“圈钱+囤地”循环爱心房产网站,房企不差钱真的不差钱?


发布时间:2020-12-04 19:43:00 阅读量:32033 作者:鸿煊

上市房企“四大金刚”——万科、保利地产 、招商地产 、金地集团的业绩则在第三季度全线飘红,对应的净利润增幅分别为101%、67爱心房产网站.44%、179%和338.30%。1至9月,四大巨头总计实现净利润将近64.76亿元,较之去年同期的42.75亿元增幅达51.5%。

前15家房企今年融资总额超3000亿元,约占同期整个房企融资总额的八成。这是搜房网昨天公布的“2009内地房企融资调查报告”中的数字。此次调查涉及60余家相关内地房企,而截至11月6日,60余家房企融资总额约为4000亿元。“不差钱”的现状使开发商在市场中握有更多主动权。

《北京晨报》报道,在榜单上,几乎所有上市房企在资本市场上都有不俗的表现。在排名靠前的开发商中,地产老大万科的表现最为抢眼。万科今年以来获得500亿元银行授信,加上112亿元的增发资金,万科今年融资总额达到612亿元,成为融资总额最多的开发商。绿地和金地集团分别以474亿元和440.97亿元的融资总额排在第二、第三位。排在第四位的SOHO中国,今年通过银行授信和可转债取得324.64亿元的融资总额。

北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,“随着开发商们业绩暴增,银行天量信贷,加上股市复苏,为开发商提供了绝佳的融资条件爱心房产网站。”

在杨少锋看来,一个“圈钱+囤地”的循环已经在楼市形成,土地交易也演变为资本角逐的游戏,那些上市公司通过分拆上市、增发、发债以及银行信贷,获得了足够在土地市场一掷千金的弹药,而囤地又为下一步融资提供了重要筹码。

“在与购房者的市场博弈中,手握重金的开发商将占据更多主动权,楼市观望之下卖房积极性将大打折扣。”不过,杨少锋表示,“在开发商们的融资额中,银行授信占有很大比例,一旦楼市出现波动,不仅开发商将面临资金链断裂风险,也容易引发银行不良信贷风险。”

2009年中国房企融资总额调查表

1 万科 612亿元2 绿地 474亿元3 金地集团 440.97亿元

4 SOHO中国 324爱心房产网站.64亿元5 方兴地产 278.94亿元6 泛海建设 232亿元

7 龙湖 194亿元8 富力 115亿元9 首创置业 110亿元

10 保利 104.8亿元

(吴国柱)

赵晓说,既然物价已在可控范围内,政府要保持冷静,避免急刹车导致经济突然下滑过度的危险,应在适度通胀和较快经济增长之间寻找平衡,同时采取对付物价上涨的组合拳,例如专门对低收入群体实施补贴等保护措施,以化解通胀带来的矛盾,同时防范房地产等领域的泡沫。(记者 苏永华)在“老北京人”眼中上风上水的京北区域,正在成为北京楼市的“稀缺品种”。据悉,今年上半年以来,京北供应量持续紧缺。伟业顾问副总经理梁炜接受采访时表示,上地东、清河等京北核心区域的教育资源优势十分明显,但因近两年房地产开发的焦点集中于京南和京东,加上不断趋紧的调控政策,京北区域的新盘放量一直不大。不过他告诉记者,今年五六月份,住总万科·金域华府、首开国风美唐等一批项目将集中上市,京北的市场“饥渴”或能得到缓解。

《公告》显示,2011年全国住房用地计划供应21.8万公顷,其中,保障性安居工程用地和中小套型商品房用地17.13万公顷,占住房用地供应计划的78.6%,比去年提高2个百分点。计划供应保障性安居工程用地占住房用地供应计划的35.5%,与2010年实际供地(3.24万公顷)相比,增加138.9%。

对于灯具价格虚高,省室内装饰协会有关人士认为,流通领域各方需要联手建立灯具销售的诚信体系,避免灯具标价虚高、坑骗消费者。该负责人建议,灯具的价格从几十元到上万元不等,质量存在天壤之别,消费者应根据自身需求购买品牌放心产品。市场上水性涂料品牌众多,不过依据其主要成分的不同,可以简单分为以下四种:

差钱 总额 内地

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来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-04
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复
来自福州的网友说:评论时间:2020-12-04
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2020-12-04
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-12-04
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

来自即墨的网友说:评论时间:2020-12-03
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复
来自白城的网友说:评论时间:2020-12-03
不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-12-03
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自临沧的网友说:评论时间:2020-12-03
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-12-02
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-12-02
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

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