【房产证上名字作用】国土资源部:把城市闲地、空房“挤”出来


发布时间:2020-11-28 13:23:58 阅读量:991 作者:尚兴

盘活存量房地产,能避免国土资源浪费,又能打击房屋囤积,抑制投机炒作房产证上名字作用。从我国情况看,“银根”“地根”必须协调配合,盘活存量流动性与盘活存量土地要形成合力。作为结构调整的重要手段,土地政策要坚持“从严控总量、集中挖存量”,以存量土地支持新一轮城镇化发展,不允许城市圈地运动卷“土”重来。

国土资源部法律中心主任孙英辉强调,目前地产对流动性的依赖进一步降低,加上土地供给刚性制约,单纯依靠扩大土地供应抑制地价房价已不可能房产证上名字作用。

国土资源部数据显示,近十年来,全国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3倍。住宅用地供应速度远远超过城镇人口增长速度。过去8年间供应的住房用地,按平均容积率1房产证上名字作用.5计算,可建住房面积约84.36亿平方米;按人均30平方米计算,可满足2.82亿人口住房需要。地产类10大上市公司年报显示,截至2011年底土地储备建筑面积3.58亿平方米,多数公司足够未来5年甚至7至8年以上开发。

土地供应出去了,是否转化为实际住房供应?房子供应出去了,是满足刚性需求还是投资甚至投机需求?实际情况不尽如人意。相关数据表明,我国存量住房、存量住宅用地数量庞大。中国社科院房地产蓝皮书称,从2008年开始我国城镇新增住房套数已超过新增家庭数,加上存量房,整体户均住房已达到或超过一套。土地要及时动工建设,住宅要落实为住房民生,否则都属“无效供应”。为此必须加强从土地到住房供给全过程监管,赏罚分明,否则“供地增长数倍于城镇人口增长、房价增长数倍于国民收入增长”局面不可能扭转。

住房供应上要借鉴国际经验动真格。荷兰规定,一套住房空置一年以上,必须在政府协调下无偿提供这些住房;瑞典甚至直接将无人居住的住房推倒;在法国一些城市,房屋闲置第一年,业主必须缴纳房款10%罚金,第二年12.5%,第三年15%,以此类推。在美国亚特兰大一些地区,有的业主甚至出钱让人租住房屋,以避免因房屋闲置面临的处罚。

以上实集团为例,旗下就拥有上实城开和上实发展两家上市公司,在业务上存在重合、竞争等情况。上实集团一位内部人士向 《每日经济新闻》记者表示,目前上实集团还没有大的改革动作。

除了直接调控楼市,户籍政策的改革也对楼市有间接利好。今年3月份,广州市政府网站公布广州市人口调控和入户政策“1+3”文件,“1+3”文件不仅放宽引进高层次、高技能人才的年龄门槛,也为一线人员开辟入户的新通道。而近期广州重新又启动了本科学历入户的措施,外来人才租房满一年可申请入户,户籍政策进一步宽松,使原本只能在广州买一套房或不能买房的外地户籍居民增加了一个甚至两个购房名额,无疑也能带来更多的市场空间。

据网易房产数据中心最新统计,上周广州全市一手房网签1453套,环比微涨2%,整体保持稳定,均价则从前一周的高位,环比大跌22%至15213元/m2。中心六区网签量下降,特别是高价盘网签量的回落拉低了全市均价。番禺楼盘的签约价格下降也对拉低全市均价有明显作用。11个区中,在多个楼盘以价换量的促销战中,番禺均价环比下降32%至14590元/m2,相比前一周大降6855元/m2。其中亚运城上周网签均价仅11036元/m2,相比此前1.4万~1.5万元/m2的价格差异较大。此外,从化网签均价也跌11%至7533元/m2,花都、南沙也分别下跌1%和2%。增城则基本保持不变,外围五区整体均价环比跌15%至11800元/m2。

与此同时,还有些大集团旗下的楼盘齐齐降价促销。例如继祈福名都推出了1.47万元/m2起的特价单位后,花都的祈福辉煌台也加推了20套一口价单位,户型包括59~144平方米两房至四房,折后单价9121~10302元/m2,而该盘在“五一”期间开售的新货价格为1.1万~1.2万元/m2。对比之下,已有2000元/m2的降幅,显示促销力度不小。

国土资源部 用地 地产

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来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-28
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-28
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-28
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-11-28
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

来自南京的网友说:评论时间:2020-11-27
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-27
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-27
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-27
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-11-26
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-26
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

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