【房产测绘方案】评论:多地“摇号购房” 开发商迎来了良机?


发布时间:2020-11-26 12:07:03 阅读量:814 作者:煜城

购房为什么要摇号?对于这种活动,中老年消费者并不陌生,那还是在三四十年前商品供应很不充足的时候,比如上世纪80年代时紧俏的电视机、洗衣机、冰箱这“三大件”,面对蜂拥而来的消费者,就只能通过摇号来解决矛盾,谁有资格买到中意的商品,由一台摇号机来决定房产测绘方案。

多地“摇号购房” 开发商迎来了良机?

如果住房紧张在这些地方已经成为事实,而且在短期内难以解决,那么,更长远的办法应该是加大供应,满足购房者的需求。

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近期,刚在3月宣布“摇号购房”政策的武汉、杭州、西安等城市,开始推出摇号项目。据媒体梳理发现,目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市,陆续公布“摇号购房”政策。

随着物资供应的充足,中国基本上进入了商品富余时代,这种摇号活动已经与消费者久违。如今在一些城市出现的“摇号购房”,是这些城市的商品房销售,又出现了供不应求的情况?

现在推出“摇号购房”的部分二线城市,在一两年前还在为商品房的过剩大费周章,缘何现在又面临住房供应紧张的问题?这些城市近期出台的“人才落户”政策,可能是住房紧张的直接原因。

比如西安出台政策,到西安工作的大学生可以直接落户并享受购房待遇,这对目前大学生构成了很大的吸引力。据当地公安部门提供的数据,今年第一季度,从西安市外迁入的人口达到24万余人,人口机械增长是去年同期的11.5倍。市内居住人口暴增,自然产生了很大的购房需求。

另外,在开发商的操纵下,市场出现人为的销售紧张也是重要原因。一些城市的流入人口猛增,等于给开发商创造了良机。于是,一些房地产商及销售中介,再度通过各种渠道发布“只剩最后一套”“一天保证售完”“房价将涨到三万元”等渲染紧张气氛的广告语,误导购房者。捂盘惜售等在调控中严厉禁止的现象,有死灰复燃之势。

在这种情况之下,“摇号购房”的政策出台,从政府的意图来看,显然是希望通过此举减少人为操纵,使僧多粥少的房源尽可能公平地进入到消费者手中。但是,如果住房紧张在这些地方已经成为事实,而且在短期内难以解决,那么,更长远的办法应该是加大供应,满足购房者的需求。

我国房地产的宏观政策已经确定为“房住不炒”,考虑到国情,这应该是未来相当长时间内房地产市场的一个调控方向,具体来说,这些城市也普遍早已实行限购政策,因此目前急欲购房的人,基本上都是刚性需求,是政策面上允许购房的对象。但是,在限购政策已实行多年的情况下,地方政府早就应该对本地的房源有清晰的了解,不至于出现大范围的供不应求状况。

那么,“摇号购房”是不是迫不得已?地方政府应当对本地住房供求状况有清晰的了解,特别是对本地刚需购房的能量有明确的掌握房产测绘方案。就目前来说,如果已经落户的人才一时难以解决住房问题,政府则可向他们提供公租房,这也是房地产市场调控所倡导的一个方向。周俊生

根据上海市地税局披露的信息,上海共认定约5万套住房需要缴纳房产税。重庆数据则显示,重庆房产税试点的第一年,征收税金约1亿元。北京中原地产市场研究总监张大伟表示,房产税试点没有起到应有的作用。

2009年,安排旧城风貌保护区2万户危房保护修缮计划。对平房院落进行微循环改造,解决居民的住房困难,推进街巷胡同整治,同步完善市政基础设施,改善城市环境。

针对近日市场上关于上海可能对市中心黄浦、徐汇等区限购松绑的传言,市政府新闻发言人徐威表示:“上海市一直严格执行国家相关限购政策,不存在放宽限购的问题房产测绘方案。”(记者励漪)

首套房“认贷不认房”政策在不少银行落地执行,但备受购房者期待的七折利率并未现身,一线城市利率仅止步9折。

其实,省会最近好几个项目以超低价入市都引起了不小的反响。一个多星期前,位于东开发区的“心海假日”项目二期收尾,宣传“超值均价3500元/平方米”,这比去年底该项目的价格下降了1000元/平方米以上。开发区的另一个项目“珠峰国际”不久前曾因为后期团购价直降超过1000元/平方米引起前期业主不满,出现了几十位业主聚在售楼部前讨说法的现象。这段时间,省会房地产市场不时会有一些项目报出的低价超过一般市民的预期,在冷清的房地产市场上,实现逆势热销。据此,有房产界人士认为,国家和地方政府出台的一系列政策,使购房者享受到了重重优惠,再加上开发企业近期的大幅让利,现在购房时机已经成熟。

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来自林州的网友说:评论时间:2020-11-26
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-26
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自六盘水的网友说:评论时间:2020-11-26
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-11-26
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

来自南昌的网友说:评论时间:2020-11-25
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复
来自永安的网友说:评论时间:2020-11-25
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-25
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-25
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-24
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-24
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

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