【最大的房产代理公司有哪些】美国"次贷之都"最牛经纪商:3个月内让房价涨5倍


发布时间:2020-11-28 10:01:54 阅读量:3912 作者:楷瑞

被利益蒙蔽双眼的雷并不知道,他那些低价房的买主,几乎都是挣扎在贫困线上的穷人最大的房产代理公司有哪些。他们不懂房产市场,于是毫无抵抗地掉入凯洛的陷阱——相信不论房价多贵,只要买下几栋楼,未来一定能升值。

毗邻美国“次贷之都”克里夫兰市市中心的社区斯拉夫村,正随着次贷危机的爆发逐步沦为“鬼镇”。斯拉夫村的1最大的房产代理公司有哪些.2万栋住宅中,至少有10%遭银行止赎,这一数字还在不断攀升。在一些区域,整条街都是被木板封死的楼房,看起来就像是被彻底遗忘的世界。而造成斯拉夫村现状的那些贪婪与罪恶的故事,可以直接浓缩为一个热狗店主和他的发家史。

“次贷之都”克里夫兰市市议员布兰科塔利至今保留着2003年到2007年期间斯拉夫村的房屋买卖记录。在这份长达3页的清单里,一个叫马克·凯洛的名字以令人无法忽略的频率跃入眼帘——在贷款经纪商一栏中,他的名字成串成串地出现,四年间,这个名叫凯洛的经纪商促成了70多起房产交易。

穷人的朋友?

在斯拉夫村,很少有人没听说过马克·凯洛这个名字。他初来乍到时,常和这里的居民套近乎,有时他会在路口站上几小时,和形形色色的行人聊天。正是在这样的街头闲聊中,他认识了雷,一个在斯拉夫村生活了20多年的炒房高手。

“有一天,凯洛主动打电话给我,问我手里有没有低价房,他可以帮我找到买主,”雷向记者回忆说,“他总是很快能找到买家,而且开出4到5倍的价格,所以我很快就把手里的空房都交给他卖了,至于他怎么卖,卖给谁,我都一概不管。”

最“完美”的次贷借款人就这样诞生了。他们大笔借钱,从不质疑自己签下的抵押贷款合同里的细节,他们从未注意到凯洛的合同书的关键部分:一年后还款利息会成倍增长——当然,这总是出现在合同的最后一页上。

在那段无需首付款、信用评分就能从银行借款的次贷“黄金期”里,凯洛在斯拉夫村很受欢迎。他似乎是穷人的好朋友,专门帮得不到正常贷款的人向银行借钱。

“‘没有收入?没问题。信用评分太差?没关系我可以帮忙。付不了首付?不要紧。’凯洛总是这样讲。”他的一个借款人蕾克莎回忆说。

斯拉夫村投资发展公司的玛丽·凯特里奇则说,凯洛有时只是在邮局门口随意找人搭讪,不出两天,这个人就会买下4栋楼房,再借上一屁股债。

认识凯洛的人说,这个黑人口才极佳,平时对人也很热情,为人处世精明圆滑。不过,凯洛对待其他“非客户”就不那么和善了,当他接到记者要求采访的电话时,粗暴地说了声“不”,随后立刻掐断电话。

在凯洛的名片上印着专为贷款者设计的口号:“有志者,事竟成,今天就让你审批成。”

热狗店卖房

没有人知道,凯洛在当贷款经纪商前曾从事过什么工作。但他似乎不费吹灰之力就在斯拉夫村站稳脚跟,掘到了第一桶金。很快,凯洛就在斯拉夫村的要塞位置开了一家热狗店。

“他可以把一个买热狗的人变成一个买房子的人。”雷说,热狗店的商铺是他名下的财产,在卖给凯洛近一年后,雷又将其收回,他向记者表示,凯洛的热狗生意做得不太好。现在,雷已经把热狗店改建成了自己的快餐店,蓝白色的招牌上写着“Cindy’s”。

从2003到2006年间,凯洛在斯拉夫村业绩惊人,一共完成71笔房产交易。作为贷款经纪商,凯洛可以从每笔交易中提成8%。而这些房产,大多在一到二年后出现还款问题,被银行止赎。原因很简单,购房者所承担的价格,往往超出几个月前的原价数倍。

凯洛最著名的伪造信息案例是,有一次,他看到一个无业者的草坪前放着台割草机,在后来的贷款申请表上,想象力丰富的凯洛就为他的客户凭空捏造了一个体面职业:“景观园林师”,“年收入7万美元”。

显然,凯洛这个“第二代”炒房者的目的并不是卖房,而是借贷最大的房产代理公司有哪些。据布兰科塔利调查,凯洛的大部分交易都由一个名为布鲁斯·胡佛的人作为房产评估师。这对搭档总能将房价在原始基础上提高4到5倍。随后,贷款申请就被递交给各大贷款公司,批准凯洛贷款的包括一些全美规模最大的贷款公司,如新世纪、长滩、Argent等等,而它们大多已在次贷危机中倒闭。今年5月,胡佛也因假造信息被俄亥俄州商务部处罚。

随着次贷危机的蔓延,凯洛的“淘金”工作被迫于去年年底终止,目前,FBI正以数百万美元的贷款欺诈问题对其进行调查。(俞懿晗)

王素毅案就是典型的房地产腐败案。北京市人民检察院第一分院起诉指控,2005年至2013年,王素毅利用职务便利,为9人在企业经营等方面谋取利益,非法收受钱物折合人民币1073万余元。记者了解到,向王素毅行贿的9人中,有7人是矿产、房地产等行业的企业负责人,其中以房地产商居多。

丁玉赤称,法院的这一做法是故意曲解法律条文,事实上为开发商完成解约提供条件,“如果法院最终判决汉华公司应履行合同向我们交付商铺,而该公司已将该商铺销售,那么生效判决何以执行?当事人的合法权益如何保障?如果查封的财产可以这样轻松地将临街商铺变更为车库,那财产保全制度的法律设计还有何意义?”

●房交会组委会发放面额15000元/套“百姓购房券”,购房人在房交会上可持券抵顶房款。

另外,亦有香港媒体指出,该地块低价出售,主要是项目受司法复核、斜坡问题等困扰,加上楼市前景不明朗,令地价每况愈下。“是多方面的因素重合在了一起”。

而江西省社科院经济研究所所长麻智辉则认为,南昌房产限购令的出台不仅会推高四县的房价,九江、赣州等地市的房价也会受到影响,“现在市场流动性充裕,而加息幅度太小,房产依然是最佳保值手段,所以离南昌市区最近的新建县和南昌县的房源将成为投资和投机者的最佳选择。”麻智辉说。

另外还要求,房地产开发企业及代理销售的经纪机构和存量房交易代理销售的经纪机构,在签订购买住房合同前,应履行对购房人限购政策告知和购房资格审核义务;将《购房人及家庭成员情况申报表》、《个人住房信息情况证明》资料作为合同附件网签备案;房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当与其解除买卖合同;房产经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的,应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。

次贷 斯拉夫 美国

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来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-28
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复
来自黄石的网友说:评论时间:2020-11-28
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自津的网友说:评论时间:2020-11-28
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2020-11-28
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

来自南安的网友说:评论时间:2020-11-27
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复
来自长沙的网友说:评论时间:2020-11-27
你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-11-27
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-11-27
    在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自张掖的网友说:评论时间:2020-11-26
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-11-26
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

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