【中介 房产证原件】开发“空城”对小城镇建设无助


发布时间:2020-11-25 04:40:16 阅读量:272 作者:栋轩

新京报:实现城乡一体化中介 房产证原件,你认为首要解决什么问题?

甘连舫

全国政协委员、星牌集团董事长,集团旗下龙熙房地产公司一直扎根大兴。此外,其星牌也早已成为家喻户晓的台球品牌。

上世纪80年代,甘连舫靠星牌台球起家,令中国制造的台球桌成为世界斯诺克指定用桌。而星牌集团旗下龙熙房地产通过开发清城时代广场,挖到了房地产业务的第一桶金。长期以来,甘连舫依托集团旗下体育休闲产业和房地产两大业务,参与到大兴庞各庄小城镇建设中。两会期间,甘连舫接受新京报记者采访,讲述他对城乡一体化和小城镇建设的理解。

要开辟农业现代化之路

甘连舫:城乡一体化建设最重要的两个方面是区域经济发展和农民生活水平提高。区域产业发展要兼顾到当地农民就业问题,有关部门必须制定生活方式、生产方式转变的总体规划。

新京报:对于小城镇建设,你认为有哪些可行方式?

甘连舫:小城镇建设并不是一个镇区的发展,而是镇区和周边所属农村的共同发展,应该在带动区域整体就业的同时,为当地农民开辟农业现代化之路。改变农村传统一家一户的生产方式,推广无公害种植、观光农业等。通过当地现代产业和现代农业的协同发展,实现区域整体收入和生活水平的提高。

开发产业地产是更好的选择

新京报中介 房产证原件:房地产开发商在小城镇建设中充当怎样的角色?

甘连舫:在传统的住宅开发模式中,开发商在一个区域开发、卖完房子就走,造成一个个“空城”,对小城镇建设毫无助力。我认为,未来开发商要想到小城镇建设中谋求机会,开发产业地产是更好的选择。产业地产不仅能为当地产业发展提供平台,有实力的开发企业还将凭借自身品牌引进大型企业。同时持有产业部分将给当地带来稳定的就业和税源,这样才能给地方经济的可持续发展带来动力和基础。同时,我们希望政府能出台相应政策,在产业地产项目的土地取得和招拍挂方式上给予倾斜。比如开发商拿地时必须拿出相应的方案,保证项目中产业地产占有一定的比例,以因地适宜的项目带动当地人就业。

新京报:资金难问题怎么解决?

甘连舫:小城镇建设过程中所需的资金,今后不应再走依赖政府的老路。政府应当在给予充分政策支持的情况下,放手让企业去承担资金等方面的风险,通过企业和政府的良性配合,带动当地小城镇建设。刚才强调在小城镇建设中重点引入的产业地产,可细化为带有金融属性的产业地产。采用金融地产和产业地产的结合,以优势项目吸引银行、金融机构等资金,为小城镇发展带来大量资金涌入。

新京报中介 房产证原件:京津冀一体化给小城镇发展带来怎样的机会?

甘连舫:京津冀是国家级战略,有利于大区域内产业的优化配置,避免产业盲目重复建设。现在面临京津冀产业结构调整,资源之间流动,为小城镇建设创造很大机会。比如第二机场,不仅仅是北京的机场,其辐射影响到天津、河北等多个区域,这就为当地的产业发展提供了很多机会。记者 方王洋

“如果认为房地产调控会影响宏观经济增长的观点占了上风,调控的效果就会大打折扣”,对于此观点,王小广特别担心。

5月1日下午,记者来到永强机场候机室,粗粗一数,销售人员就有十几位,一个销售人员少则带着四五位看房客,多则带着十多位。一架可乘168名旅客的飞机,看房的就占了大部分。而这些看房客中,大部分都是中、老年人。

分析:不会突然涌现大量投资行为导致房价突升

据中新网房产频道梳理发现,相继入市的“地王”项目还有孙河地块的中粮瑞府。据北京市住建委网站公布的信息显示,已经取证的包括9个楼栋的48套房源,拟售单价大多在8万元至9万元以上。其中,19#住宅楼报价尤为扎眼,这栋楼的4套房拟售价格超过18万元/平米。同时,6月11日和28日,龙湖西局地块项目西宸原著两批次房源取得预售许可证,所有产品拟售价格超过10万元/平米,最高平均拟售价达到18万元/平米。而在年初入市的万柳书院项目,销售均价达到16.5万元/平米,目前已经实现签约21套。

湖北省物价局规定,房地产企业不准采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛;在广告宣传过程中,不准向购房者传达虚假、夸大、不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件;不准采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格;不准以高于申报备案的价格开展各种虚假优惠活动;不准违反公平、公开或自愿选择原则,强制或串通其他部门及中介服务机构,向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费;已售房源应标示销售状态,如果同时标示价格的必须如实标示实际成交价格,不准标示虚假信息误导消费者。(记者李建平)

5月2日,北京市住建委公布了房产新政的实施细则,其中重申,“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,即一对夫妇和其未成年的子女。限购的商品住房既包括新房,也包括二手房。

上海市房价也上涨明显。据上海搜房网数据监控中心统计,2015年5月上海市商品住宅成交均价超3.1万元/平方米,为近5年来房价新高。个别二手房房源一个多月就能涨100万元。如,上海黄浦区耀江花园楼盘130平方米的3房,4月底5月初的成交价格还在780万元左右,到了5月中旬成交价已经涨到850万元,而近期成交一套同样户型的房源,价格已经升到880万元。

5月1日下午,记者来到永强机场候机室,粗粗一数,销售人员就有十几位,一个销售人员少则带着四五位看房客,多则带着十多位。一架可乘168名旅客的飞机,看房的就占了大部分。而这些看房客中,大部分都是中、老年人。

日前,网传一份恒大地产签发的《关于全面提升各楼盘销售价格的通知》文件称,恒大地产从今日起,将会全面提升294个在售楼盘的销售价格,称此举是为“使各楼盘的价格逐步回归合理水平”。

针对近乎疯狂的房价,中央最新一轮调控在4月中旬出招。

许鹏认为,近年来银行业务多元化得到快速发展,创新类收入在业绩报表中的比重快速提高,而且在传统的存贷款业务方面,也由于不断的创新促使房贷业务占比逐年下降,因此,房地产行业业绩和银行的业绩之间的关联度明显降低。反映到股市中,两大板块的联动效应已经在逐步减弱。因此,这次上调存款准备金率,未必形成两大板块联动下跌的局面,甚至不排除地产股下跌、银行股上涨的“跷跷板”效应的出现。因此,即便地产股在后市继续受到调控而下跌,只要银行股不跟跌,大盘整体风险并不大。(记者 于涛 )

5月1日下午,记者来到永强机场候机室,粗粗一数,销售人员就有十几位,一个销售人员少则带着四五位看房客,多则带着十多位。一架可乘168名旅客的飞机,看房的就占了大部分。而这些看房客中,大部分都是中、老年人。

上海市房价也上涨明显。据上海搜房网数据监控中心统计,2015年5月上海市商品住宅成交均价超3.1万元/平方米,为近5年来房价新高。个别二手房房源一个多月就能涨100万元。如,上海黄浦区耀江花园楼盘130平方米的3房,4月底5月初的成交价格还在780万元左右,到了5月中旬成交价已经涨到850万元,而近期成交一套同样户型的房源,价格已经升到880万元。

从时间看,今年五一进入新政出台半月后的时间之窗,市场反映表明新政影响已经出现。部分开发商已明显感觉出,相当一部分购房者改变了马上购房的计划,这其中包括首次购房和改善性购房的群体。鉴于此,今年五一期间,有开盘推售新房源计划的开发商很少,大多都选择避开这一尴尬时段。新政出台后,一手房销售出现分化走势——部分楼盘销售出现停滞,半个月卖房不到30%;部分楼盘遭遇抢房,当天就消化100%……

甘连舫 星牌 集团

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来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-25
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复
来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-25
若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2020-11-25
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自合作的网友说:评论时间:2020-11-25
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-24
读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。 回复
来自漳平的网友说:评论时间:2020-11-24
经不住似水流年,逃不过此间少年。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-24
    月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-24
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-23
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-23
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

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