能会有轰动性的价格出现。”有业内人士称新开楼盘跑量是热点板块价格重塑的导火索。

竹立家分析,类似“捞人”案例,是一种“公共权力私有化”的表现,也表明权力运行的透明、对权力的监督和约束不够。新华社记者徐海涛、张紫赟

同时,唐嘉年称,对中国市场仍充满信心,未来将以每年20到22家的新店速度扩张,力争在3年内覆盖100个城市,并准备把人力资源更多投入到中西部。

市场 卖房 二手房

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来自双城的网友说:评论时间:2020-11-25
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2020-11-25
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自梅州的网友说:评论时间:2020-11-25
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-25
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

来自中山的网友说:评论时间:2020-11-24
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-11-24
成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-11-24
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-11-24
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-23
    想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2020-11-23
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

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